En pays d’Auge, à deux pas de Pont-l’Évêque,
une maison contemporaine et son activité d’élevage, entre bois et rivière
une maison contemporaine et son activité d’élevage, entre bois et rivière
Pont-l'Évêque,
CALVADOS
basse-normandie
14130
FR
Situation
En Normandie, dans l’est du Calvados, Pierrefitte-en-Auge s'inscrit dans les paysages emblématiques du pays d’Auge, entre collines verdoyantes, prairies bocagères, vergers et chemins creux. La commune est voisine des villages pittoresques de Saint-Hymer, Manneville-la-Pipard et Fierville-les-Parcs. Elle conserve comme eux l’authenticité des hameaux augerons, ponctués de fermes anciennes et de manoirs à pans de bois.
Loin de l’agitation des centres urbains, les services restent proches et les accès aisés. À 3 km, Pont-l’Évêque concentre commerces, écoles et marché. L’A13 relie Caen en 45 min et Paris en 2 h. La gare de Pont-l’Évêque dessert Lisieux et Deauville, et les aéroports de Deauville-Normandie et Caen-Carpiquet sont à respectivement 20 et 45 min.
Description
L’accès à la propriété se fait depuis une route départementale. Le terrain, d’environ 5 ha, domine la vallée, avec une vue étendue sur les méandres de la Touques qui serpente en contrebas. À l’ouest, une colline boisée enveloppe le site. Un portail en bois marque l’entrée, flanqué de massifs soigneusement composés. Au-delà, une allée sinueuse gravit la pente et épouse les courbes du relief. Les aménagements paysagers - talus plantés, essences structurantes, murets et cheminements - évoquent déjà une esthétique contemporaine, alors même que la maison reste encore invisible, dissimulée par la topographie. Elle apparaît au détour d’un lacet, dans un dessin ample et géométrique, sa silhouette bardée de bois et liserée de baies filantes.
Dressée dans une pente, la construction se détache nettement sur le paysage champêtre. L'ensemble est élevé de deux niveaux qui donnent sur une cour intérieure à l’ouest. L’entrée, au nord, ouvre sur une tour d’escalier réinterprétée. Les façades mêlent bardage vertical, éléments métalliques discrets, grandes baies vitrées vers le sud et percements avec vues choisies vers l’est et la vallée. Les arêtes vives et la ligne droite de l’acrotère prolongent le caractère épuré de l'édifice. Les abords immédiats comprennent plusieurs annexes, des terrasses, des plantations structurées et des circulations. Au delà de la maison, se développent de grands bâtiments et enclos destinés à l’élevage canin.
Dressée dans une pente, la construction se détache nettement sur le paysage champêtre. L'ensemble est élevé de deux niveaux qui donnent sur une cour intérieure à l’ouest. L’entrée, au nord, ouvre sur une tour d’escalier réinterprétée. Les façades mêlent bardage vertical, éléments métalliques discrets, grandes baies vitrées vers le sud et percements avec vues choisies vers l’est et la vallée. Les arêtes vives et la ligne droite de l’acrotère prolongent le caractère épuré de l'édifice. Les abords immédiats comprennent plusieurs annexes, des terrasses, des plantations structurées et des circulations. Au delà de la maison, se développent de grands bâtiments et enclos destinés à l’élevage canin.
La maison
L’entrée est lumineuse et commande un escalier. L’aile ouest est occupée par un cellier.Le rez-de-jardin
Une chambre principale accède à une terrasse et au jardin par de larges baies vitrées. S'ensuit une chambre orientée au sud et à l’ouest, puis une chambre « bleue », qui ouvre à l’est sur la coursive vers la terrasse également. Le niveau comprend deux salles de bains, où la pierre joue le contraste avec le bois.
Les espaces de nuit présentent des volumes confortables et des percements latéraux qui cadrent les vues. Les sols sont revêtus d’un parquet. Les murs alternent teintes unies et papiers peints à motifs végétaux ou graphiques. L’une d'elle intègre un couchage en hauteur avec un espace de travail en partie basse.
Le premier étage
Un palier distribue un salon - salle de séjour. Le volume est ouvert et exposé sur trois côtés. Un parquet à points de Hongrie répond aux plans de travail de la cuisine, richement veinés, ainsi qu'aux lambris des murs et du plafond. Une chambre ou petit salon, lambrissé de bois clair, s'étend dans la partie nord de l’étage. Il jouxte des toilettes. L’aile ouest comprend deux chambres également lambrissées et une salle de bains. Les deux chambres sont prolongées au sud par de larges baies vitrées sur la coursive.
Les chenils et le local technique
Ils reprennent l’esthétique architecturale de la maison. Les façades sont bardées de bois et scandées par des menuiseries noires. Les toitures à faible pente sont métalliques. L’activité est organisée autour d'un vaste bâtiment avec chenils abrités, locaux techniques et enclos extérieurs séparés par des clôtures grillagées.Le jardin
À flanc de colline, la parcelle s'étend vers l’est. Le jardin paysager mêle essences locales et touches exotiques : palmiers, bananiers, oliviers, graminées, pommiers ou encore une glycine qui court le long des garde-corps de l’étage. Les cheminements épousent la pente et conduisent à une vaste terrasse dallée, jalonnée de grandes jarres. Une volière est également aménagée sur le domaine.Ce que nous en pensons
Dans la campagne augeronne, entre bocage et vallons boisés, une maison d’architecte contemporaine, dont l’écriture affirme une présence claire dans le relief.
Les volumes intérieurs, ouverts et largement éclairés, intègrent des équipements actuels confortables, tandis que l’organisation intérieure distingue nettement les fonctions et prévoit des espaces de services, adaptés à la vie de famille. Le choix de placer les pièces de vie à l’étage établit un rapport plus large au paysage environnant.
Le terrain accompagne la déclivité et se prête à un usage agricole ou d’élevage, tout en permettant de rejoindre par les chemins les villages et les sites historiques des environs. La configuration des lieux autorise différentes manières d’habiter, entre vie familiale structurée et ouverture vers un accueil ponctuel.
1 280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 198477
| Surface cadastrale | 4 ha 61 a 55 ca |
| Surface du bâtiment principal | 200 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 160 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
