À Tours, à quelques minutes de la gare,
une maison de ville avec jardin et garage
une maison de ville avec jardin et garage
Tours,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37000
FR
Situation
Chef-lieu de son département, Tours est connue pour son tissu économique dynamique et son patrimoine historique et culturel. Entre la Loire et son affluent, le Cher, elle a su tirer profit de son environnement naturel et jouit de l'attrait touristique de la région Centre-Val de Loire. Elle accueille une population étudiante importante grâce à son université et à ses nombreux établissements d’enseignement supérieur, ce qui contribue à animer les quartiers et à soutenir un large éventail de services, de commerces et d’activités culturelles. Desservie par deux gares TGV qui la relient à la capitale en moins d'1 h et un aéroport, rapidement accessible par l'autoroute, la cité aussi surnommée « le Jardin de la France » est appréciée pour sa qualité de vie.
Description
À deux pas de la cathédrale Saint-Gatien, dans un quartier calme et résidentiel légèrement en retrait du centre-ville, dans une rue à sens unique, la demeure est reconnaissable à sa façade en brique jaune clair soulignée de tuffeau. Construite dans les années 1930, coiffée d'un toit à deux pans asymétriques en ardoise, la maison est élevée de trois niveaux, dont un aménagé sous combles.À l'ouest, côté rue, la façade, est percée de quatre baies rectangulaires qui encadrent une porte cintrée, surélevée de quelques marches de pierre. De part et d'autre, les jambages forment un arc surhaussé, dont la clef de voûte supporte une petite baie carrée, surmontée d'un fronton circulaire. Plusieurs pierres taillées en pointe de diamant et une corniche sont visibles. Côté jardin, la façade est enduite. Récemment rénovés, les espaces intérieurs sont particulièrement lumineux grâce aux nombreuses baies, aux parquets de teinte naturelle et aux murs blancs. Une buanderie, un atelier et un espace de rangement occupent le sous-sol, tandis qu’un garage est accessible dans une rue adjacente.A l'arrière, la maison dispose d'un jardin sans vis-à-vis, avec terrasses et massifs fleuris.
La maison de ville
Le rez-de-chaussée
La porte en bois cintrée ouvre sur une entrée au sol pavé de carreaux de ciment emblématique du début du 20e s., prolongée par quelques marches. Un dégagement mène à une salle à manger, ouverte sur un salon, puis à un couloir. Largement éclairées et surélevées par rapport à la rue, les pièces donnent sur une terrasse côté jardin. Les sols sont parquetés et les murs peints en blanc. Une bibliothèque occupe une partie de l'un des pans de mur. Dans le couloir, deux portes donnent accès à un bureau et à une cuisine. Une troisième ouvre sur une salle d'eau avec toilettes. La cuisine, au sol carrelé, est lumineuse grâce à une baie et une porte vitrée.
Le premier étage
Il est accessible par un escalier en bois dont la rampe est peinte en blanc. Un palier commande trois chambres dont une en sous-pente avec fenêtre de toit. Les revêtements sont similaires au niveau inférieur. Ainsi, le blanc est privilégié. Une salle de bains, carrelée, intègre des toilettes. Une porte mène à un petit escalier vers des combles.
Les combles
Une quatrième chambre y a été aménagée, éclairée par des fenêtres de toit de part et d'autre. Lumineuse et parquetée, elle occupe une grande partie des combles. Un passage a été conservé pour accéder à un grenier.
Le sous-sol
D'une hauteur sous plafond de 2 m, il s'étend sur toute la superficie de la maison. Il est accessible depuis la cuisine, le jardin et la rue par un large soupirail. Il est divisé en plusieurs espaces : buanderie, atelier et pièces de rangement.
Le jardin
Il est situé à l'arrière de la maison, en contrebas du premier niveau. Depuis une première terrasse, accessible par la cuisine et le salon, quelques marches mènent à une surface plane recouverte de lames de bois. Elle est prolongée par une partie enherbée, bordée de massifs fleuris, jusqu'à une petite dépendance en moellon avec encadrements de baies et chaînages d'angle en tuffeau. Elle fait office de rangement pour le matériel de jardin. À l'avant, un arbre abrite une aire de détente gravillonnée.
Le garage
Dans une rue adjacente, à quelques mètres de la maison, dans une cour, il fait partie d'un ensemble en copropriété.
Ce que nous en pensons
Dans un quartier calme et résidentiel, la propriété conjugue élégance bourgeoise et style épuré. La façade sobre et harmonieuse laisse présager des espaces intérieurs ouverts et baignés de lumière. La rénovation, soignée dans ses choix esthétiques et aboutie sur le plan technique, se distingue par un bon classement énergétique. L’ensemble se veut simple à habiter au quotidien, avec des lieux de vie fonctionnels, où les enfants pourront s’épanouir. La localisation est idéale : loin des bruits urbains mais proche des commerces, des écoles et de la gare, tous accessibles à pied. Une demeure moderne et raffinée, adaptée à une famille qui s'agrandit, ou désireuse de quitter la vie parisienne.
647 900 €
Honoraires de négociation inclus
620 000 € Honoraires exclus
4%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 345537
| Surface cadastrale | 214 m² |
| Surface du bâtiment principal | 131 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 10 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
