Château de la Garde, proche de Riom et du Puy-de-Dôme,
un manoir Second Empire édifié en 1852 et son parc
Riom, PUY-DE-DOME auvergne 63200 FR

Situation

Dans le centre de la France, proche de Clermont-Ferrand et des trois parcs naturels régionaux de Millevaches en Limousin, des Volcans d'Auvergne, et de Livradois-Forez, la propriété se situe à seulement quelques kilomètres de Riom, ville bien desservie par l’autoroute et la voie ferrée. Celle-ci dispose de tous les commerces, structures et services nécessaires.

Description

Édifié en 1852, en position dominante, le château est entouré d’un parc arboré et clos de 5820 m². Bâti sur la partie est de la parcelle, ses grandes façades sont exposées au sud et au nord.
Avec un seul voisin à l'ouest, la propriété forme un ensemble d'un seul tenant, bien délimité sur les autres côtés par les chemins communaux. Elle présente une vaste prairie au centre du parc, agrémentée de nombreux et grands arbres, plantés en périphérie. Une piscine est installée au sud.

Le château

Passé le portail, la maison se révèle sur la gauche, au fond d’un parc tracé à l’anglaise. La maison est orientée Est-ouest et présente sa grande façade d’entrée côté nord. C’est un corps de logis central élevé sur trois niveaux agrémenté d’un perron au centre, avec deux pavillons bas, flanqués de part et d’autre. La pierre de Volvic du perron, des chainages d’angles et des embrasures tranche sur l’enduit clair des murs. Les toits d’ardoise à la Mansart percés de six lucarnes abritent le premier étage des pavillons et le second du logis central.
Le centre de la façade côté sud est en débord de ses pavillons, ourlé à ses pieds par un long perron, en pierre volcanique de cinq marches, sur lequel s’ouvre trois portes-fenêtres. Un balcon en pierre aux appuis de fonte occupe le milieu de l’étage. Une grande pergola est accolée au pavillon de droite, formant une charmante salle à manger d’été.


Le rez-de-chaussée
Passé le hall d’entrée, laissant l’accès aux étages sur la droite, des portes vitrées ouvrent sur la salle à manger. Lumineuse, au sol dallé de grands carreaux tout comme l'entièreté du niveau, elle est agrémentée d'une cheminée Louis XV en pierre de lave et en état de fonctionnement. Grande pièce à vivre de 40 m² environ, elle s’ouvre sur le perron par trois portes-fenêtres laissant largement pénétrer la lumière. Elle communique sur une double cuisine et l’accès au cellier. La cuisine équipée mène, par une grande porte-fenêtre à son extrémité est, sur la pergola.
À l’opposé, un décroché de deux marches avec la salle à manger marque la présence du salon, installé dans la partie ouest, avec un sol couvert d’un carrelage ancien et une cheminée Louis XV, également fonctionnelle, en pierre de Volvic.

Le premier étage
Un escalier en pierre mène à ce niveau composé de trois chambres dans la partie centrale, et une plus grande et indépendante avec douche et toilettes, dans l’aile est. Un bureau occupe l’aile ouest. Une salle de bains et un palier complètent l'étage.
Le deuxième étage
Le second niveau se partage entre un vaste espace à vivre formant une grande chambre, une plus petite, ainsi qu'une salle de bains. Les pièces sont toutes éclairées par les six fenêtres en lucarne du toit.
Les caves
La légère surélévation du bâtiment a permis l’aménagement de plusieurs d'entre elles. L’escalier du hall d’entrée descend de fond en combles, permettant aussi l’accès au sous-sol. Ce dernier est très sain et occupe toute la surface du château. Il est divisé en quatre parties, une cave à vins, deux cuvages et une chaufferie, avec une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m.
Le parc
En plus des arbres fruitiers tels pommiers, cerisiers, poiriers, noyers ou cognassiers, il présente des arbres remarquables, bien entretenus, dont plusieurs cèdres majestueux qui ombragent gloriette et fontaine. Les grillages de clôture disparaissent sous des haies arbustives qui isolent harmonieusement la propriété.
L’irrigation permet la présence d’un jardin potager. Sans compter la présence d’un puits.
Au sud du château, une piscine terrassée est aménagée en vis-à-vis de la maison, exposée plein sud, tout en profitant par instant, de l’ombre agréable des grands arbres proches. Il s'agit d'un bassin de 5 m x 10 m, dont l’eau est chauffée par pompe à chaleur, avec filtration au sel.
L'abri à voitures
Un garage double et un atelier complètent la propriété.

Ce que nous en pensons

Sans conteste, les édifices en pierre de lave du Second Empire sont rares. Combiné à son environnement privilégié, à deux pas d'une grande ville et à quelques encablures des spectaculaires reliefs volcaniques du centre de la France, ce lieu propose un ensemble unique entre élégance architecturale et territoire authentique.
Les travaux récents de ravalement et de rafraîchissement intérieur en font une demeure accueillante et habitable immédiatement, au milieu d'un vaste et agréable parc.

650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 222026

Surface cadastrale 5820 m2
Surface du bâtiment principal 260 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 100 m2


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Nord Puy-de-Dôme & Sud Allier

Olivier Paradis +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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