Dans un bourg du Périgord vert, proche de Ribérac, dominant la vallée de la Dronne,
un manoir du 17e s. resté authentique dans un parc clos de 6 800 m²
un manoir du 17e s. resté authentique dans un parc clos de 6 800 m²
Ribérac,
DORDOGNE
aquitaine
24600
FR
Situation
Dans l'ouest de la Dordogne, entre deux des "Plus Beaux Villages de France" que sont Aubeterre-sur-Dronne et Brantôme, le pays du Périgord ribéracois présente un paysage vallonné et verdoyant où alternent champs multicolores, moulins, églises romanes, ruisseaux et bois. Le patrimoine bâti fut construit avec la pierre calcaire blanche locale, qui le rend particulièrement lumineux. Il forme un territoire rural, traversé par la rivière Dronne, classée pour la qualité de son eau et sillonnée au 19e s par l'écrivain anglais Edward Harrison Barker, à pied et en canoë, au cours d'un voyage qu'il relatera dans son ouvrage « Two Summers in Guyenne ».
Les commerces du quotidien sont à une dizaine de minutes de route, dans la ville de Ribérac. L'aéroport de Bordeaux se rejoint par l'autoroute en 1 h 30 environ et la gare TGV d'Angoulême se situe à 1 h 10 environ.
Description
Les différentes parties de la propriété, alignées, forment une longue perspective dont le manoir occupe le centre. Construit selon un plan rectangulaire vers la fin du 15e s. et remanié en 1634, ce dernier est élevé de deux niveaux d'habitation sous des combles à surcroît. Ses façades, enduites, sont percées de baies avec fenêtres à petits carreaux que protègent des contrevents et encadrés de chaînages d'angle en pierre de taille. Son toit, à longs pans et croupes, est en tuiles creuses. Deux tours carrées à toit rhomboïdal en tuiles plates sont cantonnées en retour d'équerre aux extrémités de sa façade sud.
Au nord, une cour d'honneur est suivie des communs, disposés en U autour d'un jardin arboré, fermé par un portail et des grilles en fer forgé. Un bosquet et un pigeonnier carré, élevé de deux niveaux sous une toiture pyramidale, dominent l'ensemble. Au sud, deux tours carrées encadrent une terrasse ombragée, que longe un jardin enherbé. Une maison de gardien et une piscine se trouvent à l'extrémité, en contrebas, cachées derrière une haute haie. À l'est, une allée longe le mur d'enceinte et distribue tous les espaces. Enfin, une vaste grange ainsi qu'un jardin clos et arboré étendent la propriété de l'autre côté de la rue.
Au nord, une cour d'honneur est suivie des communs, disposés en U autour d'un jardin arboré, fermé par un portail et des grilles en fer forgé. Un bosquet et un pigeonnier carré, élevé de deux niveaux sous une toiture pyramidale, dominent l'ensemble. Au sud, deux tours carrées encadrent une terrasse ombragée, que longe un jardin enherbé. Une maison de gardien et une piscine se trouvent à l'extrémité, en contrebas, cachées derrière une haute haie. À l'est, une allée longe le mur d'enceinte et distribue tous les espaces. Enfin, une vaste grange ainsi qu'un jardin clos et arboré étendent la propriété de l'autre côté de la rue.
Le manoir
Le rez-de-chaussée
L'entrée, au sol couvert de carreaux de ciment décorés de fleurs de lys, fait face à un escalier central rampe sur rampe en bois, qui dessert un palier de repos, l'étage et les combles. En dessous, se trouvent des toilettes et l'accès à la cave. Les pièces sont disposées symétriquement de part et d'autre de l'entrée. Une salle de séjour agrémentée d'une cheminée en pierre à hotte droite et une salle à manger aux larges volumes ont chacune gardé leur parquet ancien en échelle. Elles sont traversantes et accèdent directement au jardin. S'ensuivent une cuisine au sol de tomettes et une bibliothèque. Les tours abritent un bureau d'un côté, une chaufferie, un cellier, des toilettes et un escalier de service, de l'autre.
L'étage
Cinq chambres à coucher de toutes tailles et quatre salles de bain ou de douche sont réparties autour du palier central. Tous les sols sont en parquet à larges lattes cloutées en échelle.
Les combles
Accessibles par l'escalier principal, ils sont isolés au sol par de la laine de verre.
La cave
Elle est située sous la salle à manger et contient la cuve à fioul.
Les communs
Formant les branches d'un U dont le manoir constitue la base, ils sont chapeautés par des toitures monopentes de tuiles canal disposées en symétrie par rapport à l'espace verdoyant qui les sépare. Les deux bâtiments, bordés par un jardin clos dans la continuité de la cour d'honneur qui s'étend à l'arrière du logis principal, abritent chacun une grande pièce de vie, un logement rustique avec un accès indépendant depuis la rue, deux garages, un atelier ainsi que des remises.
La maison de gardien
Indépendante grâce à un accès par la rue, l'habitation de ville, ancien logement de service construit en mitoyenneté et élevé de deux niveaux, est restée authentique. Les murs sont en moellons enduits à la chaux, laissant apparaître des chaînages d'angle et des encadrements de baie en pierre de taille. La toiture à deux pans est en très bon état. Non loin, la cour abrite un puits et une piscine, quelques marches plus haut.
Le rez-de-chaussée
Il se divise pour l'essentiel en trois pièces : une vaste salle de séjour, qui comprend un escalier en bois et des toilettes en dessous, une cuisine et un débarras que jouxte une salle de douche. La maison n'est équipée ni de chauffage ni d'eau chaude, mais chaque pièce principale est réchauffée par une cheminée.
L'étage
Il se compose de trois chambres à coucher, dont chacune présente un plancher ancien, des murs lumineux peints en jaune, des poutres apparentes, des portes rustiques et des fenêtres en bois.
La piscine
Creusée dans un entresol entre la cour et le manoir, elle jouit d'une vue imprenable. Elle est équipée d'un liner et d'un système de traitement au chlore de haute qualité.
La grange
En face du portail principal, deux pilastres en pierre matérialisent l'accès à une petite parcelle entièrement close, située de l'autre côté de la rue. Un jardin ponctué de marronniers précède une grange de plain-pied, édifiée en moellon et coiffée d'une toiture à deux pans. Six poteaux en bois sont fichés dans un sol en terre battue et supportent une couverture en excellent état.
Ce que nous en pensons
Une propriété de villégiature restée authentique et valorisée par ses nombreux atouts. La situation dominante en limite de bourg conjugue la majesté du panorama à perte de vue et la pleine appartenance à la vie locale, alors qu'un grand parc entièrement clos de murs préserve l'intimité des habitations. Le dessein d'y vivre à l'année demanderait cependant des travaux de modernisation. Les quelque 800 m² de dépendances, restées également dans leur jus, permettent d'envisager de nombreux projets. La maison de gardien et sa piscine, d'une part, la grange et son jardin, d'autre part, peuvent être retirés de la vente sur demande. Enfin, la maison rénovée mitoyenne à la maison de jardin est en vente sous la référence 499356.
Référence 614863
| Surface cadastrale | 6794 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 375 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 810 m2 |
| dont aménagées | 308 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
