Situation
À une trentaine de kilomètres au nord de Paris, Luzarches s’étend dans un vallon verdoyant aux confins du Val-d’Oise et de l’Oise, entre les plaines du Pays de France et les forêts de Chantilly, de Coye et d’Ermenonville. Riche d’une histoire millénaire, la ville s’est développée autour de la colline de Saint-Côme, ancien site fortifié dont la porte éponyme subsiste encore. Tour à tour seigneurie disputée, lieu de pèlerinage et bourg commerçant, Luzarches a connu un essor constant du Moyen-Âge au 19e s., dont témoignent notamment l’hôtel de ville et les demeures de son centre historique.
La commune déploie une vie locale active, animée par ses commerces, son marché hebdomadaire, ses services médicaux et ses établissements scolaires publics et privés. Paris-Gare du nord est accessible en 40 min par le train, Roissy-Charles-de-Gaulle à une vingtaine de kilomètres, tandis que les axes routiers A1 et A16 permettent de rejoindre rapidement la capitale. À proximité, les cités de caractère de Senlis et de Chantilly partagent avec Luzarches un même patrimoine riche et un environnement parcourus de nombreux chemins de randonnée, dans une région prisée pour ses golfs et ses activités équestres.
Description
La demeure
Le rez-de-chaussée
Depuis la petite cour pavée, l’entrée se fait directement par une vaste cuisine installée dans l’ancien entresol. Ses murs en pierre et son sol en dalles d’époque rappellent la vocation initiale du lieu. Elle communique avec une cave voûtée attenante, fermée par une porte en bois massif, aujourd’hui agencée en espace de dégustation. Un escalier tournant en pierre relie ce niveau aux étages supérieurs.
Le premier étage
Situé à la hauteur du jardin, il constitue le niveau de vie où se trouvent les pièces de réception. Une salle à manger, au sol dallé de pierre de Saint-Maximin disposée en opus romain, à une terrasse en teck, dans le prolongement du jardin, tandis qu’un salon, dans le même axe, compte une cheminée ancienne et de larges baies orientées plein sud. Plus loin, un boudoir voisine une buanderie aménagée dans une pièce latérale, accessible par un couloir.
Le deuxième étage
Le palier distribue deux chambres lumineuses, dont l’une arbore des poutres apparentes et l'autre dispose d'un parquet ancien, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau.
Les combles
L’escalier en bois, ponctué d’un garde-corps sculpté et de vitraux anciens, conduit au dernier niveau. Deux pièces mansardées y ont été installées : l’une, transformée en bureau, communique avec l’ancien colombier. Depuis celui-ci, la vue panoramique embrasse le centre ancien de Luzarches et les vallons boisés alentour. Ces deux espaces ont gardé le parquet d'origine, qui a été restauré.
Les extérieurs
Derrière la monumentale arche de la Porte Saint-Côme, un passage discret conduit à une cour pavée qui donne accès à la maison et au jardin. D’une superficie d’environ 2 300 m², le terrain épouse la pente naturelle du coteau et s’étend en douceur jusqu’à la partie haute de la propriété, offrant une vue dégagée sur les toits du vieux bourg et la vallée boisée. Les massifs d’arbustes, les haies taillées et les arbres anciens composent un cadre paysager, ponctué de plusieurs espaces de détente. Une terrasse, attenante à la salle à manger, prolonge les pièces de réception vers l’extérieur et invite aux repas en plein air. Plus bas, un jacuzzi en bois se fond dans la végétation, à proximité d’un pavillon vitré à toiture zinc, aujourd’hui dédié au repos mais qui pourrait accueillir un sauna ou un petit atelier.
Ce que nous en pensons
Au surplomb de la Porte Saint-Côme et sa magnifique arche du 13e s., une demeure qui s’inscrit dans l’histoire la plus ancienne de sa ville, mais aussi plus récente. Rénovée avec sobriété et respect, elle conjugue aujourd’hui authenticité et confort. Pensée comme une maison à vivre, elle compte plusieurs espaces propices à la convivialité, à l’image de la cave voûtée, devenue lieu de partage ou le vaste salon baigné de lumière. Le grand jardin, accessible depuis les pièces de réception, invite à profiter pleinement du passage des saisons. Atypique, chargée d’histoire et d’émotions, la maison prend les allures d’un refuge perché. Elle conviendra idéalement aux amateurs d’histoire, à la recherche de lieux insolites.
980 000 €
Honoraires de négociation inclus
945 000 € Honoraires exclus
Forfait de 35 000 €
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 906911
| Surface du bâtiment principal | 220 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.