Situation
En région Nouvelle-Aquitaine et en Haute-Corrèze, la propriété prend place dans un hameau à l'écart du village, au sein du plateau de Millevaches, à 824 m d'altitude. Ussel, à 19 km, regroupe services, commerces, administrations, établissements scolaires et de santé, dont un centre hospitalier, ainsi qu' une gare routière et ferroviaire. L’accès à l’autoroute A89, à 15 km, permet de rejoindre notamment Tulle, Bordeaux, Lyon, ou encore Brive-la-Gaillarde (67 km) et Clermont-Ferrand (96 km), et leurs aéroports. À proximité immédiate, le massif des Agriers est parcouru par des sentiers de randonnée balisés et des itinéraires adaptés à la pratique de la marche, de l'équitation et du cyclisme.
Description
La maison
Le rez-de-chausséeLa maison comporte plusieurs accès, dont deux entrées principales à l'est. La première ouvre directement sur une salle à manger avec cuisine ouverte. Le sol est en béton ciré gris clair. Les murs associent pierres apparentes et parois recouvertes d'une peinture aux teintes neutres. Le plafond présente une structure également apparente composée de poutres et solives en bois massif. La cuisine s’inscrit sous un linéaire de mobilier en bois aux façades planes couleur chêne doré, avec plan de travail en granit noir et électroménager intégré. Un escalier en bois, adossé au mur latéral, permet l’accès à l’étage. Une double porte vitrée ouvre sur un salon avec poêle à bois. Le sol est en parquet et le plafond présente des poutres peintes, qui structurent le volume dans le sens longitudinal. Les percements vitrés apportent un éclairage naturel latéral qui met en valeur les matériaux, notamment le bois et la pierre.La seconde donne sur un vestibule dont le sol est dallé de carreaux en terre cuite. Il commande un bureau aménagé de bibliothèques et de boiseries sur plancher bois, un dégagement avec vestiaire, puis une buanderie éclairée de deux baies dont une porte-fenêtre mais également des toilettes et un local de rangement.
L'étage
Un palier distribue trois chambres et une salle de bains avec toilettes indépendante. Au sud, une porte donne accès à la chambre principale, de grande hauteur sous plafond, qui rappelle la construction initiale et laisse entrevoir les poutres en rampant. Elle est associée à une garde-robe et à une salle d'eau avec douche, double lavabo et toilettes. À l'ouest, une baie vitrée à quatre vantaux ouvre vers une terrasse privative de près de 22 m², recouverte d'un dallage de pierre. Les planchers sont constitués de larges lames de parquet en bois massif et les murs sont peints de couleur blanche, verte ou bleu clair.
Les combles
D'une surface de près de 30 m², ils sont accessibles par une échelle escamotable depuis une porte située au-dessus de l'entrée, à l'intérieur de la troisième chambre. Les murs et plafonds ont fait l'objet de travaux d'isolation, dans l'attente d'une affectation autre que celle d’espace de stockage. Un ballon d'eau chaude est installé et alimente l'ensemble des pièces d'eau de la maison.
Le garage
Accessible directement depuis l’entrée de la propriété, le bâtiment de construction récente comprend des éclairages intérieurs et extérieurs ainsi que des prises de courant adaptées aux travaux de bricolage. D’une surface d’environ 60 m², il se compose, au rez-de-chaussée, de trois espaces desservis en façade est par trois larges portes de garage basculantes à panneaux pleins : au sud, un atelier de bricolage ; au centre, un espace pour machines et outils ; au nord, une place de stationnement prolongée par un bûcher. À l’étage, éclairé par des fenêtres de toit oscillo-battantes, un atelier, séparé par une cloison, est réservé au stockage. Le niveau est accessible depuis l’intérieur, au sud et au nord par des échelles escamotables.Les terrains
La propriété s’étend sur une surface de près de 3 ha, caractérisée par la diversité des espaces qu’elle comprend : bois et sous-bois, prés, jardins, massifs floraux, potager, cheminements divers, ainsi qu’une zone humide. Un ruisseau de faible largeur et peu profond, qui provient d’une source située à l’ouest de la parcelle, la parcourt d’ouest en est.Ce que nous en pensons
Une propriété qui trouve son principal attrait dans son environnement. L’équilibre entre bois, prairies et jardins crée un cadre vivant, dont les variations saisonnières modifient en permanence la perception du paysage. La présence du ruisseau, la diversité des espaces et l’absence de vis-à-vis immédiat favorisent une relation quotidienne avec la nature, sans isolement. Bâtiment et extérieurs ont été pensés avec justesse pour l'art de vivre à la campagne, en accord avec les attentes contemporaines. Une propriété qui accompagnera naturellement un projet de vie actif et profondément ancré dans un environnement authentique.
Référence 734820
| Surface cadastrale | 2 ha 88 a 90 ca |
| Surface du bâtiment principal | 200 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 60 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.