À 30 min de Compiègne et Soissons,
une maison de maître de 400 m² du début du 20e s. et son jardin de 4 300 m²
Chauny, AISNE picardie 02300 FR

Situation

En région Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne, dans la vallée de l’Oise, entre Saint-Quentin et Compiègne, la propriété est établie dans la commune de Chauny, desservie par une gare SNCF qui se trouve sur la ligne Paris–Saint-Quentin. Elle s’inscrit dans un environnement urbain résidentiel, à proximité du centre-ville qui rassemble les équipements, commerces et services nécessaires au quotidien. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, avec ses liaisons nationales et internationales quotidiennes, est situé à 1 h de voiture.

Description

Accessible notamment depuis une rue du centre-ville, la propriété du début du 20e s. est ceinte de murs édifiés en brique ancienne, qui la protège de tout vis-à-vis. Le logis principal, exposé est-ouest, composé de deux ailes aux styles distincts, est élevé de trois niveaux. D'inspiration néo-classique, la façade en brique et pierre de taille se distingue par sa symétrie, sa toiture à la Mansart et ses éléments décoratifs. À l'arrière, un vaste jardin, en espalier sur deux niveaux, est dominé par une grande terrasse, sous laquelle est aménagé un garage double. Un pigeonnier complète l'ensemble, édifié sur une parcelle d'environ 4 300 m², largement plantée.

La demeure

Le rez-de-chaussée
Une double porte en fer forgé, datant de la Belle Époque, commande le vestibule au sol en mosaïque, orné des initiales « FM », qui rappellent l’histoire du logis et de son premier occupant, Ferdinand Massicot, dont la famille a inventé la lame de découpe qui porte son nom. Il distribue les pièces de réception. À droite, deux salons d’apparat se tiennent en enfilade et se distinguent par leur parquet en point de Hongrie, leurs soubassements moulurés, leurs plafonds ornés de corniches et de rosaces, ainsi que par leurs cheminées en marbre. De ces pièces, la vue porte sur le jardin et les terrasses. À gauche, se trouve un troisième salon, plus intimiste, également doté d’une cheminée, communiquant avec la terrasse arrière via deux portes-fenêtres vitrées. Enfin, en façade avant, la cuisine équipée complète le niveau.

Le premier étage
Au débouché de l'escalier en bois ouvragé, le palier dessert des sanitaires, une chambre à coucher avec double exposition, une autre chambre avec vue sur le jardin, une troisième pièce de nuit donnant sur la cour en façade avant, ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble est desservi par un couloir qui reçoit une abondante lumière naturelle. Plus loin, une quatrième chambre est associée à une salle de bain privative en marbre. Enfin, une cinquième chambre à coucher, également gratifiée d’une double exposition, équipée de toilettes et d'une douche, complète le niveau.

Le second étage
Le palier distribue une première chambre, avec accès direct à une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo, puis une seconde pièce de nuit d'où la vue porte sur le jardin, associée à une salle de douche privative. Le niveau comprend par ailleurs deux pièces supplémentaires, actuellement dédiées au rangement, ainsi qu’un accès au grenier.

Le sous-sol
Accessible depuis le vestibule, il se compose de six caves de dimensions variées, ventilées naturellement, développant une surface totale d’environ 140 m², et recevant une importante hauteur sous plafond. Il comprend notamment un espace atelier avec accès extérieur, une cave à vin, la chaufferie, ainsi que plusieurs autres pièces dédiées au rangement.

Le garage

Accessible par une double porte en bois, il conserve des témoignages de l’histoire de la propriété. Y sont notamment stockés les anciennes mangeoires à chevaux, vestiges de l’époque où le bâtiment faisait office d’écurie et d’abri pour les calèches. Il permet de stationner deux véhicules.

Le jardin

Entièrement clos de murs, d'une superficie d'environ 4 300 m², il s'étend principalement à l’arrière du logis. Aménagé dans un esprit paysager à l’anglaise, il réserve des déambulations ombragées. Un pigeonnier et un ancien passage pour calèches, témoignent de l'histoire de la propriété et de ses premiers occupants. Situé à proximité des anciennes douves d’un château aujourd’hui disparu, le jardin conserve encore, dans son tracé et son relief, quelques vestiges évoquant ce passé défensif.

Ce que nous en pensons

Grande maison de famille ou demeure pour accueillir des chambres d'hôtes : l'élégante propriété au caractère certain mais discret est l'hôte idéal pour l'un ou l'autre des deux projets. Facilement divisible, elle peut aussi être séparée en deux grands logements indépendants. Dans le quartier recherché où elle se situe, les futurs occupants profiteront du calme absolu du secteur et d'une nature très présente, ainsi que des commodités du centre-ville de Chauny, tout proche. Peu de travaux à prévoir dans ce petit monde de beauté et de tranquillité. Ici, décors anciens, parquets d'époque, cheminées, moulures, mosaïques et carreaux de ciment, ont été conservés dans un bon état général. À l’extérieur, le parc clos et arboré prolonge agréablement les espaces de vie et offre un environnement paisible.

549 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 640743

Surface cadastrale 4301 m²
Surface du bâtiment principal 400 m²
Nombre de chambres 4

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Laurent Houpline +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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