Situation
Aux confins du Vexin français, où les douces collines succèdent aux méandres de la Seine, le bourg, d’origine médiévale, s’étire en lisière de bois et de prairies, à moins d’une cinquantaine de kilomètres de la capitale. Discret et préservé de l’urbanisation, il fait partie du parc naturel régional du Vexin français, garant d’une ruralité demeurée intacte, où alternent villages anciens, terres agricoles et forêts profondes. L’église romane domine le cœur du bourg. Sans être coupée du monde, la commune a su rester à l’écart des grands axes, protégée grâce à sa situation géographique et à la politique de conservation du parc. Quelques commerces de proximité se trouvent à seulement 300 m de la maison ainsi qu’une variété de magasins à Meulan-en-Yvelines, à quelques minutes en voiture, tout comme les établissements scolaires. En outre, les gares les plus proches permettent de rejoindre Paris en une quarantaine de minutes par le transilien.
Description
La maison
Le rez-de-chaussée
Au bout de l’allée, quelques marches conduisent à un perron. La porte d’entrée ouvre sur un spacieux vestibule de plus de 20 m², au sol recouvert de larges dalles, orné d’une cheminée à linteau en pierre claire et d’un contrecœur en brique. Les premières marches de l’escalier en chêne mènent aux toilettes des invités, puis à l’étage. Dans le prolongement du hall, deux marches conduisent à un salon traversant d’environ 30 m², éclairé par cinq fenêtres aux formes variées, dont l'une se loge dans une profonde alcôve en plein cintre. Une cheminée – condamnée – orne le mur du fond. Un second escalier mène aux chambres. Dans l’entrée, à gauche, une salle à manger qui profite d’une abondante luminosité jouxte une cuisine de près de 20 m². Celle-ci, éclairée par deux fenêtres à double battant, est bordée par un balcon qui conduit, par l’extérieur, à une première cave située sous la cuisine. À l’arrière, une véranda donne sur la terrasse et le parc. Elle peut servir de jardin d’hiver, d’espace de lecture, voire de seconde salle à manger pour les beaux jours. Un couloir la relie au vestibule et dessert une salle de bains avec des toilettes ainsi qu’un accès au sous-sol. Tous ces espaces disposent de vues dégagées sur le parc.
L'étage
Il compte cinq chambres munies de placards, dont une, de plus de 20 m² est embellie d’un balcon et une autre mesure environ 21 m². S'y ajoutent une salle de douche, des toilettes séparées et des toilettes supplémentaires. Deux des chambres sont équipées d'un lavabo. Chaque pièce de nuit bénéficie d’une vue sur la verdure et d’une atmosphère paisible, que rehaussent la sobriété des matériaux et les grandes dimensions des ouvertures. La distribution de l'espace est fluide, propre aux maisons conçues pour accueillir famille et invités dans le confort et la simplicité. Les baies du niveau sont protégées de volets intérieurs en bois peint.
Le sous-sol
Presque intégral, il abrite un système, nouvellement installé, de chauffage central à pellets et de son réservoir. Trois caves, un atelier et une chaufferie, équipée d'un ballon tampon, s'ajoutent au niveau. Un adoucisseur d'eau a également été installé.
La dépendance
Un peu à l'écart de la maison principale, elle lui est reliée par une allée couverte de gravier et forme une prolongation harmonieuse de la propriété. Elle bénéficie d'un accès privatif grâce à un portail qui ouvre sur la rue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon largement ouvert sur le jardin, d'une chambre ou salle à manger, d'une cuisine et d'une future salle de douche. L'étage est constitué d'un grand palier à gauche duquel se présente une salle de bains munie d'une fenêtre de toit et deux chambres bordées de placards intégrés. À l'arrière se trouve un garage. Maison indépendante à louer, maison d'amis, atelier, voire local pour l'exercice d'une profession libérale, les options sont multiples.
Le parc
Entièrement ceint de grillage, il s’étend sur plus de 1,3 ha et bénéficie de deux accès distincts depuis l’extérieur. Un abri, construit dans le même style que la maison, peut recevoir tout le matériel nécessaire à son entretien. Le jardin est planté nombreuses essences d'arbres d’ornement, d'arbustes et de massifs fleuris. Sa conception a bénéficié d’une attention toute particulière. Il se structure en plusieurs espaces aux ambiances très variées et permet à chacun soit de s’isoler soit de partager des moments conviviaux, selon le moment du jour ou de la saison : promenade dans la partie boisée, jeux de ballon sur la gazon, farniente, jardinage, bricolage, cueillette de fleurs et déjeuners sur la terrasse, à l’ombre des tilleuls.
Ce que nous en pensons
Une maison qui privilégie les espaces ouverts et chante la Normandie en plein Vexin français. L’ensemble dégage une atmosphère conviviale et joyeuse, propice à la vie en famille ou en bonne compagnie. Un lieu qui se prête naturellement à l’art de recevoir, dans un esprit de simplicité et propose une vie au contact de la nature qui respire l’authenticité, dans un secteur paisible et loin du tumulte de la vie parisienne.
790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 635596
Surface cadastrale | 1 ha 31 a 96 ca |
Surface du bâtiment principal | 195 m2 |
Nombre de chambres | 5 |
Surface des dépendances | 88 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.