Situation
Dans l'ouest de l'Île-de-France, en Seine-et-Marne, la propriété se trouve au sein d'un village situé à 45 km de Paris, au sud-est, ainsi qu'à 20 km au sud de Marne-la-Vallée, célèbre notamment pour son parc d'attraction. Dans le paysage de la Brie, qui fait alterner champs et forêts, l'irréductible village a su résister aux assauts de divers promoteurs, et ainsi conserver sa tranquillité tant que son architecture authentique, dans un environnement très vert.
Une gare TGV est accessible en 15 min en voiture. À quelques minutes par la route, les premiers villages proposent tous les services, structures et commerces de première nécessité.
Description
Si les premières traces de la demeure manoriale datent du 12e s., c'est par la suite et par l'union de plusieurs fiefs et seigneuries en 1787 que la construction prend ses traits les plus durables, ceux « d'une maison forte consistant en un corps de logis et de grands fossés d'eau ». L'édifice, entretenu et largement épargné par les dommages du temps, a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son histoire lointaine.
Élevé de trois niveaux, le bâtiment se compose d'un corps principal flanqué d'une tour carrée à l'angle nord-ouest, qui était jadis vraisemblablement reliée à la tour de l'entrée par une muraille, formant ainsi un ensemble fortifié. Les éléments bâtis sont homogénéisés par des façades en pierre apparente jointoyée, percées de baies rectangulaires ou à arc en plein cintre garnies de fenêtres et de portes en bois. Les encadrements des percements sont en pierre taillée de la même couleur ocre que l'enduit. Les toits, à deux pans de tuiles plates, sont ajourés de lucarnes pendantes à fronton. Chaînages d'angle et de façade sont en pierre de taille blanche ou grise.
Le manoir
La façade principale, exposée à l'est, est longée par un escalier extérieur couvert à pans de bois qui mène au premier étage depuis l'intérieur. À l'arrière, de larges portes vitrées à deux battants permettent de rejoindre la terrasse pavée.
L'accès principal se fait par une baie à arc en plein cintre encadrée de pierres de taille, depuis une porte en bois renforcée de charnières en fer forgé à motif de feuillage, sous une lanterne. Une cloche permet aux invités de s'annoncer.
Le rez-de-chaussée
L'entrée découvre un hall au sol pavé de pierres et aux murs enduits. À droite, l'escalier principal, droit et en bois, accède à l'étage. À gauche, une porte en bois sculptée à motifs d'inspiration Renaissance s'ouvre sur une grande salle, au sol également en pierre, dont le plafond à clef de voûte est porté par huit colonnes. De chaque côté, les baies illuminent l'ensemble au fil de la course du soleil. Trois grandes portes-fenêtres à double battant surmontées d'impostes vitrées à arc en plein cintre donnent sur la terrasse pavée arrière. Deux imposantes cheminées en brique aux piédroits en pierre sculptée se font face aux extrémité de la pièce.
Une porte en bois sculpté en plis de serviette commande un couloir qui dessert à droite des toilettes et à gauche un salon voûté, éclairé par un œil-de-bœuf et agrémenté d'une cheminée en pierre. Le sol est couvert de tomettes octogonales. Une porte en bois ouvre sur l'extérieur et un escalier à pans de bois conduit à l'étage.
Le hall d'entrée accède par ailleurs à un second palier et celui-ci au jardin. Une porte commande une première cuisine, à aménager, au plafond à poutres apparentes, tandis qu'une autre mène à la seconde cuisine, entièrement équipée, éclairée par une baie vitrée ouvrant sur une terrasse pavée située à l'arrière. De là, une porte assure la communication avec la grande salle voûtée.
Le premier étage
Accessible depuis l'escalier à pans de bois, éclairé par des baies donnant vue sur le jardin, un palier mène à une première chambre à coucher au sol en parquet droit et à la charpente apparente. La pièce est agrémentée d'une cheminée en bois dont le linteau est sculpté d'un motif floral. Un escalier, également en bois, conduit à une mezzanine, actuellement aménagée en garde-robe, qui permet d'accéder aux combles. S'ensuivent une salle de bains avec une baie côté jardin et des toilettes, une deuxième chambre parquetée, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une porte en bois s'ouvre sur une vaste salle dans laquelle se dévoile l'impressionnante charpente. Une rampe de pompier y a été installée et permet de glisser du dernier niveau au rez-de-chaussée, dans la salle voûtée. Non loin, se tient une troisième pièce à coucher, au plafond à poutres apparentes, puis un palier, au sol couvert de tomettes octogonales, distribue une quatrième chambre, aux murs à pans de bois, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.
Les combles
Accessibles depuis l'escalier en bois en colimaçon, ils débutent par une passerelle depuis laquelle se découvre l'impressionnante et dense charpente apparente. En leur centre, une trappe permet d'accéder à la rampe de pompier qui rappelle presque une maquette de Da Vinci. La passerelle mène à deux chambres, au sol recouvert de jonc de mer, qu'éclairent des fenêtres de toit. À son extrémité, un espace pourrait être fermé afin de créer une pièce à coucher supplémentaire. Une porte en bois conduit à la mezzanine de la première chambre et permet de regagner le premier étage.
La tour
Élevée de deux niveaux sur cave, elle se dresse face au manoir. De plan carré, elle est coiffée d'une toiture de tuiles en croupe et surmontée d'un épi de faîtage en zinc. L'arrière de la tour donne sur les douves en eau.
Une porte en bois extérieure commande la cave voûtée. Un escalier en pierre mène à une pièce agrémentée d'une cheminée ancienne et dont les murs sont en pierre apparente. De là, un escalier en bois, à rénover, accède au second niveau, éclairé par de hautes baies.
Accessible depuis une porte en bois à double battant, une grange est accolée à la tour. Enfin, un petit bâtiment contigu abrite d'anciens clapiers.
L'ensemble est à rénover.
L'appartement
Situé à proximité du manoir dans une grange mitoyenne à la propriété voisine, il est accessible par un escalier en colimaçon extérieur en acier, qui mène à une petite terrasse. La porte d'entrée donne dans un vestibule ouvert sur une pièce de vie éclairée par une haute baie à arc en plein cintre ainsi qu'à une cuisine à aménager, comme l'est également la salle de bains. Enfin, un escalier conduit à une chambre à coucher à l'étage.
La rénovation entreprise dans les diverses pièces de l'appartement devra être menée à son terme.
Le parc
D'une surface d'environ 4,7 ha, il se développe d'est en ouest depuis le manoir. À l'est, s'étend une vaste pelouse au centre de laquelle se dresse un noyer centenaire. À l'ouest, se dévoilent des douves en eau, qui se donnent à contempler depuis la terrasse pavée, bordée par des murets en pierre apparente aux allures de chemin de ronde. Deux accès mènent à la partie boisée, agrémentée de mares et plantée de chênes ainsi que d'autres arbres centenaires. Enfin, une allée cavalière permet de rejoindre l'extrémité de la propriété.
Ce que nous en pensons
Authenticité, luminosité et espace semblent être les maîtres-mots du lieu qui a traversé neuf siècles d'histoire. Le manoir a fait l'objet d'une restauration de qualité qui associe un souci de conserver les traces de son passé et les atouts du confort moderne.
Autrefois maison forte, la propriété revêt aujourd'hui les atours d'une résidence familiale ou d'un lieu propice à l'accueil d'évènements proche de Paris. La tour et les dépendances constituent quant à elle des éléments non négligeables qui nécessiteront cependant une restauration. Le parc de 4,7 ha planté d'arbres centenaires enveloppe le tout d'un calme bienvenu dans une propriété où l'eau et la pierre ont trouvé leur juste équilibre.
Référence 874229
Surface cadastrale | 4 ha 72 a 50 ca |
Surface du bâtiment principal | 566 m2 |
Nombre de chambres | 10 |
Surface des dépendances | 381 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.