À 10 minutes de L'Isle-Adam, au centre d'un village,
une maison de maître du 18e s., ses dépendances et son parc de plus de 2 ha
une maison de maître du 18e s., ses dépendances et son parc de plus de 2 ha
Presles,
VAL-D'OISE
ile-de-france
95590
FR
Situation
Dans le Val-d’Oise, lové entre les reliefs boisés de L’Isle-Adam et de Viarmes, le village s’adosse aux lisières profondes des forêts de Carnelle et de L’Isle-Adam, paysage aux accents sylvestres qui abrite cette commune ancienne, dont les origines remontent à plus d’un millénaire. Elle témoigne d’une histoire locale solidement ancrée, marquée par la culture de la terre et l’exploitation raisonnée des forêts environnantes. Entre demeures de pierre séculaires et constructions discrètement intégrées, le village s’inscrit dans une trame urbaine préservée, où le paysage reste souverain. Il ne s’est pas laissé absorber par une urbanisation hâtive ; il a su évoluer et favoriser un développement harmonieux. Lieu de résidence recherché pour son atmosphère paisible et son charme discret, le village propose les structures nécessaires à la vie familiale, deux écoles maternelles, trois écoles élémentaires et des transports scolaires vers les établissements secondaires des environs. Paris se rejoint aisément en 35 min par la ligne H du Transilien. L’aéroport international de Roissy-Charles-de-Gaulle, quant à lui, se situe à une trentaine de kilomètres. À quelques minutes seulement, L’Isle-Adam, ville réputée pour son cadre de vie, ses commerces, son marché, ses équipements culturels et son golf dans un vallon arboré à peine distant de 2 km.
Description
Dans un village, dissimulée derrière une double porte discrète et entourée de murs, la demeure se dévoile avec à ses pieds un patio intérieur pavé, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. La maison du 18e s. semble avoir traversé le temps sans jamais rien perdre de sa dignité tranquille. Elle s’organise en L, selon une disposition fréquente dans l’architecture de l’époque, où la protection contre les vents et l’intimité étaient privilégiées. Les façades, couvertes d’un enduit blanc éclatant, sont rythmées par de nombreuses ouvertures à croissillons et traitées avec sobriété, où chaque élément répond à un usage précis. La toiture, couverte de tuiles plates, a conservé sa ligne traditionnelle, dans le respect des volumes d’origine. La demeure s’élève sur trois niveaux et repose partiellement sur une cave, accessible depuis l’extérieur, et qui témoigne elle aussi du caractère patrimonial de l’ensemble. Une terrasse entièrement dallée contourne le bâtiment principal et surplombe le parc. Une large allée gravillonnée, encadrée par de petits buis, mène au potager, aux étendues de gazon, à un petit bois, au ru qui serpente le terrain et surtout à une piscine bien à l'écart de la maison pour plus de tranquillité, construite au milieu d'arbustes et de plantes variées.
La demeure
Une porte ancienne à double vantail blanc, encadrée par deux lanternes murales et abritée d’une marquise en métal ciselé, ouvre sur une entrée au sol en pierre orné de larges cabochons noirs. Le seuil franchi, le ton est donné entre les poutres apparentes et les sols. Les bois ont un peu travaillé avec le temps et les lignes des murs ont très légèrement dévié, comme pour renforcer la beauté peu conventionnelle de l'édifice. L’entrée est également desservie par un escalier en tomettes et chêne massif à la patine chaleureuse. D’un côté de l’entrée, deux salons en enfilade, aux proportions équilibrées, offrent un cadre de réception raffiné, prolongé par une salle à manger avec cheminée ancienne au manteau de bois. La salle à manger, au sol parqueté à coupe perdue, ouvre par de larges baies sur une terrasse orientée plein est, idéale pour les matinées ensoleillées et les déjeuners familiaux. Dans son prolongement, des toilettes pour invités côtoient la cuisine, aux poutres peintes et au sol dallé, tournée vers le patio. De retour dans l’entrée, à l’opposé de ce premier ensemble, un troisième salon, baigné de lumière, intègre un espace de lecture ou de détente, et une cheminée. Partout à ce niveau, les matériaux ont été conservés avec soin : tomettes, parquets à coupe perdue ou Versailles, portes, ou encore poutres apparentes.
Au premier étage, un palier jouxte un large couloir qui distribue quatre chambres spacieuses. Toutes baignées de lumière avec des espaces de rangement intégrés, trois sont tournées vers le parc. Elles se partagent deux salles de douche et deux salles de bains, l’une avec baignoire à pattes de lion. Un débarras complète l’étage. Par ailleurs, une autre salle de douche a judicieusement trouvée sa place entre le premier et le second étage.
Le dernier niveau abrite un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec une salle de bains attenante. Elles ont des surfaces légèrement inférieures aux chambres situées juste en dessous. La toute dernière chambre de la demeure, située sous la charpente apparente, impressionne par ses dimensions. Un grenier promet un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Les dépendances
Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie discrète côtoie un petit garage, tous deux ouverts sur le patio. En contournant la maison par l’extérieur et les terrasses dallées, une dépendance aménagée en atelier se dévoile d’un côté. Plus loin, après une volée de marches, une allée gravillonnée conduit à un ensemble de quatre garages savamment dissimulés au regard, accompagnés de deux abris destinés au rangement des outils de jardin.
Le parc
Deux terrasses soigneusement aménagées épousent les lignes de la demeure et s’ouvrent généreusement sur le parc, avec ses essences variées et ses parterres de buis taillés. Celle attenante aux salons et à la salle à manger se prête idéalement aux déjeuners à l’ombre des arbres, face au ru scintillant. Un peu en retrait, dissimulée par la végétation, une piscine de belle proportion se découvre, suivie d’un potager à droite, puis, plus loin, d’un bois. Le terrain est à lui tout seul un voyage, le théâtre des saisons qui se joue aussi derrière les nombreuses baies de la façade.
Ce que nous en pensons
Dans le centre du village, à l’abri des regards derrière ses hauts murs de pierre, une demeure au raffinement discret, où l’élégance bourgeoise du 18e s. se conjugue avec justesse à un confort contemporain subtil. À l’intérieur, les volumes sont préservés et les matériaux d’origine offrent un cadre noble, apaisé, témoin d’un art de vivre intemporel. Une atmosphère feutrée s’en dégage, idéale pour une vie de famille en quête d’authenticité. Le lieu permet de conjuguer vie paisible et proximité des commodités, des forêts environnantes et des accès rapides vers Paris, à l’écart de l’agitation sans toutefois être isolé.
1 771 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 150006
| Surface cadastrale | 2 ha 17 a 61 ca |
| Surface totale intérieure | 400 m2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de chambres possible | 8 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
