À 1 h de Paris et à 10 km de Fontainebleau,
une maison du 18e s. ouverte sur un jardin clos, à quelques pas des champs et de la forêt
une maison du 18e s. ouverte sur un jardin clos, à quelques pas des champs et de la forêt
Fontainebleau,
SEINE-ET-MARNE
ile-de-france
77300
FR
Situation
À moins de 70 km de la capitale, dans un village de Seine-et-Marne où se côtoient bâtisses anciennes et nature généreuse, la propriété se situe en bordure d’un chemin du centre, à 250 m des prairies qui prolongent le village jusqu’à la lisière de la forêt domaniale de Fontainebleau. Un cadre recherché qui allie qualité de vie, offre culturelle, établissements scolaires de renom – écoles internationales, Montessori, Insead – et commodités variées. L’autoroute A6, à proximité immédiate, permet de rejoindre Paris en 1 h. La gare de Fontainebleau-Avon, à 10 km, est accessible en bus et relie la capitale en 40 min par la ligne R du Transilien.
Description
Un porche en pierre, encadré de hauts murs en moellon, marque l’entrée de la propriété. Derrière, un chemin rejoint un sentier bordé de prairies où se détendent les chevaux, à l’orée de la célèbre forêt domaniale de Fontainebleau, située à seulement 450 m. La maison s’organise autour d’une cour pavée en grès, où une végétation méditerranéenne, constituée d’oliviers, de lavande et de vigne, dialogue avec les matières minérales. La façade en pierre enduite, animée par de larges baies vitrées à cadre en acier noir et par deux lucarnes à fronton en pierre coiffées de garde-corps en fer forgé, conserve les attributs de l’architecture vernaculaire. Entièrement restaurée, la maison a fait l’objet d’un travail soigné de réhabilitation, pour respecter l’esprit du lieu et y insuffler une esthétique contemporaine. Toiture en tuile plate de pays, enduits à la chaux, huisseries modernes discrètes, traitement des volumes avec élégance : tout ici reflète un choix assumé de sobriété et de qualité. À l’intérieur, les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafond. La luminosité traversante avec une orientation nord-sud et les grandes baies vitrées donnent au jardin des aspects de tableau végétal. L’espace de vie est singulier, avec ses poutres apparentes peintes en blanc, son escalier suspendu en acier noir à la ligne graphique et son parquet en chêne massif à larges lames posé dans toute la maison. La cheminée, discrètement intégrée, apporte un côté minimaliste. Les matériaux utilisés sont cohérents et durables : béton ciré, corian, acier, bois naturel. Enfin, la maison est équipée d’un système de climatisation réversible et d’un double vitrage performant.
La maison
D’une surface d’environ 120 m², elle s’organise sur deux niveaux traversants, complétés par une cave voûtée en pierre. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec toilettes, une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon lumineux de 3 m sous plafond, largement ouvert sur le jardin. À l’étage, trois chambres aux poutres apparentes se partagent une salle de bains contemporaine.
Le rez-de-jardin
Il distribue un vestibule où se situent des toilettes et un placard aménagé avec des portes anciennes. D’un côté, se situe la salle à manger qui accède directement à une cuisine, laquelle donne sur la cour et le jardin grâce à quatre grandes baies vitrées. De l'autre côté de la cour, se déploie un salon d'une hauteur sous plafond de 3 m, également traversant.
L'étage
D'une hauteur sous plafond de 3 m également, il comprend trois chambres avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bains contemporaine, aux lignes épurées.
La cave
Voûtée et en pierre, elle est accessible depuis la cour devant la maison.
Les dépendances
Le bâtiment de dépendances
Deux pièces d’environ 9 m² et 11 m², un atelier et une buanderie-chaufferie, font face à la maison.
L'abri de jardin
Discret, il est implanté au fond de la parcelle.
Le jardin
Il s’organise en plusieurs ambiances. D’un côté, une cour pavée côté entrée, intime et structurée ; à l’arrière, un espace plus naturel, avec terrasse, pelouse, massifs et bambous, propice à la détente. La continuité visuelle entre intérieur et extérieur est un des fils rouges du projet architectural.
Ce que nous en pensons
Dans un village ancien à l’orée de la forêt de Fontainebleau, une maison en pierre, toute de blanc vêtue, qui incarne un subtil dialogue entre la minéralité de l’architecture et la douceur d’un jardin librement composé. Entre murs de moellon, baies en acier et végétation délicate, l’ensemble promet une harmonie simple et raffinée. Depuis une discrète porte au fond du jardin, un chemin sans issue s’échappe vers les prairies et la forêt et invite chaque jour à la promenade, au sport ou à la contemplation. Là, la nature s’impose, majestueuse et calme, pour faire oublier la proximité de la capitale. Qu’elle soit lieu de vie familial, pied-à-terre parisien ou cadre pour une activité libérale, la demeure distille un art de vivre sobre, où le confort moderne se met au service de l’essentiel.
560 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 905530
| Surface cadastrale | 484 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 120 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 41 m2 |
| dont aménagées | 10 m2 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
