À 90 min de Paris, en lisière de la campagne du Vexin,
une longère du 18e s. ouverte sur un jardin sans vis-à-vis et la nature environnante
une longère du 18e s. ouverte sur un jardin sans vis-à-vis et la nature environnante
Chaumont-en-Vexin,
OISE
picardie
60240
FR
Situation
Aux confins du Vexin, entre bocage verdoyant et vallons discrets, la propriété prend place au Mesnil-Théribus, dans le département de l’Oise. Le Vexin, région au caractère rural affirmé, s’étend sur trois anciennes provinces de France, réputées à la fois pour leurs paysages, leur patrimoine et leur proximité avec la capitale : l’Île-de-France, la Normandie et les Hauts-de-France. La petite commune se trouve à proximité immédiate de Chaumont-en-Vexin (5 min), de Gisors (15 min) et de Beauvais (25 min). Elle abrite une église et deux châteaux, dont celui de Beaufresne, immortalisé par la peintre américaine Mary Cassatt, qui y vécut de 1896 à 1926. Les commerces, marchés, cabinets de professionnels de santé se concentrent dans les bourgs voisins, notamment à Chaumont-en-Vexin et à Gisors. Le village compte une école maternelle et d’une école primaire, également présentes à Montchevreuil, à 3 km. Collèges et lycées sont aisément accessibles à Gisors ou Beauvais, où se trouve en outre une gare SNCF, un aéroport régional (Beauvais-Tillé) et l’ensemble des infrastructures propres à une ville de taille moyenne. La propriété se situe à 90 min de Paris en voiture par l’A15 et la D915, et à 50 min de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. La gare de Gisors, à seulement 15 min, permet de rejoindre directement la gare Saint-Lazare en 1 h 20. Plusieurs axes secondaires sillonnent la campagne environnante et relient les hameaux et villages voisins, dans un décor de carte postale.
Description
Construite en 1780, la demeure prend la forme d’une longère en brique, typique de l’architecture du Vexin, et développe une surface habitable généreuse, répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un enchaînement fluide de pièces de vie : une cuisine tournée vers le jardin, une salle à manger conviviale et un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies où une cheminée ancienne est adossée contre un mur. Les éléments d’époque, poutres apparentes, tomettes au sol, volumes amples, ont été conservés. L’étage, accessible par deux escaliers distincts, est composé de cinq chambres de différentes tailles. Elles se partagent une salle de bains et une salle d’eau indépendantes, toutes deux équipées de toilettes, ainsi que des espaces de rangement intégrés et une penderie. À l’extérieur, le jardin clos d’environ 2 500 m² s’étire principalement à l’avant de la maison, mais également sur un côté et à l’arrière. Plat, soigneusement arboré, orné de haies et d’arbres fruitiers, il garantit une intimité totale, à l’abri des regards. Une grange à restaurer ainsi qu’un bûcher viennent enrichir l’ensemble au fort potentiel. Bien qu’habitable en l’état, la maison pourrait faire l’objet de travaux ciblés pour parfaire son confort.
Le rez-de-chaussée
L’entrée, traversante, structure la maison dans sa profondeur et s’impose comme une pièce à part entière, grâce notamment à sa cheminée. Elle distribue, d’un côté, un salon et l’un des escaliers vers l’étage ; de l’autre, elle s’ouvre sur une salle à manger et une cuisine. Le salon, largement ouvert sur le jardin grâce à trois portes-fenêtres, jouit d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les tomettes anciennes au sol, associées à une cheminée de caractère, y créent une atmosphère authentique et conviviale. À l’opposé, la salle à manger, elle aussi avec cheminée, intègre le second escalier vers l’étage. Elle communique avec une vaste cuisine aménagée, au sol en carrelage ancien et avec cheminée supplémentaire.
L'étage
Accessible par deux escaliers distincts, il compte cinq chambres, dont deux de belles dimensions. Elles sont réparties autour de plusieurs paliers, avec deux pièces d’eau, une salle de bains et une salle d’eau, ainsi que deux toilettes.
Les extérieurs
À l’extérieur, le jardin s’étend sur environ 2 500 m², principalement à l’avant de la maison. Ouvert sur les champs alentour, il offre des perspectives dégagées et un cadre bucolique, préservé de tout vis-à-vis. De nombreux arbres, parmi lesquels plusieurs fruitiers, ponctuent l’espace. Une ancienne grange, à réhabiliter, ainsi qu’un abri qui sert de bûcher, viennent renforcer le caractère rural de la propriété et offrent un potentiel d’aménagement complémentaire. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique, discrètement intégré à l’ensemble.
Ce que nous en pensons
Une maison aux multiples attraits : volumes généreux, environnement paisible, jardin intime sans vis-à-vis et architecture traditionnelle du Vexin. Un ensemble harmonieux, habitable immédiatement, qui respire l’authenticité et la simplicité rustique de la campagne. Quelques éléments pourront faire l’objet d’une remise à niveau : certaines fenêtres mériteraient d’être remplacées pour un meilleur confort thermique ; la chaudière, bien que fonctionnelle, est d’un modèle ancien ; et une révision de l’installation électrique pourrait être envisagée. Le jardin, plat, bien orienté et facile d’entretien, invite à la détente. Voilà une maison de famille ou de villégiature, prête à accueillir un mode de vie contemporain, sans nécessiter de transformations majeures — qu’il s’agisse d’y vivre à l’année, de télétravailler ou d’y passer les saisons en résidence secondaire.
436 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 858366
| Surface cadastrale | 2464 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 190 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
