À 1 h 30 de Paris, un ensemble immobilier fondé à la Renaissance,
rénové en chambres d’hôtes, avec sa piscine et son parc de 1 ha bordé par une rivière
rénové en chambres d’hôtes, avec sa piscine et son parc de 1 ha bordé par une rivière
Morigny-Champigny,
ESSONNE
ile-de-france
91150
FR
Situation
La propriété se trouve dans la partie méridionale de la région Île-de-France, à environ 50 km au sud-ouest de Paris, dans le sud-ouest du département de l’Essonne. À proximité de grands axes de circulation tels que l’autoroute A10 et la nationale N20, à la lisière de la Beauce, la commune est paisible et entourée de plaines. Elle regroupe les services de première nécessité. À moins de 15 min de route, une gare permet de se rendre à Paris en 35 min grâce à deux TER quotidiens, le matin et le soir. L’aéroport international d’Orly se trouve quant à lui à 40 min.
Description
Nul ne peut franchir les deux piliers en brique du portail sans remarquer les pinacles sculptés en dentelle de pierre qui les surmontent, témoins de la splendeur du passé dont témoigne encore la demeure. Le long des allées du parc se distinguent les communs, qui étaient autrefois reliés au château. Une imposante tour ronde domine le paysage. Fondée à la fin du 15e s., reconstruite au 19e s. en brique, elle est coiffée de mâchicoulis en pierre et d’une toiture d'ardoise en poivrière. Deux tours s’ajoutent à celle-ci : l’une est hexagonale, l’autre circulaire. Une dépendance abrite des chambres d’hôtes et une maison de gardien, tandis que la chapelle de la propriété a été transformée en habitation principale.
Les bâtiments présentent une architecture homogène, typique du gothique tardif annonçant la Renaissance. Les murs en brique sont structurés par des encadrements de baies en pierre, ornés d’arcs en accolade, dont certaines sont à meneaux. Les nombreux percements sont garnis de menuiseries à petits bois. Des chaînes d’angle soulignent les arêtes des bâtiments, qui sont coiffés de toits en ardoise.
Enfin, une piscine couverte s’étend devant la résidence principale. Elle prolonge la perspective vers le parc clos de murs et de grillages sauf sur l'un de ses bords, où la parcelle est délimitée par une rivière.
Les bâtiments présentent une architecture homogène, typique du gothique tardif annonçant la Renaissance. Les murs en brique sont structurés par des encadrements de baies en pierre, ornés d’arcs en accolade, dont certaines sont à meneaux. Les nombreux percements sont garnis de menuiseries à petits bois. Des chaînes d’angle soulignent les arêtes des bâtiments, qui sont coiffés de toits en ardoise.
Enfin, une piscine couverte s’étend devant la résidence principale. Elle prolonge la perspective vers le parc clos de murs et de grillages sauf sur l'un de ses bords, où la parcelle est délimitée par une rivière.
La maison
Il s'agissait à l'origine d'une chapelle, qui fut transformée en logis principal au 19e s. Son architecture a évolué pour s’adapter à ses nouvelles fonctions. Ses façades en brique, symétriques, se divisent en trois travées, que soulignent des encadrements de baies en pierre de taille et des chaînes d’angle aux arcs en accolade typiques du début de la Renaissance. L’usage de la brique correspond à la reconstruction du 19e s. Les baies hautes et étroites du rez-de-chaussée se sont substituées aux fenêtres à meneau. Le toit, en ardoise, comporte plusieurs lucarnes, dont certaines dites « jacobines » sont à remplage trilobé. La lucarne centrale est agrémentée d’un riche programme sculpté qui orne un fronton triangulaire – sur lequel se devinent les armoiries des fondateurs, bûchées à la Révolution. Elle présente un sommet décoré notamment d'une croix et de pinacles en pierre, typiques du style gothique tardif. Enfin, une crête de toit parachève l’ornementation architecturale de la maison.
Le rez-de-chaussée
L’accès à la demeure se fait par une porte à double battant. À gauche se présente une petite pièce qui peut servir de buanderie, tandis qu’en face se trouvent des toilettes. L’entrée s’ouvre ensuite sur une vaste salle de réception, de style classique, composée d'une salle à manger et d'un salon, dont le sol est couvert de carreaux à cabochons et le plafond mouluré. De grandes baies vitrées donnent sur le parc. À droite, une porte mène à une discrète cuisine qui profite d'une abondante luminosité. La pièce est équipée d'éléments modernes qui apportent confort et praticité. En face de la salle de séjour, une porte donne accès à un second salon, au centre duquel trône une imposante cheminée en marbre sculpté, qui constitue le point focal de la pièce ; elle est ornée d'une pendule et de candélabres. De grandes fenêtres ouvrent sur l'extérieur et le sol est en parquet à lames droites. L'espace est prolongé par un bureau qui s’intègre harmonieusement au décor de la demeure et dans lequel se trouve un escalier qui mène aux étages.
L'étage
Il se structure autour d’un long corridor bordé de part et d’autre de pièces de nuit mansardées. Une première chambre est suivie par une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, puis par une seconde pièce de nuit. À l’extrémité du corridor se trouve une porte d'accès à une vaste chambre. Celle-ci – la principale du logis – est précédée d’une grande salle de bains qui bénéficie d’une abondante lumière naturelle. La pièce d’eau, par l’intermédiaire d’une ouverture cintrée, donne accès à la pièce de nuit. La lumière y pénètre par de grandes baies vitrées et une cheminée en marbre orne l’espace. Les planchers clairs contrastent harmonieusement avec les murs. À l’entrée de la chambre, une discrète porte à galandage ouvre sur un petit espace mansardé qui abrite une garde-robe judicieusement intégrée.
La cave
L’entrée se fait par une ouverture extérieure située au-dessous de la maison. Discrète, elle révèle un espace aménagé sur mesure par un menuisier, destiné à la conservation et à la dégustation des grands crus. Le plafond, voûté, est recouvert de bois. Des points lumineux qui y sont intégrés diffusent un éclairage doux et tamisé. Les murs sont entièrement couverts de casiers, dans lesquels les bouteilles peuvent être soigneusement rangées.
La maison de gardien
Située en face du logis principal, elle en est séparée par une cour couverte de dalles. Le bâtiment qui l'abrite comporte un accès séparé aux chambres d’hôtes. Elle est de même nature architecturale que la maison et compte un salon ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Elle est actuellement habitée par un couple de gardiens qui bénéficient d’un bail d'occupation à titre gratuit.
Les chambres d'hôtes
Sur la droite du bâtiment, la porte de gauche au rez-de-chaussée ouvre sur une première chambre d’hôtes, spacieuse, de près de 18 m². La pièce, lumineuse, comporte un sol en tomettes. Une salle d’eau avec toilettes, douche et double vasque lui est adjacente. La porte de droite permet d’accéder au sous-sol ainsi qu’à l’étage.
Au sous-sol se tiennent un sauna avec une douche et une buanderie, dans laquelle a été aménagée une zone de préparation des petits déjeuners pour les hôtes. Dans une pièce attenante se trouvent deux chaudières : l’une est à granulés, tandis que l’autre fonctionne au gaz.
L'étage abrite une pièce mansardée, d'environ 15 m², ainsi qu’une salle d’eau de style contemporain. Enfin, une troisième chambre, sensiblement plus grande, de quelque 20 m², jouxte une cuisine. Le parquet et les poutres apparentes donnent à l'ensemble un aspect rustique et authentique.
La grande tour
Dans l’imposante tour ronde, au rez-de-chaussée, se trouve une salle de réception d'environ 20 m² et de plan circulaire. La pièce, par son décor éclectique, rompt avec la sobriété des autres espaces. Ses fenêtres, ornées de vitraux colorés, diffusent une lumière douce et colorée. Le sol est en tomettes rustiques. Un escalier extérieur en vis conduit vers les étages, où se trouve une pièce singulière : la quatrième chambre d'hôtes, d'une surface d'environ 20 m² et de plan circulaire également, dotée d'un escalier hélicoïdal en fer forgé. Celui-ci conduit à une dernière chambre et à sa salle d’eau.
La tour hexagonale
Une cuisine d'été y a été aménagée.
La petite tour
Elle laisse libre cours à l’imagination des futurs acquéreurs quant à sa future fonction et à son aménagement.
La piscine couverte
La propriété – chambres d'hôtes comprises – bénéficie d'un atout de confort supplémentaire : une piscine de 17 x 5 m couverte et chauffée par une pompe à chaleur, surmontée d’un dôme transparent et ceinturée de bordures puis de plages dallées en pierre. Un salon d’été et un spa la devancent et d'imposants vases Médicis situés aux angles dessinent avec grâce le contour de l'espace aquatique.
Le parc
Étendu sur environ 12 000 m² dans le prolongement des bâtiments, il s’ouvre sur un espace boisé complanté d'arbres de nombreuses essences végétales, en outre des tilleuls et des chênes. Clos de part et d’autre par des murs, des grillages et des haies, il s’achève aux limites de la propriété, qui est bordée sur un côté par une rivière porteuse de pittoresques panoramas.
Ce que nous en pensons
Un lieu rare et éclectique, véritable trésor du patrimoine local de l’Essonne. Le domaine fonde un univers où brique et pierre sculptée soulignent des formes architecturales médiévales et se conjuguent avec harmonie à un art de vivre contemporain. Les salons sont confortables et intimes, les chambres d’hôtes spacieuses et chaleureuses. L’extérieur n’est pas en reste, avec un grand parc arboré comme cadre bucolique. La piscine couverte et la terrasse s’intègrent parfaitement au bâtiment, illustrant l'habile combinaison entre architecture ancienne et aménagement moderne. Havre de tranquillité, le lieu a été conçu pour allier la convivialité et le bien-être des hôtes. Et si ses futurs occupants peuvent se satisfaire de n’avoir aucuns travaux à prévoir pour s’y installer, ils pourront aussi poursuivre la mise en valeur de la propriété, qui présente diverses perspectives d’amélioration.
960 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 804435
| Surface cadastrale | 1 ha 24 a 56 ca |
| Surface du bâtiment principal | 255 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
