Sur l’île d’Oléron, à quelques centaines de mètres du centre de Saint-Pierre-d’Oléron,
un ancien moulin du 17e s. avec dépendances et piscine
un ancien moulin du 17e s. avec dépendances et piscine
Saint-Pierre-d'Oléron,
CHARENTE-MARITIME
poitou-charentes
17310
FR
Situation
En Nouvelle-Aquitaine, au bord de l’océan Atlantique, la propriété se situe dans la commune de Saint-Pierre-d’Oléron, sur un domaine de 5 350 m². Après avoir emprunté le pont qui relie l’île de Charente-Maritime au continent, une dizaine de minutes suffisent pour accéder à la propriété. L’île déploie un patrimoine naturel et maritime d’une grande richesse : terres ostréicoles et viticoles, ports de pêche animés, longues plages de sable blond. Témoins de son lien étroit avec la mer, forts et phares peuvent se découvrir à pied ou à vélo lors de longues balades. Bien qu’insulaire, la propriété n’est pas isolée : elle est implantée à 25 min de Royan et à 1 h de La Rochelle avec sa gare TGV qui permet de rejoindre Paris en 2 h seulement.
Description
À seulement 400 m du centre de Saint-Pierre-d’Oléron, la propriété se découvre après avoir longé le moulin et un long mur d’enceinte en pierre. Un portail automatique ouvre sur une allée gravillonnée qui conduit, d’un côté, à l’ancien logis du meunier, puis, dans son prolongement, à la maison principale. L’accès est bordé d’essences variées, dans une atmosphère calme et soignée. La végétation dissimule avec astuce quelques panneaux solaires, tandis que la circulation est organisée autour de deux imposants palmiers washingtonia. Un abri couvert permet de stationner deux véhicules. Un atelier et une buanderie sont également attenants à la demeure. Bâtie selon un plan rectangulaire en pierre apparente, élevée d’un niveau, coiffée d’un toit en tuiles tiges de bottes et entièrement rénovée avec des matériaux anciens locaux, la maison fait face à une large piscine et à un long gîte. Elle est adossée à l’arrière à un mur en pierre le long d’une petite sente communale.
La maison principale
Le rez-de-chaussée
Une vaste entrée orientée sud/sud-ouest, sur un sol de béton ciré chauffé, commande un escalier bordé d’une rambarde en fer forgé moderniste. D’un côté, une porte en bois massif et largement sculptée, venue directement d’Inde, permet d’accéder à un salon de 60 m². La pièce se distingue par une bibliothèque assortie à la porte et par une imposante cheminée en pierre du 18e s. Attenant au salon, une cuisine en L est organisée autour d’un îlot en chêne. Une arrière-cuisine cache une porte de service qui donne sur la sente communale. Dans la continuité de la cuisine, un large jardin d’hiver arboré est idéal pour accueillir de grandes tablées. Une petite cave à vin ainsi qu’un espace relaxation font face à la végétation. D’immenses baies vitrées, prolongées par une terrasse coiffée en partie par les anciennes ailes du moulin, permet de plonger son regard vers le jardin et la piscine. Enfin, une chambre de maître aux murs chaulés est adossée à une grande garde-robe.
Le premier étage
Au débouché d’un escalier en wengé massif doublé d’une rambarde en fer forgé, un palier baigné de lumière grâce à ses deux baies au sud et au nord distribue une salle de bains ainsi que deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative. Un grand grenier de 80 m² à aménager permettrait d’aménager un grand dortoir ou une seconde chambre de maître.
Le logis du meunier
Surnommé le grand gîte, il forme un vaste corps de bâtiment orienté est-ouest, d’environ 25 x 8 m. Entièrement restauré, il témoigne d’une rénovation de grande qualité, menée avec des matériaux choisis. Les baies d’origine ont été conservées et subtilement modernisées. L’ensemble, proposé à la vente entièrement meublé, se déploie sur un seul niveau, avec deux accès situés à l’ouest. En plus d'un petit salon, trois chambres aux murs enduits à la chaux y prennent place. Baignées de lumière grâce à leur double orientation, elles sont pavées de tomettes anciennes ou de pierres calcaires. La plus vaste est datée du 17e s. Avec leurs plafonds hauts de 3,20 m, chacune est adossée à sa propre salle d’eau et à une cheminée en pierre.
Indépendant du logis principal, un second petit gîte complète l’ensemble. Il comprend une chambre avec salle d’eau, des toilettes et une cheminée.
Le moulin
Au bout du logis du meunier, un petit portillon conduit au moulin, dont la partie la plus ancienne remonte à l’an 1600. À l’origine, une grande roue unique, encore visible aujourd’hui, actionnait le mécanisme en bois destiné à la mouture du blé. Le sol est dallé de pierre et les nombreuses baies, restaurées avec soin, laissent entrer une lumière généreuse. Un étroit escalier en bois, en colimaçon, mène aux premier et deuxième étages, où se trouve toujours le système de la grande roue. À l’extérieur, un espace de stationnement arboré, dissimulé par la végétation, peut accueillir une dizaine de véhicules. Discret et pratique, il facilite l’arrivée et le départ des vacanciers du gîte.
Le jardin et la piscine
Entièrement pensé pour suivre les courbes du moulin, il est planté d’arbres de nombreuses essences : pins maritimes, palmiers, tulipiers de Virginie, platanes mûriers et autres noyers. Il est également ponctué d’arbres fruitiers, de massifs, de rosiers et de laurier. Il constitue un refuge ombragé pour la piscine qui s’y trouve. Longue de 12 m et large de 6 m, cette dernière est chauffée par géothermie.
Ce que nous en pensons
Sur cette île de l’Atlantique, bordée d’anciens marais salants où évoluent de nombreuses espèces d’oiseaux et quelques chevreuils, une propriété d’une grande sérénité. En pleine zone naturelle protégée, elle constitue un véritable refuge, prêt à accueillir une nouvelle famille. Les différents bâtiments d’habitation, associés au moulin, forment un ensemble cohérent et harmonieux, tant sur le plan architectural que fonctionnel. Atout supplémentaire : en ancienne lisière de forêt, le domaine a fait l’objet d’une rénovation complète menée avec des matériaux de qualité, pour allier confort et authenticité. L’ensemble se prête aussi bien à une vie familiale, en résidence principale ou secondaire, qu’à l’accueil d’amis dans un environnement chaleureux ou à ceux qui souhaiteraient faire perdurer l’activité de chambre d’hôtes.
2 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 887908
| Surface cadastrale | 5350 m² |
| Surface du bâtiment principal | 460 m² |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de lots | 2 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
