En Champagne, à 20 min à l'ouest de Reims, une propriété du 19e s.
au passé illustre et ses nombreuses dépendances sur un peu plus de 1 ha
au passé illustre et ses nombreuses dépendances sur un peu plus de 1 ha
Reims,
MARNE
champagne-ardennes
51100
FR
Situation
Au cœur du vignoble de Champagne, la propriété, surnommée "Le Vieux Château", implantée au centre d'un village marnais, est célèbre pour avoir hébergé le poste de commandement du colonel de Gaulle, où il enregistra son premier appel le 21 mai 1940. La vallée de l'Ardre, dite "Petite Suisse champenoise" pour ses routes sinueuses et ses paysages vallonnés, mêlant coteaux viticoles, zones boisées et cours d'eau, est riche en biodiversité. Le bâti traditionnel des maisons vigneronnes, en pierres calcaires locales, assure au village une belle homogénéité visuelle. La commune de quelque 260 habitants, avec école et quelques services, se situe dans la "ceinture verte" de Reims, à environ 20 km à l'ouest. Les principaux commerces du quotidien se trouvent à 10 km, tout comme le parc régional de la Montagne de Reims. Enfin, un TGV mène à Paris en 45 min, depuis la gare de Reims.
Description
Ceinte de ses hauts murs en moellons et de ses nombreuses dépendances, la demeure, édifiée face à l'église du village, est commandée par un accès principal fait de portes cochères ainsi que par une porte piétonne cintrée, en bois. Le porche, qui ouvre dans une large cour pavée, plantée de majestueux tilleuls, dévoile une longue façade édifiée parallèlement à la rue et ponctuée d'un cadran solaire daté de 1869. Prolongée à sa gauche par ses dépendances en U, que borde une cour carrée gravillonnée, elle jouxte à droite un bâtiment perpendiculaire, détaché, avec un pigeonnier en pignon. À l'arrière de la demeure, un muret en pierre scinde dans sa longueur le parc en deux niveaux distincts. Le premier comporte un bassin d'agrément en pierre ponctué de quatre vases Médicis ; le deuxième, plus haut de quelques marches, inclut une "maison du jardinier" adossée aux limites de propriété, bordée par un verger que clôture une immense grille aux armoiries de famille, avec vue aujourd'hui sur des champs.
Le corps de logis principal et son prolongement en moellons enduits, érigés sur deux niveaux et couverts de tuiles récentes, sont ponctués de baies encadrées de pierres de taille blondes. La couverture est percée de deux lucarnes à la jacobine dans chaque pan. Si le rez-de-chaussée rassemble classiquement les pièces à vivre et espaces utilitaires, le premier étage regroupe notamment huit chambres, une salle de bain et une de sport, tandis que le second est divisé en trois greniers et deux chambres de bonne.
La grange, en retour d'équerre, couverte d'ardoises, est en moellons jointoyés tandis que les derniers bâtiments de ferme en retour, d'un seul niveau, sont en pierres et briques. La dépendance de droite, en moellons enduits et pierres de refend, possède trois lucarnes à la jacobine côté cour. Bâtie sur caves, elle présente un niveau supplémentaire côté rue, du fait de la déclivité du terrain. L'imposant pigeonnier à toiture en croupe ferme l'angle de la propriété au sud. Au nord, adossé à la grange, se trouve une autre habitation élevée de deux niveaux en moellons jointoyés et pierres de taille. Entièrement close de murs, cette maison secondaire, actuellement louée, est accessible par un portail métallique qui donne dans une cour et participe de son indépendance.
Le corps de logis principal et son prolongement en moellons enduits, érigés sur deux niveaux et couverts de tuiles récentes, sont ponctués de baies encadrées de pierres de taille blondes. La couverture est percée de deux lucarnes à la jacobine dans chaque pan. Si le rez-de-chaussée rassemble classiquement les pièces à vivre et espaces utilitaires, le premier étage regroupe notamment huit chambres, une salle de bain et une de sport, tandis que le second est divisé en trois greniers et deux chambres de bonne.
La grange, en retour d'équerre, couverte d'ardoises, est en moellons jointoyés tandis que les derniers bâtiments de ferme en retour, d'un seul niveau, sont en pierres et briques. La dépendance de droite, en moellons enduits et pierres de refend, possède trois lucarnes à la jacobine côté cour. Bâtie sur caves, elle présente un niveau supplémentaire côté rue, du fait de la déclivité du terrain. L'imposant pigeonnier à toiture en croupe ferme l'angle de la propriété au sud. Au nord, adossé à la grange, se trouve une autre habitation élevée de deux niveaux en moellons jointoyés et pierres de taille. Entièrement close de murs, cette maison secondaire, actuellement louée, est accessible par un portail métallique qui donne dans une cour et participe de son indépendance.
La demeure
Orientée est-ouest, elle est rythmée côté cour par des fenêtres en bois à double vitrage et à disposition régulière, armées de persiennes, alors que, côté parc, les menuiseries sont à simple vitrage et les volets pleins. Vers le jardin, une avancée perpendiculaire à trois pentes, ornée de lambrequins en bois, présente en pignon un accès à la terrasse de la demeure.Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée accède à un vestibule en L, à boiseries d'appui, dallé de carreaux ciment. Il dessert un bureau parqueté, des toilettes, un escalier vers l'étage puis une cuisine carrelée avec son accès de service à la cour. Leur font suite trois pièces de réception, parquetées de chêne, ouvrant dans la cour et le parc. La salle à manger, comme le salon, possède une large cheminée de marbre que surmonte un trumeau orné des armes familiales sous des plafonds aux riches ornementations de staff Charles X. La salle de billard, plus sobre, est adornée de boiseries murales en chêne. Elle communique avec une chaufferie puis une cave.
Le premier étage
L'arrivée au deuxième niveau, entièrement parqueté en chêne et à l'anglaise, se fait dans un vaste corridor en L, à boiseries d'appui, avec vue sur le parc. Il distribue tour à tour six chambres, d'une surface comprise entre 12 et 28 m² environ, avec cheminées, placards de boiserie et garde-robes. Un dégagement à droite commande une aile côté parc qui comprend des toilettes, une salle de bain et deux chambres dont une de plain-pied avec le parc. Le long couloir débouche via une porte sur une large salle parquetée avec main courante en pourtour, de plus de 100 m², destinée à la pratique du patin à roulettes. Un premier grenier est accessible au bout de cette salle.
Le dernier étage
Un escalier à balustres en chêne galbés dessert une première pièce, large et à charpente apparente, puis traverse un deuxième grenier avant d'atteindre les chambres de bonne. Au nombre de deux et témoins d'un autre temps, elles ont conservé leurs distribution et éléments d'origine : alcôves, garde-robe, parquet à lames, boiseries, peintures et papiers peints. Le couloir qui les commande, aux mêmes attributs et éclairé par des lucarnes, mène au troisième et dernier grenier, de taille imposante.
Les bâtiments de ferme
Formant un U dans le prolongement de la demeure, ils sont élevés de deux niveaux, aux façades de même appareillage que celles de la demeure. La grange, plus haute, diffère par sa couverture d'ardoises. Les bâtiments se composent de remises, de deux caves, de deux ateliers, puis de deux écuries à auges de pierre et bat-flancs en bois d'origine et d'une importante sellerie pavée, aux murs lambrissés, harnais et selles y étant encore en place. La grange, de plus de 12 m au faitage, arbore un écusson en pierre, daté de 1832, au-dessus de sa porte. En retour d'équerre, différents garages et remises dont les greniers sont accessibles par deux lucarnes meunières, ferment la cour.Le logement avec pigeonnier
Élevé de deux niveaux sur caves, il est bâti, suivant un plan rectangulaire, en moellons jointoyés enduits et pierres de taille aux encadrements des baies, rectangulaires et simples. Couvert de tuiles mécaniques, il est éclairé sous les combles par trois lucarnes à la jacobine. Le pigeonnier, à toiture d'ardoises en croupe, occupe un angle de rues. L'ensemble est à rénover entièrement.Le rez-de-jardin
D'une surface d'environ 70 m², il compte une cuisine, une salle à manger avec cheminée puis deux chambres avec parquet en pin. Un garage avec fosse est accessible depuis l'extérieur, ainsi qu'une pièce à poutraison apparente et cheminée monumentale en pierre blanche.
L'étage
Parqueté de pin, il est de facture simple, aménagé en soupente, avec quelques poutres apparentes. Un dégagement important, qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, dessert par un corridor deux chambres de quelque 16 m², puis un grenier de surface importante, où une petite porte accède au pigeonnier.
Les caves
Au nombre de quatre, elles sont accessibles par un petit bâtiment, à quelques mètres de l'habitation, et font office de bûcher ou de toilettes extérieures. L'escalier de pierre dessert à gauche une cave de plus de 80 m², qui ouvre sur la rue par deux fenêtres et une porte. À droite, le couloir rejoint trois caves voûtées, qui se succèdent sous le logis principal.
La maison du jardinier
Implantée au bout du parc, à la lisière d'un probable ancien potager clos de murs, elle est élevée de deux niveaux et bâtie suivant un plan carré en moellons enduits, avec pierres de taille en parement. Orientée plein sud, elle est percée de trois imposantes baies d'orangerie en plein cintre. Une quatrième baie, en lucarne meunière, ajoure largement la toiture de tuiles mécaniques en son centre. L'ensemble est à restaurer entièrement.Au rez-de-chaussée, d'une surface de plus de 55 m², se trouvent une cheminée en pierre et un escalier en bois, qui dessert le niveau supérieur, en soupente, d'une superficie de près de 40 m².
L'habitation louée
Adossée à la demeure, dans la continuité de la grange, et élevée de deux niveaux dont l'architecture est accordée à celle des bâtiments principaux, elle bénéficie d'un accès privatif, qui la rend parfaitement indépendante. Le logis, prolongé en retour par un bâtiment d'un seul niveau, est entièrement clos de murs.Le rez-de-chaussée
L'entrée se fait par une cuisine à la poutraison apparente, avec sol carrelé et imposante cheminée en marbre noir. Elle commande d'un côté l'escalier qui mène à l'étage et de l'autre le salon, puis un dégagement avec une salle de bain et des toilettes, enfin un accès au garage.
L'étage
Un corridor, constitué de deux parties de hauteurs différentes, dessert deux chambres puis une troisième pièce à coucher, un bureau, un dégagement et des toilettes.
Le parc
Accessible par un côté de la demeure et clos de murs en pierres, il s'étend à l'arrière en deux parties de niveaux différents. Le premier, qui longe la rue, est agrémenté en son centre d'un bassin en pierre, polylobé à accolades, alimenté via l'une des sources de la propriété et planté d'arbres. Le deuxième, accessible par quelques marches, présente des vignes palissées ainsi qu'un important verger, qui attestent son ancienne vocation vivrière. Une remarquable grille en fer forgé, en limite de propriété, arbore le blason des fondateurs du lieu.Ce que nous en pensons
Pavoisée d'une plaque commémorative que surmonte une croix de Lorraine, la propriété, emblématique du territoire et de son histoire, fut un haut lieu de résistance. Si son ornementation et son étonnante sellerie témoignent de ses nobles origines, elle a su également conserver les nombreux bâtiments liés aux usages domestiques et vivriers dont elle a été l'objet ainsi que ses importantes caves viticoles. Une restauration respectueuse du bien et son entretien attentif effaceront assurément les outrages du temps en lui redonnant sa pleine envergure. L'ensemble bâti et paysager, très complet, se prête pleinement à une vie de famille, possiblement conjuguée à une activité professionnelle au cœur du vignoble champenois ainsi qu'à une location du logis secondaire. Ne manqueront pour sa renaissance et de longues balades dans la campagne environnante que de fiers équidés, prêts à être ici choyés.
Référence 313831
| Surface cadastrale | 1 ha 29 ca |
| Surface du bâtiment principal | 367 m² |
| Nombre de chambres | 9 |
| Surface des dépendances | 850 m² |
| dont aménagées | 128 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partager
- Champagne-Ardenne -
- Grand Est -
- Marne -
- Reims
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
