Sur le premier plateau jurassien, au centre d'un village typique à 3 min de Champagnole,
une belle et vaste villa 1900 avec parc arboré et vue dégagée
Ney, JURA franche-comte 39300 FR

Situation

Établie dans le centre du Jura, la villa Saint-Charles, construite en 1904, se trouve en face de l'église de Ney, village de 500 habitants à 3 min de Champagnole, plaisante petite ville de 8 000 habitants avec tous les commerces et services. Par la route, Lons-Le-Saunier est à 30 min, la station de ski des Rousses à 45 min et le lac Léman (Nyon) à environ 1 h 15. L'autoroute A39, qui permet de rejoindre Lyon, Dijon et Paris, est à 35 min, Lyon à 2 h, Lausanne et Genève sont à environ 1 h 30.
La villa, à l'environnement boisé et vallonné, est située à 15 min du lac de Chalain, 30 min des cascades du Hérisson et à proximité de nombreux lieux emblématiques du Jura comme Baume-les-Messieurs et Château-Chalon. La gare TGV de Frasne, qui est à quelque 30 min par la route, place Paris à moins de 2 h 50 et Lausanne à moins de 1 h.

Description

Entre les courbes boisées des premiers plateaux jurassiens et les lumières changeantes du Revermont, la villa, construite en 1904 par une famille de notables du village, dont l’un des illustres ascendants fut un ami et collègue de Louis Pasteur, s’impose avec la douceur de ces demeures bourgeoises d’antan, nées entre deux siècles. Située dans le centre-bourg, elle est à 100 m à vol d’oiseau de l'église du village. Orientée est-ouest et élevée de trois niveaux sur sous-sol, elle allie la rigueur symétrique de son plan classique aux délicatesses ornementales propres à cette période de transition. Sa silhouette, coiffée d’un toit à pans brisés et ponctuée de hautes fenêtres à petits carreaux, évoque les demeures de villégiature, discrètes mais assurées de leur élégance. Elle est entourée d’un parc arboré de quelque 5 000 m², dans le prolongement duquel se trouve un terrain de 2 ha, qui dégage et protège la vue vers les monts visibles au lointain. Enfin, une annexe haute d'un étage se tient à droite de l'entrée.

La villa


Résidence d’été construite en 1904 par un architecte suisse, la maison principale, d'environ 415 m², comporte vingt pièces sur un rez-de-chaussée et deux étages dont douze chambres. Les boiseries, fenêtres et parquets en chêne, les carrelages de ciment, poêle en céramique et cheminée sont d’époque.
Tous les espaces sont équipés de radiateurs en fonte installés en 1939 et la chaudière, plus récente, fonctionne au fuel. L’ensemble des fenêtres sont équipées de double vitrage.

Le rez-de-chaussée
Il est surélevé, accessible par quelques marches et desservi par trois entrées : la première, latérale, avec alarme, la deuxième par la cuisine et la troisième, la principale – une porte vitrée à deux vantaux avec ferronnerie, surmontée d'une imposte –, qui donne sur un vaste vestibule au sol carrelé. Celui-ci dessert un salon et une salle à manger en enfilade, espaces très lumineux grâce à de vastes fenêtres en bois à crémone ancienne. Les sols sont en parquet à chevron, les murs ornés de boiseries d'appui et les portes en bois mouluré, donnant une coloration chaleureuse au hall, qui commande le majestueux escalier en bois reliant les trois niveaux. À gauche du vestibule se trouve la cuisine, réaménagée dans les années 1980 et carrelée, où un remarquable évier timbre en pierre a été scrupuleusement conservé. Une office avec chambre froide d’époque (en bois) en parfait état de fonctionnement sépare la cuisine de la salle à manger. À droite de l’entrée, enfin, se trouvent un bureau parqueté à lames avec sa bibliothèque en bois et sur la gauche de l’entrée, un cabinet de toilette puis des toilettes.

Le premier étage
Desservi par le majestueux escalier en bois, le deuxième niveau comprend cinq vastes chambres, qui mesurent entre 22 m² environ pour la plus grande, quelque 19 m² pour la suivante, puis deux chambres de quelque 18 m² et la dernière de 14 m² environ, toutes équipées de lavabos, deux cabinets de toilette, des toilettes et une lingerie sont également présents à cet étage. Les sols sont couverts de parquets à lames fines en chêne et recouverts de moquettes dans les chambres, les murs tapissés et les plafonds peints en blanc.



Le second étage
L’escalier de bois poursuit sa révolution pour desservir le dernier niveau, qui compte sept chambres, une salle de bain, un cabinet de toilette et des toilettes. La plus grande chambre occupe quelque 22 m², puis les suivantes respectivement 17, 16 et 15 m² environ ; deux pièces à coucher de quelque 12 m² et une de 9 m² environ sont équipées de lavabos. Les sols sont couverts de parquets à lames fines en pin et recouverts de moquettes, les murs sont tapissés.

Le sous-sol
Il comprend un espace chaudière à fuel, une cave à vin, un grand volume de stockage pour le bois, un vaste espace douche et un coin cumulus.

L'annexe


Elle est élevée de deux niveaux d'environ 100 m² chacun. Au rez-de-chaussée, se trouvent un garage pour trois voitures ainsi que les anciennes écuries et chambre du cocher. À l'étage, longé par un balcon filant tout en bois, se tiennent une enfilade de cinq chambres, une cuisine et une salle de bain à rénover.
L'ensemble est idéal pour servir de gîte.

Le parc


Arboré, enherbé, étendu sur 5 000 m² environ et clos par des grilles métalliques d'époque ainsi que des haies arbustives, il est prolongé par une parcelle de 2 ha qui permet de préserver une vue dégagée de la villa vers les monts à l'horizon.

Ce que nous en pensons

La villa Saint-Charles, par son style et la qualité de son architecture, propre au tournant des 19e et 20e s., redouble d'attraits. Bien des éléments décoratifs de l'époque, notamment en bois, ont été conservés et participent au climat chaleureux qui y règne. Son parc à taille humaine permet de s’isoler et de profiter de sa fraîcheur l’été sans engager trop d’énergie pour son entretien.
Avec ses confortables volumes – auxquels s'ajoutent ceux de l'annexe, exploitable en gîte –, elle semble idéale pour une famille qui souhaiterait, à partir d’une base saine, de bon goût et directement habitable, s’aménager au fil du temps un espace convivial et de caractère en s’appuyant sur le style et les valeurs de la grande bourgeoisie du début du 20e s.

470 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 596602

Surface cadastrale 2 ha 71 a 33 ca
Surface du bâtiment principal 415 m2
Nombre de chambres 12
Surface des dépendances 200 m2
dont aménagées 100 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Entre Jura et Doubs

Jean-François Regnault de Maulmin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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