Dans le bocage mayennais, au bord d'une forêt et sur 15 ha,
un manoir avec dépendances et jardin en terrasse
un manoir avec dépendances et jardin en terrasse
Mayenne,
MAYENNE
pays-de-loire
53100
FR
Situation
La propriété est implantée dans un territoire de bocage, à l'intersection de trois régions – Bretagne, Normandie et Pays de la Loire –, dans le nord de cette dernière et du département de la Mayenne, au bord d'un grand massif forestier. Elle est située à 8 km de la sous-préfecture, la ville de Mayenne, à 18 km d'Ernée et à 38 km de la ville de Laval, la préfecture. La gare TGV de Laval y dessert Paris en 1 h 15.
L'ancienne place forte carolingienne que constitue la commune de Mayenne domine les berges de la rivière du même nom ainsi que la route entre Le Mans et le littoral de la Manche. Développée au fil des siècles grâce au commerce du lin puis à un tissu industriel diversifié, elle est aujourd'hui riche de remarquables églises et hôtels particuliers. Elle est inscrite dans le Pays d'art et d'histoire Coëvrons-Mayenne, qui compte plusieurs sites patrimoniaux datant de la préhistoire à la fin du Moyen Âge.
Description
L'allée d'accès traverse une partie de la forêt et dessert une première dépendance puis la cour des communs avec le manoir en face de l'entrée. Les bâtiments sont disposés en U. Bâti en pierre, l'édifice manorial est formé de deux corps – l'un rectangulaire, l'autre carré –, chacun élevé de trois niveaux dont un sous combles. La toiture en ardoise du corps principal, à trois pans, est percée de trois lucarnes jacobines et surmontée de quatre souches de cheminée ; celle du corps secondaire est à quatre pans, surmontés par deux épis de faîtage en zinc et percés de fenêtres de toit. Les façades, en moellon de pierre jointoyé, sont sobres, irrégulièrement percées de baies rectangulaires à encadrements ou linteaux en pierre de taille. L'entrée principale est accessible par un perron.
Les dépendances – une maison annexe, une habitation actuellement en location, une orangerie, un bâtiment à usage de garage, de remise et d'atelier, enfin deux pavillons de jardin, respectivement rond et carré – ont également été édifiées en moellon de pierre et sont coiffées de toitures d'ardoise majoritairement à deux pans, ou bien en poivrière ou en pavillon pour les deux dernières.
Enfin, un jardin en terrasse clos de murs s'étend à l'arrière du manoir. Un verger-potager est accessible en contrebas par quelques marches. Le reste de la propriété comprend des prairies, étendues sur environ 3 ha, et un bois.
Les dépendances – une maison annexe, une habitation actuellement en location, une orangerie, un bâtiment à usage de garage, de remise et d'atelier, enfin deux pavillons de jardin, respectivement rond et carré – ont également été édifiées en moellon de pierre et sont coiffées de toitures d'ardoise majoritairement à deux pans, ou bien en poivrière ou en pavillon pour les deux dernières.
Enfin, un jardin en terrasse clos de murs s'étend à l'arrière du manoir. Un verger-potager est accessible en contrebas par quelques marches. Le reste de la propriété comprend des prairies, étendues sur environ 3 ha, et un bois.
Le manoir
Le rez-de-jardin
Il comprend une salle à manger avec une cheminée en marbre sculpté, une cuisine carrelée et équipée, que jouxtent une arrière-cuisine et une buanderie, ainsi que des toilettes. Un escalier permet de rejoindre l'entrée du manoir.
Le rez-de-chaussée
L'entrée dessert le deuxième niveau, surélevé, comprenant deux salons en enfilade et un dégagement, qui distribue quatre chambres, un bureau et une salle de bains avec des toilettes. Les sols sont parquetés sur tout le niveau et des boiseries toutes hauteurs habillent les murs dans la plupart des pièces, chacune étant singularisée par les couleurs vives de ses lambris. Les baies sont doublées de volets intérieurs. Des cheminées sculptées en pierre ou en marbre et à trumeau, avec moulures ou dorures, ainsi que des miroirs sont adossés à certains murs, dans les salles de réception et diverses chambres à coucher.
L'étage
Au dernier niveau, sous combles, le palier dessert une chambre mansardée, un bureau, avec partie nuit surélevée et parquetée, surmonté d'un plafond cathédrale à la charpente apparente, et une salle d'eau. L'unique étage de la demeure comprend également un grenier, non aménagé. Les sols sont carrelés de petites tomettes anciennes carrées.
Les dépendances
Elle se composent d'un ensemble de bâtiments en pierre recouverts de toitures d'ardoise, situés le long du chemin d'accès et de chaque côté de la cour.
La première, longée par le chemin, est en partie louée.
Dans la cour, du côté nord, une autre a été aménagée en maison annexe, d'environ 100 m². Elle comprend un salon, avec cheminée en marbre et boiseries de hauteur, deux chambres parquetées, également avec boiseries et cheminées, une cuisine et une salle de bains.
Dans le prolongement de cette dernière, une ancienne orangerie est aujourd'hui à usage de remise.
Du côté sud de la cour, enfin, une dernière dépendance sert de garage, de remise et d'atelier.
La cour, les jardins, les prairies et les bois
La cour d'arrivée, fermée par une grille et un portail, est gravillonnée et paysagée, avec ses quatre carrés de pelouse plantés de massifs de rosiers qu'encadrent des haies basses de buis taillés.
Le jardin, clos de murs, régulier et structuré en terrasses, à l'arrière du manoir, est composé de quatre carrés de pelouse bordés de rosiers et de buis taillés en topiaires. Ils forment un ensemble savamment dessiné, aux tonalités intenses de vert et de rouge. Une allée avec un pavillon arrondi les surplombe au nord et l’extrémité de l'allée ouest est marquée par un pavillon carré.
En contrebas du jardin régulier, s'étend un verger-potager occupé par une petite mare.
Le reste du domaine est constitué de prairies et d'un bois.
Ce que nous en pensons
Propriété de la même famille depuis plusieurs centaines d'années, un manoir authentique et plein de noblesse, qui se fond avec harmonie dans le bocage mayennais. Le jardin en terrasse est raffiné et bien entretenu. La vue porte au loin sur le paysage, par-delà les massifs de roses, au parfum entêtant. L’intérieur est dans un état de conservation remarquable et présente de nombreux éléments décoratifs d'origine. Avec ses dépendances, l'ensemble du domaine profite d'une situation idéale, à l'abri des regards et de toute nuisance, à l'orée d'un bois qui invite aux flâneries sous la canopée.
756 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 143441
| Surface cadastrale | 15 ha |
| Surface du bâtiment principal | 350 m2 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Surface des dépendances | 670 m2 |
| dont aménagées | 220 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
