Entre Bordeaux et la rivière Dordogne,
une maison de maître du 18e s. et son parc de 2,7 ha
une maison de maître du 18e s. et son parc de 2,7 ha
Bordeaux,
GIRONDE
aquitaine
33000
FR
Situation
À Ambès, commune de Gironde située à l’extrémité nord de l’Entre-deux-Mers, la presqu’île s’étire à la rencontre de la Garonne et de la Dordogne. À moins de 25 min du centre de Bordeaux et à 35 min de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, la localité bénéficie d’une excellente accessibilité. Le village réunit écoles, commerces et infrastructures sportives, parmi lesquelles un stade et une piscine. À proximité immédiate de la rivière Dordogne, la propriété conserve quant à elle le charme du style girondin, en parfaite harmonie avec son environnement.
Description
Située en bordure de la route qui longe la Dordogne, la demeure s’organise autour d’un logis rectangulaire flanqué de deux bâtiments de dépendances. Le corps principal, ainsi que la majeure partie des annexes, ont été élevés en pierre de taille et couverts de tuiles canal traditionnelles. La façade, ponctuée de baies en arc segmentaire encadrées de moulures sobres, illustre avec justesse l’architecture des maisons de campagne bordelaises du 18e s. À cette époque, le propriétaire Soubran entreprit sans doute une reconstruction partielle, pour donner à la demeure son nom actuel. L’ensemble a conservé son allure, malgré l’état partiellement ruiné des dépendances.Aujourd’hui, la maison en pierre bordelaise abrite au rez-de-chaussée trois pièces de réception, une cuisine, un bureau et divers espaces de rangement. L’étage réunit quatre chambres ainsi qu’un coin lecture. Le tout se déploie au sein d’un vaste jardin de 2,7 hectares, ponctué en son centre d’un petit bois.
La maison principale
Le rez-de-chaussée
La maison principale est accessible en différents endroits, selon les usages de ses occupants. L’entrée actuelle s’effectue par la pièce centrale, qui sert aujourd’hui de salle à manger. De là, le regard se prolonge vers le parc et son perron de pierre. Dans cette pièce aux accents récents, une cheminée en pierre du 18e s. a été conservée.
À côté, un salon à double exposition nord-sud, lui aussi avec cheminée, est pavé de sa pierre girondine d’origine. Dans le prolongement, une vaste cuisine équipée ouvre sur l’extérieur et communique avec une arrière-cuisine sur deux niveaux. À l’opposé, un salon télévision est éclairé de baies à petits carreaux. Un bureau attenant est tourné vers le parc. Plus loin, un cabinet de toilettes est destiné aux invités.
L'étage
Un escalier en pierre conduit au premier étage où se trouvent quatre chambres. La principale est adossée à une vaste garde-robe, ainsi qu’à une salle de bains avec toilettes privative. L’une des autres chambres jouxte un cabinet de toilettes, tandis que les deux dernières se partagent une salle de bains. Au fond du couloir, une pièce plus intime, est aménagée en bibliothèque ou en coin lecture. Les parquets anciens en bois ont été conservés, la hauteur sous plafond avoisine 3,50 m et les chambres orientées au nord profitent d’un double vitrage.
Les dépendances
À l’ouest du logis se trouvent deux petites dépendances en pierre, dont l’une peut être conservée en l’état et l’autre appelle une réhabilitation complète. À l’est, un chai mitoyen déploie un remarquable potentiel d’aménagement. Accessible depuis la rue par une élégante grille en fer forgé, il développe près de 100 m² sous une hauteur de plafond de 12 m. Ses murs en pierre, sa charpente apparente préservée et sa toiture en bon état constituent autant d’atouts pour envisager un projet d’envergure, tel une salle de réception. L’ensemble est précédé d’un vaste abri à bois.
Ce que nous en pensons
Adossée à la Dordogne et tournée vers son parc boisé, une maison de maître qui a su garder l’élégance des demeures girondines du 18e s. Ses volumes équilibrés, ses cheminées d’époque, ses sols de pierre et de bois rappellent l’atmosphère discrète d’une résidence familiale de campagne, à la fois simple et raffinée. Le domaine s’adresse autant à ceux qui souhaitent trouver l’authenticité d’une maison ancienne qu’à ceux qui désirent y développer un projet plus ambitieux grâce à ses dépendances et son vaste chai. À moins d’une demi-heure du cœur de la capitale girondine, elle pourra aussi bien devenir une habitation principale que secondaire, à la fois proche et lointaine des turpitudes de la ville.
Référence 976026
| Surface cadastrale | 2 ha 52 a 82 ca |
| Surface du bâtiment principal | 250 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| dont aménagées | 250 m2 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
