À 70 km au sud-est de Paris, en Seine-et-Marne,
un élégant manoir de style anglo-normand et son parc
Aubepierre-Ozouer-le-Repos, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77720 FR

Situation

En région Île-de-France, dans le département de Seine-et-Marne, à 70 km au sud-est de Paris par la route, le manoir se trouve en bordure d'un paisible hameau situé à 5 min d'un village, qui bénéficie des commerces de proximité nécessaires au quotidien. Une gare SNCF permet de rejoindre la capitale en 40 min par train express régional.

Description

À l'abri des regards, l'élégante bâtisse ne laisse dévoiler depuis la rue que les toitures de ses deux tours ornées d'épis de faitage en terre cuite. Passé le portail en fer forgé entouré de deux poteaux surmontés chacun d'un pot Médicis, une allée mène à l'entrée de l'édifice qui se dresse au centre du parc, planté d'arbres de haut jet, et bénéficie d'une exposition multiple, qui suit la course du soleil. Au sud, une terrasse ouvre sur une pelouse et sur le parc.
La construction, organisée autour d'un corps principal encadré à l'est par une tour ronde, à l'ouest par une autre, carrée, est élevée de trois niveaux sur caves. Elle présente un style anglo-normand typique du 19e s. avec ses éléments caractéristiques que sont les murs à pans de bois, les toits pentus à débords, les décrochements en façade, les pignons saillants et les tours, qui participent à la dissymétrie et la complexité des volumes. Ses murs, à colombages, sont parés de motifs en brique appareillée, sous le bandeau d'étage, dans les linteaux des fenêtres ou portes-fenêtres et dans les chaînages d'angle ; ses baies sont droites, ou cintrées au rez-de-chaussée ; sa toiture est composée de petites tuiles plates.

Le manoir

L'entrée principale, orientée au nord, est accessible par un emmarchement en pierre paré de pots Médicis. Un décor en fer forgé embellit l'élégante porte en bois vitrée, surmontée d'une marquise de tuiles plates que coiffe un épi de faitage en terre cuite, en forme de perroquet. À droite de l'entrée, la façade, à colombage, est percée de baies pleines fenêtres à petit carreaux et une porte vitrée en bois donne accès à un balcon, également en bois. La toiture, percée de deux lucarnes rampantes et d'une jacobine, est ornée d'épis de faitage en terre cuite et de deux souches de cheminée qui alternent brique et pierre à motif de damier. Un chat en terre cuite se tient en équilibre sur le faitage du corps principal.
La façade sud du manoir, à colombages au premier étage comme l'élévation nord, se caractérise quant à elle par une partie en avancée dans laquelle prend place un escalier. Au rez-de-chaussée, deux portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse. La toiture est percée d'une lucarne rampante et d'une jacobine. Sur la gauche, la tour ronde est percée de baies, garnies de fenêtres à petits carreaux. Sa façade, recouverte de crépi, est agrémentée d'une bordure à thème de damier en brique. Elle est coiffée d'une toiture surmontée d'un épi de faitage en zinc. Sur la droite, enfin, la tour carrée est elle aussi percée de baies, droites ou cintrées ; un oriel fait saillie au premier étage de la façade ouest et une vierge à l'enfant se découvre dans une petite niche d'angle. La toiture, à quatre pans, est percée d'un chien assis surmonté d'un épi de faitage en terre cuite.


Le rez-de-chaussée
Le hall d'accueil, dans lequel se dresse un escalier en bois à balustres, se dévoile derrière la porte d'entrée principale à deux battants en bois, vitrée, protégée d'une ferronnerie et surmontée d'une imposte. Le sol, d'origine, est en carreaux de ciment, les anciennes bouches de chauffage en laiton ont été conservées. Les murs sont blancs et le plafond est agrémenté de moulures en plâtre. Une porte vitrée qui donne à l'arrière du jardin rend la pièce traversante nord-sud. Par ailleurs, une porte en bois, située sous l'escalier, accède aux caves.
À droite, s'ouvre un grand salon avec parquet en marqueterie aux motifs octogonaux et plafond à poutres apparentes. Face à sa porte vitrée trône une imposante cheminée en bois sculpté, de style néo-Renaissance. Deux colonnes corinthiennes, également en bois ouvragé, surmontées de chapiteaux, font office de piédroits. Le linteau est orné d'une armoirie centrale encadrée par des motifs de feuillages en bois sculpté. Deux têtes sculptées dans le bois semblent observer le visiteur. Le manteau, orné d'un tondo représentant une femme et un chien, rappelle un tableau de la Renaissance italienne. À gauche, deux portes-fenêtres accèdent à la terrasse, exposée sud.
Au nord, deux larges fenêtres ouvrent sur l'entrée. À droite de la cheminée, une porte en bois dessert une bibliothèque au sol en parquet droit, qui prend place au rez-de-chaussée de la tour carrée, éclairée par une fenêtre. De retour dans le hall, à gauche, une porte débouche sur une cuisine entièrement équipée et modernisée, qui a conservé ses placards anciens et son sol en carreaux de ciment. Une porte, vitrée, communique avec le jardin tandis qu'une autre, en bois, donne accès à la pièce, située au rez-de-chaussée de la tour ronde, qui fait actuellement office d'arrière-cuisine. Depuis le hall, enfin, une autre porte cache des toilettes ainsi qu'un petit espace à aménager.

Le premier étage
Accessible depuis l'escalier en bois, qui dessert à mi-étage des toilettes indépendantes, il se compose d'un palier qui dessert quatre chambres. La première, au sol en parquet droit, communique avec une deuxième en enfilade, puis avec une étonnante salle d'eau en mosaïque, qui prend place dans la tour ronde. De retour sur le palier, une porte dessert la troisième chambre, avec salle de bain entièrement rénovée. La quatrième pièce à coucher, agrémentée d'une cheminée en marbre et d'un parquet en point de Hongrie, est également accessible depuis le palier. Une porte, vitrée à petits carreaux, ouvre sur le balcon en bois tandis qu'une autre accède au premier étage de la tour carrée, aménagé en espace de rangement. L'ensemble du réseau d'eau et d'électricité du rez-de-chaussée et du premier étage a été rénové.

Le deuxième étage
Accessible par l'escalier principal, il se compose d'un palier – dans lequel a été conservée une ancienne fontaine à eau –, qui dessert une première chambre avec salle de bain à aménager, dans l'ancienne tour ronde. Suit une deuxième pièce de nuit, également associée à une salle de bain, à rénover. La troisième chambre de l'étage – la sixième du manoir – est quant à elle agrémentée d'une cheminée en marbre blanc et d'un parquet. Enfin, une porte en bois commande une pièce supplémentaire, située dans la tour carrée, qui tient lieu de réserve.

Le sous-sol
Accessible depuis une volée de marches en pierre située sous l'escalier principal, il bénéficie d'un second accès, directement depuis l'extérieur, par une porte située à l'est, à proximité de celle de la cuisine. Il se compose d'une cave à vin, d'une pièce principale, qui abrite la chaudière et des rangements, et d'un troisième espace semi-enterré.

Le parc

D'une superficie de presque 4 770 m², il est planté d'arbres belles essences, variées, parmi lesquels des platanes, tilleuls, cèdres et sureaux. Face à la façade principale du manoir, un petit bassin a été aménagé et, à l'ouest, un puits en pierre peut être utilisé pour l'arrosage du jardin. Au sud, s'étend une vaste pelouse. Enfin, une partie du terrain, correspondant à une surface d'environ 800 m², est classée en zone constructible, gage d'une possible extension bâtimentaire.

Ce que nous en pensons

Un manoir pittoresque à la silhouette romantique qui interpelle l’œil curieux par ses nombreux détails architecturaux et son authenticité précieusement conservée, vestiges d'une époque où le bâtisseur savait habilement concilier audace créative et souci esthétique sans ostentation. Dans chaque pièce, le style anglo-normand s'affirme ou se devine. Et, depuis chaque porte, fenêtre ou porte-fenêtre, la vue embrasse le parc et se perd dans sa verdeur.
L'ensemble présente une qualité de construction et un niveau de raffinement indéniables. La restauration, ici entreprise avec goût, devra être menée à son terme pour rendre pleinement au lieu sa vocation d'élégante maison de famille au décor intemporel et lui permettre d'entrer dans une ère nouvelle.

Vente en exclusivité

890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 914360

Surface cadastrale 4766 m2
Surface du bâtiment principal 282 m2
Nombre de chambres 9



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Conseiller

Paul-Louis Beaumatin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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