Situation
Perchée à 400 m d'altitude, au coeur du massif des Maures, dans le sud du Var, La Garde-Freinet occupe une position stratégique à 30 min de Saint-Tropez. Au sein d'un site desservi par des routes serpentant dans une nature sauvage, au milieu d'une forêt de chênes-lièges et de châtaigniers, le village ouvre le passage vers Grimaud et le golfe de Saint-Tropez.
Avec ses panoramas exceptionnels sur la mer Méditerranée et l'arrière-pays varois, ou ses fortifications du 16ᵉ s., il a su conserver son caractère original, ses maisons de pierre comme ses ruelles étroites et tortueuses menant aux ruines du château médiéval. Le village abrite des artisans d'art, des galeries et des restaurants bordant la place centrale.
L'aéroport de Toulon-Hyères est à 1 h, celui de Marseille à 1 h 30. La gare TGV Les Arcs-Draguignan est à 30 min, et l'A6 à 15 min.
Description
Le mas
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée commande un espace de vie lumineux au sol en carreaux de terre cuite provençale, aux murs lisses et plafond enduits de blanc, qui ouvre par une double baie vitrée sur le jardin. Une cheminée fonctionnelle maçonnée, au coeur en briques, participe à l'atmosphère du logis, qui se présente telle une maison de famille confortable, simple et soignée. La cuisine attenante, avec son plan de travail couvert de faïence, sa "pile" (évier en pierre) et son sol en terre cuite, bénéficie tout autant de l'atmosphère de campagne qui domine dans le mas. Une vaste chambre et sa salle de bain avec toilettes, recouverte de dalles en grès cérame avec frise décorative en petits carreaux, complète l'aménagement du rez-de-chaussée.
L'étage
Un escalier maçonné à quart tournant, aux lignes souples et aux marches couvertes de carreaux, accède au palier, qui dessert un vaste espace composé d'une chambre et d'une salle de bain. La pièce à coucher, aux poutres apparentes et au plancher en chêne, est parcourue sur toute sa longueur d'une baie vitrée qui commande une terrasse couverte. La salle de bain, couverte au sol de lames en bois exotique, dispose d'une baignoire en îlot encastrée. Les portes à persiennes de couleur rouge brun, les placards à façade de bois moulurée et la vasque surmontant des casiers maçonnés complètent la décoration, d'inspiration tropicale.
Le garage
D'une superficie de 60 m² environ et construit en L, il fait corps avec l'habitation principale dont il est le prolongement, harmonieusement intégré. Il est accessible par une porte cochère monumentale en arc surbaissé, à deux vantaux symétriques, dont la patine et les clous à tête bombée renvoient à une architecture du 19ᵉ s. Depuis la cuisine, un dégagement permet aussi de rejoindre le garage. Enfin, côté cour, a été aménagée une chambre de quelque 20 m², qui s'ouvre par une baie vitrée sur le jardin.
Le jardin
Étendu devant la façade sud de la maison, largement enherbé et planté d'arbres ou d'arbustes méditerranéens, il s'organise en zones fonctionnelles et paysagères distinctes : un espace de réception ou de repas, aménagé d'une grande table rustique en bois massif avec ses bancs assortis, et non loin de là une terrasse couverte par un savonnier (arbre originaire de Chine) propice à la lecture ou au partage d'un apéritif en fin de journée. Enfin, séparé de l'habitation d'une trentaine de mètres par une grande pelouse, entouré d'oliviers et de lavande, l'espace piscine se fond dans le paysage. Le fond couleur "bassin", le dallage en tomettes aux tons ocres et le mobilier "bain de soleil" en teck créent un environnement des plus favorables à la détente et au farniente.
Ce que nous en pensons
Un mas qui semble exister depuis un siècle tant il a su se fondre dans son environnement, dans le quartier recherché de Saint-Clément à La Garde-Freinet. À la fois proche du golfe de Saint-Tropez et très préservée à bien des égards, la propriété comblera les amateurs de grand calme à la recherche d'un art de vivre authentiquement provençal, chaleureux et convivial. Un espace extérieur plan, aux dimensions généreuses, sans formalisme, où cultures et nature spontanée coexistent en harmonie, et une maison comme à la campagne, intimiste plutôt que sophistiquée, au confort décontracté et à l'esprit subtilement bohème mais soigneusement pensé : voilà un bien d'une heureuse rareté.
1 785 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 492980
| Surface cadastrale | 1 ha 20 a |
| Surface du bâtiment principal | 120 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 60 m² |
| dont aménagées | 20 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.