À Blois, en haut d’un parc arboré de près de 7 ha,
une maison bourgeoise du 18e s. et son jardin fleuri
une maison bourgeoise du 18e s. et son jardin fleuri
Blois,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41000
FR
Situation
À 2 h de Paris, entre Sologne et Touraine, Blois est le chef-lieu du département du Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Recherchée pour sa douceur de vivre, la cité est célèbre pour son château royal et sa cathédrale Saint-Louis. Ses ruelles médiévales sont jalonnées de terrasses de café, de cinémas et de théâtres. La demeure occupe les hauteurs d’un parc composé de prairie et de bois, dans un calme complet, à quelques minutes du centre.
Description
À l’écart d'une route peu fréquentée, la propriété est abritée derrière un muret et une palissade blanche. Datée du 18e s., encadrée de ses petites ailes de dépendance, la maison évoque les demeures de campagne. Elle est élevée d’un rez-de-chaussée et d’un étage sous combles. Les portes, les baies et les lucarnes à l’étage sont encadrées de pierre de tuffeau. Le reste de la façade est enduit et la toiture en ardoise a été refaite il y a 10 ans. De part et d’autre, les deux ailes comprennent un pressoir au sud et un cellier au nord. Leurs façades en pierre sont liserées de vigne vierge et leurs toitures sont en tuiles plates de pays, tout en contraste avec le logis au centre. Comme souvent dans la région, l'édifice a souffert de mouvements de terrain argileux suite à la sécheresse de 2018. En 2024, d'importants travaux de structure ont donc été réalisés, dont le renforcement des fondations par injection de résine en sous-œuvre des murs porteurs et la pose de tirants d’enserrement sous le plancher du premier étage.Un jardin de fleurs occupe l'avant du terrain. Deux dépendances sont placées à l'arrière, dont un garage face au portail créé pour l'accès des voitures. Après la maison, des prés descendent jusqu'à un ruisseau d’hiver et chemin vicinal. Une grande parcelle boisée s'étend au-delà.
La maison
Le rez-de-chausséeLa porte d’entrée centrale ouvre sur un couloir d’entrée. L'espace dessert d'un côté un salon, de l'autre une salle à manger, au fond des toilettes. Traversant, le salon s'étend sous un plafond à la française, avec une cheminée en pierre au décor cannelé d'inspiration Louis XVI. Plus petite, la salle à manger est dominée par un poêle - cheminée en fonte noire, surmonté d’une colonne et de sa couronne en laiton doré. Une porte mène à un escalier puis à une cuisine. Egalement traversante, elle ouvre sur le jardin. Une cheminée de pierre est ornée d'un motif sculpté de paniers de fleurs, typique de l’esprit champêtre du 18e s. L'ensemble des sols est pavé de tomettes anciennes et les murs sont peints.
L'étage
Un petit palier parqueté, éclairé par une fenêtre de toit, distribue tout d’abord un ensemble composé d’une chambre elle aussi parquetée, avec une cheminée en marbre rose et une salle d’eau privative. Au centre du palier, une autre chambre, au sol pavé de tomettes anciennes, sert actuellement de bibliothèque. Un couloir mène ensuite à une salle d’eau, à des toilettes séparées et à trois chambres, dont deux ont été créées au-dessus du pressoir. Cette partie a fait l’objet de travaux plus récents. Tout l'étage, légèrement mansardé, est isolé.
L'aile sud
L’ancien pressoir a été reconverti en atelier. Une autre pièce avec cheminée et 2 fenêtres, servant actuellement de remise, lui est adossé, ce qui double pratiquement sa profondeur. Les pièces, encore brutes, pourraient être réaménagées et communiquer avec le salon. L’étage comprend deux des trois chambres d’enfant de la maison.
L'aile nord
Dans son état brut, l'ancien cellier ouvre sur l’extérieur par une porte en pignon. Un accès pourrait être aménagé vers la cuisine.
Le garage
À l’écart, ce garage fermé de 30 m² environ permet de garer une voiture. Il a été bâti en bois et fait face au portail d’entrée installé par les actuels occupants.L'ancien closier
Derrière la maison, ce bâtiment annexe de 25m² environ sert de remise aux outils de jardin. La façade est à pierre vue, avec des chaînages d’angle et des entourages de porte en brique rouge et joints clairs. La toiture en ardoise, à une seule pente, est percée d’une gerbière. Devant cette construction, un puits ancien est toujours muni d'une pompe à godet du 19e s.Le jardin et le parc
Le jardin de fleurs, soigneusement entretenu, est jalonné de rosiers anciens palissés, d'iris, d'agapanthes, de lilas, de buis anciens et d'un camélia. Quelques haies basses en buis taillé encadrent cette partie, dominé par un tilleul ancien. D’autres arbres ombragent le reste du parc : chênes, tilleuls, cèdres du Liban, noyers… ainsi que des arbres fruitiers. Une « allée verte » longe un petit bois, au nord de la maison. Au-delà, la prairie descend jusqu'à un ruisseau et un chemin vicinal non viabilisé. De l'autre côté, la grande parcelle boisée remonte sur un coteau.Terrain à bâtir (vendu séparément)
D'une superficie d'environ 3000 m², il est constructible et jouxte la propriété au nord-ouest, le long de la rue. En option, il est vendu au prix complémentaire de 100.000 € (frais d'agence inclus), qui s'ajoute au montant indiqué ci-dessous.Ce que nous en pensons
Entre ville et campagne, sur les hauteurs de la cité royale, une propriété à taille humaine, restée dans la même famille pendant 155 ans. Dans son parc arboré et fleuri, la demeure forme un ensemble singulier et de caractère, aux airs de maison des champs. Au coin du vénérable poêle ou à l’ombre du vieux tilleul, déjeuners de familles et cousinades feront écho aux grandes veillées d'antan, égayées de cris d'enfants dans le prés et le bois qui s'étendent au pied du coteau. À l'abri des regards et au calme, la propriété n'en est pas moins à portée immédiate des rues animées de Blois.
Référence 743325
| Surface cadastrale | 6 ha 80 a 18 ca |
| Surface du bâtiment principal | 146 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 140 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
