À 15 minutes de Morlaix, un manoir du 16ème siècle,
dans un parc d'un hectare, avec dépendances, plan d'eau et verger
Morlaix, FINISTERE bretagne 29600 FR

Situation

Le manoir est situé en Nord-Finistère, dans un hameau de quelques maisons. La ville de Morlaix est à moins de quinze minutes de route. La côte et les plages de Locquirec et de Carantec, sont à 35 minutes. Le village le plus proche et ses commerces de proximité est à 4 km. Pour les déplacements, la gare de Morlaix dessert Paris en trois heures par le TGV. Brest et son aéroport sont à environ 40 minutes.

Description

À l’abri des regards, à l'écart des grandes voies, la propriété est à la fois proche des lieux de vie, tout étant au calme de la campagne. Une petite route conduit au domaine, dont l'entrée ouvre sur la cour, où s’élèvent le manoir et la maison d’habitation. À l'arrière, un jardin, planté de fruitiers, descend en pente douce vers le pavillon d'été qui domine l’étang, en contrebas. Faisant face à l’entrée donnant sur la cour, se trouve l’entrée du potager.

Le manoir du 16ème siècle

Son architecture est représentative de l'époque de construction, transition entre le style gothique et la Renaissance bretonne. Édifié à partir du 16ème siècle, le corps de logis est en moellons de granit sous une toiture à deux pans d'ardoise. Deux cheminées y sont aménagées. Bâti sur deux niveaux, il est percé de quatre baies à demi-croisées, encadrées par des pierres de taille en granit. Dans son prolongement, d’un côté du manoir, une aile en moellons de granit a été bâtie sous toiture à un pan d'ardoise, de l’autre, se trouve un appentis récent à rénover. Une porte cintrée perce la façade du manoir.


Rez-de-chaussée
La porte principale, située au centre du manoir, ouvre sur une large pièce carrelée dont les poutres sont apparentes. Les murs sont enduits à la chaux, deux pans ont conservé l’appareillage de pierres jointoyées. L'entrée commande la grande pièce abritant l'escalier en bois. Le salon est une vaste pièce, aux poutres apparentes. Elle est éclairée par des fenêtres et une porte ouvre sur l’arrière. Une cheminée, en granit, est surmontée d'un linteau en pierre de taille. Sur le côté, une porte ouvre vers l’appentis. Face à la cheminée, de l’autre côté, une porte conduit à l’aile. De part et d'autre, des baies apportent lumière et vues imprenables sur le parc et la cour.
Premier étage
Le palier distribue une pièce avec cheminée, éclairée par deux baies. Une douche et des toilettes y ont été installés. Une porte ouvre vers une deuxième pièce, avec une cheminée en granit et éclairée de deux baies se faisant face.
Combles
Les combles sont accessibles par un escalier escamotable. Le sol est fait d'un parquet, la charpente a été laissée apparente, laissant ainsi visible tout le volume de cette pièce.

La maison d'habitation

Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle est composée de deux anciennes dépendances, astucieusement reliées entre elles. Parfaitement intégrée dans l'environnement paysagé et jouxtant le manoir, en retour d'équerre, la maison est spacieuse et confortable. Construite en moellons de granit sous toiture d'ardoise à deux pans, elle est aménagée sur un niveau.


Rez-de-chaussée
Située sur un pignon, la porte principale ouvre sur une large entrée carrelée. L'entrée, enduite de chaux et de chanvre est baignée de lumière, éclairée par une grande baie ouvrant sur la cour du manoir. L'entrée dessert d'un côté, la partie privative comprenant chambres et salle d'eau. De l'autre, les deux grandes salles de réception et la cuisine. Le salon est une vaste pièce, avec une grande hauteur sous plafond, aux poutres et à la charpente apparentes. Elle est éclairée par une grande baie, son sol aux tons chauds, est carrelé. Les murs ont été enduits à la chaux, une cheminée en granit occupe un coin du mur. La cuisine a été discrètement installée en face. Au droit de l'entrée, une deuxième ouverture conduit à la salle à manger, éclairée par de grandes baies ouvrant sur le jardin à l'arrière. Depuis l'entrée, une porte ouvre sur un couloir desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche, et des toilettes. Chaque chambre est éclairée par des baies ouvrant sur le jardin.

Le pavillon

Situé en contrebas, à l'arrière de la maison, ce petit pavillon d'environ 15 m² est entièrement construit en bois, coiffé d'une toiture plate, éclairé par de grandes baies. Installé sur une terrasse en bois, soutenue par un appareillage de rochers, il domine, de part sa situation, l'étang de la propriété. Composé d'une chambre, d'un coin douche et lavabo, il peut ainsi servir de chambre d'amis, ou être loué à des hôtes de passage.

Le parc

Différents espaces entourent le manoir. Sur l'arrière de la maison, une prairie est plantée de différents arbres fruitiers. De multiples massifs arbustifs et d'hortensias colorent les extérieurs et les espaces en herbe qui bordent les bâtiments. Le parc se poursuit en pente douce jusqu'à l'étang, aux rives plantées d'arbres.

L'étang

D'une belle surface, il est entouré d'espaces enherbés. Les berges, naturellement tapissées de roseaux, abritent un écosystème riche et varié. Des couples de cols-verts y nichent chaque année et viennent y abriter leurs portées. De nombreuses variétés d'arbres y ont été plantées : liquidambar, cyprès chauves, saules pleureurs, érables pourpres, chênes d'Amérique, figuiers. Un ponton et une petite île y ont aussi été aménagés. Les abords, vastes, invitent à la flânerie et pourraient aisément accueillir un projet touristique.

Le potager

Accessible par une entrée indépendante, face à la cour du manoir et de la maison, ce grand terrain est planté de légumes, tomates, ainsi que d'une vigne. Il pourra conserver son usage actuel ou devenir terrain d'agrément selon le projet des futurs occupants.

Le hangar

Situé à proximité de la maison. Il est accessible facilement depuis la cour. Bien caché par la végétation, il est construit en tôle, de couleur verte, et en bois. Il s'intègre parfaitement aux lieux. Il permet de ranger le matériel pour entretenir le parc, les outils, et d'y avoir un atelier.

Ce que nous en pensons

Le domaine exhale une atmosphère paisible et intime, que rien ne semble pouvoir rompre. Lovés dans les massifs et inflorescences d'hortensias, les différents bâtiments de la propriété se conjuguent et se complètent avec harmonie, pour dessiner un ensemble authentique et intemporel. La maison permet d'ores et déjà de s'installer et de vivre confortablement, pour ainsi prendre le temps de restaurer le manoir. Il n'attend plus qu'un passionné de vieilles pierres vienne lui rendre tout son éclat. Suspendu au surplomb de l'étang, le pavillon en bois forme une cachette rustique et poétique.

504 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 610783

Surface cadastrale 10166 m2
Surface du bâtiment principal 100 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 250 m2
dont aménagées115 m2



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Finistère Nord


Sabine de Kermenguy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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