À Écouen, entre forêt et patrimoine, à deux pas des commodités,
une demeure du 16e s. classée MH et son parc de quelque 2500 m²
Écouen, VAL-D'OISE ile-de-france 95440 FR

Situation

Écouen, dans le Val-d’Oise, à une vingtaine de kilomètres au nord de Paris, s’étend sur un promontoire au surplomb de la plaine de France. La ville a conservé un patrimoine remarquable, marqué par le château du 16e s., édifié pour Anne de Montmorency et aujourd’hui musée national de la Renaissance. Au 19e s., plusieurs peintres s’y installent pour former l’école d’Écouen. Le centre ancien, aux rues étroites, est jalonné de maisons des 17e au 19e s. La forêt prolonge le bourg et participe à son cadre naturel. Aujourd’hui, la commune réunit plusieurs équipements scolaires et culturels. La gare d’Écouen–Ézanville relie Paris en 20 min ; l’aéroport Charles-de-Gaulle se rejoint en 20 min par la route.

Description

Bâtie au 16e s. et attribuée à Jean Bullant, architecte de la Renaissance française au service d’Anne de Montmorency — pour lequel il réalisa notamment le Château d’Écouen et participa aux travaux du Musée du Louvre — la demeure appartient à la même famille depuis près d’un siècle. Précédemment, au 19e s., alors que la commune accueillait une école de peinture renommée, plusieurs artistes y séjournèrent. Un atelier, installé au dernier niveau et éclairé par une grande verrière, témoigne de cette période. Implantée sur une parcelle de plus de 2 500 m², la maison, classée MH, développe environ 310 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend dix pièces, dont six chambres, et s’organise autour d’une cour pavée prolongée par un jardin clos. Côté rue, la façade enduite, rigoureusement ordonnancée, est percée de baies régulières doublées de volets battants. L’accès s’effectue par un perron en pierre précédé d’un emmarchement avec rampe en ferronnerie. La toiture, scandée de lucarnes à fronton, associe un brisis en ardoise à la Mansart à un large pan couvert de tuiles plates. Côté parc, l’élévation adopte une composition régulière. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur la cour, tandis que quatre colonnes ioniques en marbre structurent la perspective. Plusieurs souches de cheminée en pierre émergent du faîtage. Les volumes d’une seconde bâtisse indépendante, d’environ 100 m², sont répartis sur deux niveaux. Située à proximité immédiate, elle abrite notamment un garage pour deux véhicules.

La demeure

Le rez-de-chaussée
L’entrée ouvre sur un couloir traversant, pavé de pierre de Bourgogne, qui dessert les pièces de réception et mène également à la cour puis au parc. D’un côté, une salle à manger a conservé une cheminée d’époque, l’un des éléments majeurs de la maison : manteau en marbre peint, piédroits en marbre noir, linteau mouluré à denticules, plaque de fonte héraldique où figure le Roi-Soleil. Un décor en bas-relief subsiste dans le mur du foyer. D’anciens garde-manger occupent l’épaisseur des murs. Une cuisine contemporaine, aménagée dans une extension, donne sur le parc et communique avec le garage. À l’opposé, deux salons se succèdent, dont l’un présente une cheminée en pierre. Plus loin, un escalier en bois à côté d’un cabinet de toilettes et d’une chaufferie, conduit aux étages.

Le premier étage
Dans la continuité de l’escalier, dont le fût repose sur un tronc de chêne massif, un palier distribue les différentes pièces. Il commande d’abord une grande chambre, avec parquet à larges lames patiné par le temps et cheminée en pierre aux lignes sobres, éclairée par deux baies, puis une salle de bains attenante, avant de conduire à un bureau traversant lumineux. Son parquet ancien aux lames étroites est légèrement irrégulier. La pièce distribue une chambre plus modeste, au sol parqueté peint en blanc et éclairée par deux larges baies. Elle communique également avec une salle de bains avec toilettes, qui mène à une autre grande chambre équipée de placards intégrés et de deux baies, qui assurent une lumière constante.

Le second étage
Un palier ouvre sur un vaste volume aujourd’hui utilisé comme atelier, éclairé par une grande verrière métallique inclinée qui occupe toute la hauteur du mur et diffuse une lumière régulière. Dans sa continuité, un espace contigu reste à aménager. À l’opposé, un couloir sous combles aux poutres apparentes dessert les différentes pièces : une chambre mansardée qui intègre une baignoire, un espace aménagé en cuisine et une salle traversante, en partie sous pente. Toutes bénéficient d’un éclairage naturel assuré par des œils-de-bœuf et des baies rectangulaires.

Le parc

Depuis la maison, l’accès conduit à une cour pavée et gravillonnée, d’où s’élève un escalier en pierre à double volée symétrique. Les marches, bordées de murets plantés de lierre, mènent à un palier en hémicycle rythmé de vasques sur piédestaux. De part et d’autre, des caves voûtées creusées dans la butte s’ouvrent au niveau inférieur. Au sommet, un espace enherbé laisse apparaître le château d’Écouen. Une statue en pierre – une mère et son enfant – lui fait face. Le parc, clos de murs, est légèrement vallonné en ses extrémités. Au fond de la parcelle, un accès direct permet de rejoindre la forêt en arrière-plan.

Ce que nous en pensons

Une demeure habitée par le temps et par les vies qui s’y sont succédé. Rien ici n’est figé ni muséifié : la maison a été entretenue, adaptée, transmise, sans que soient effacées les traces de son histoire. Cette continuité lui donne sa cohérence et son caractère singulier. Les aménagements successifs ont su préserver l’esprit des lieux tout en intégrant les équipements nécessaires au confort moderne. La propriété conviendra aux âmes sensibles à l’authenticité d’un bâtiment ancien, libre de toute uniformisation : une famille attentive à l’épaisseur d’une histoire, un amateur d’architecture, ou encore un artiste qui trouvera dans l’atelier sous verrière un espace naturellement inspirant. Un ensemble équilibré, où volumes, lumière et mémoire composent un cadre de vie à la fois incarné et durable.

1 038 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 733580

Surface cadastrale 5379 m²
Surface du bâtiment principal 310 m²
Nombre de chambres 5

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Anne Van Laer +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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