Situation
Importante cité de la région Grand Est et capitale des vins d'Alsace, Colmar est célèbre pour ses maisons à pans de bois, son marché de Noël, ainsi que son musée Unterlinden, dans lequel est exposé le retable d'Issenheim. La propriété est établie au sein du quartier Sainte-Marie. Le centre-ville est à 10 min à pied et la gare TGV, qui permet de se rendre à Paris en 2 h 20, est à 200 m. Les villes de Strasbourg, de Bâle avec son aéroport international, de Fribourg-en-Brisgau et de Mulhouse, se rejoignent en moins de 1 h en voiture ou en train. Les premiers villages pittoresques de la route des vins d'Alsace, adossés aux contreforts des Vosges, sont à moins de 10 min.
Description
L'ancienne brasserie
Le rez-de-chausséeIl comprend trois appartements. Le plus vaste est constitué d'une salle à manger, d'un salon, de deux pièces à coucher, d'une cuisine et d'une salle de bain. Il est orienté à l'est et bénéficie du jardin privatif. De la cour, deux entrées commandent deux studios indépendants. Le premier, éclairé par trois larges baies cintrées orientés au sud-est et au sud, se compose d'une pièce principale ouverte sur la cuisine et d'une salle de bain. Le second, orienté sud et ouest, reçoit une pièce principale avec coin nuit et coin cuisine, une salle de bain et un cellier.
Le premier étage
Le premier appartement, exposé est, se compose d'un salon, de deux chambres à coucher, d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes. Le second s'ouvre sur une grande cuisine, communiquant avec le couloir qui distribue un grand salon de 35 m², deux pièces de nuit et une salle de bain.
Le second étage
Au débouché de l'escalier droit, le palier commande deux appartements aménagés sous combles. Le premier est composé d'un salon avec cuisine ouverte et poutres apparentes, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un cellier. Le second comprend un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain.
Le jardin privatif
D'une superficie de 122 m², arboré, il est orienté à l'est.La dépendance
Deux garages et une place de stationnement se tiennent dans la dépendance située face à l'ancienne brasserie.Ce que nous en pensons
Loués dans leur totalité à des particuliers, idéalement localisés en face de la gare TGV de Colmar et à proximité de l'hôpital Pasteur et du centre-ville, les appartements aménagés dans une ancienne brasserie, s'adressent à des investisseurs en quête d'un bien de qualité, occupé par des locataires stables.
Référence 477156
| Surface cadastrale | 707 m² |
| Surface totale intérieure | 406 m² |
| Surface Carrez | 406 m² |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres | 11 |
| Nombre de lots | 8 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.