À 120 km de Paris, un presbytère du 16e s., son corps de ferme et sa piscine
sur un terrain d'environ 5 ha à la vue dégagée, longé par un cours d'eau
sur un terrain d'environ 5 ha à la vue dégagée, longé par un cours d'eau
Gournay-en-Bray,
SEINE-MARITIME
haute-normandie
76220
FR
Situation
Dans le nord de la Normandie et l'est de la Seine-Maritime, entre Beauvais et Rouen, la propriété est implantée au sein du pays de Bray, limitrophe de la Picardie. À moins de 10 km, se trouve la petite ville de Gournay-en-Bray, avec tous les commerces, services et structures de première nécessité. Sa gare dessert Paris en 2 h. Les marchés locaux et leurs produits du terroir sont au programme, non loin du domaine.
Forges-les-Eaux, son casino et son centre de thalassothérapie sont à moins de 20 km. Gisors se situe à 30 km, Beauvais et son aéroport international à 35 km, Dieppe et son bord de mer à 70 km.
Description
Des petites routes serpentent dans la campagne du pays de Bray, au milieu de ses paysages vallonnés, avant de desservir le portail de la propriété. Ce dernier ouvre sur la cour carrée d'un ancien corps de ferme avec des dépendances composées de trois étables bâties sur la gauche et sur la droite, précédées de bosquets de buis taillés. En face, mitoyen avec l'une d'elles, l'ancien presbytère est élevé de deux niveaux, sur cave et sous combles. Ses épaisses façades en pierre locale sont chapeautées par une toiture à deux pans de tuiles du pays de Bray. Elles sont percées de baies garnies de fenêtres à petits carreaux, dont les encadrements sont en brique. Au premier étage, l'une des baies à arc brisé en ogive est ornée d'un vitrail. Une porte vitrée en bois accède à l'intérieur. Enfin, la bâtisse est mitoyenne d'une ancienne étable, actuellement aménagée sur deux niveaux.
À l'arrière du logis, s'étend le jardin et, à environ 50 m, deux pièces ont été aménagées dans un ancien four à pain. Dans l'herbage, après un court de tennis et un verger, un cours d'eau, accessible sur 200 m de berges, se trouve légèrement en contrebas.
À l'arrière du logis, s'étend le jardin et, à environ 50 m, deux pièces ont été aménagées dans un ancien four à pain. Dans l'herbage, après un court de tennis et un verger, un cours d'eau, accessible sur 200 m de berges, se trouve légèrement en contrebas.
Le presbytère
L'intérieur est organisé suivant un agencement classique, qui réserve le premier niveau aux pièces de vie et de réception, le deuxième aux chambres à coucher et salles d'eau, le tout sous des combles partiellement aménagés et sur une cave ancienne et voûtée. Les sols, aux divers niveaux habitables, sont soit pavés de tomettes rectangulaires ou hexagonales, soit parquetés. La plupart des fenêtres sont protégées par des contrevents.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée s'ouvre dans une vaste pièce de vie qui sert de salon et de salle à manger. Les deux espaces sont agrémentés chacun d'une grande cheminée en brique. L'un des murs est en pierre jointoyée, tandis que les plafonds sont à poutres et solives apparentes. Une cuisine et une petite pièce avec accès extérieur se trouvent sur la gauche. Depuis le salon, trois marches en pierre rejoignent un palier avec départ de l'escalier vers l'étage ainsi que vers une grande chambre à coucher et sa salle de bains. Enfin, une salle de douche, des toilettes et une buanderie se partagent le reste du niveau.
Le premier étage
Un couloir au mur en pierre distribue quatre chambres à coucher, une salle de douche, une de bains et des toilettes. Des rangements ont été aménagés dans chaque chambre.
Sur la gauche, au-dessus d'une étable mitoyenne, dans les combles, une vaste pièce de vie a été aménagée. Les sols de l'étage sont couverts de sisal ou parquetés.
Les combles
Seul espace aménagé, une grande pièce de vie située dans l'ancienne étable s'inscrit dans la continuité du premier étage du presbytère. L'autre partie, à la charpente remarquable, reste à restaurer.
La cave
Voûtée et datant du 15e s., elle se trouve sous le presbytère, plus précisément sous la cuisine, depuis laquelle elle est accessible.
La petite maison
Ancien four à pain, elle ne se compose que d'une chambre à coucher à l'étage, au sol parqueté, accessible depuis une échelle. Deux pièces demeurent à aménager.
Elle pourrait ainsi se faire petit logis développé sur deux niveaux ou bien pool-house, avec douche et toilettes, voire cuisine d'été, grâce à sa proximité d'avec la piscine.
Les dépendances
Elles sont composées de quatre étables élevées de deux niveaux, dont l'une est une grange dîmière ouverte, qui sert de garage. Restées dans leur jus, elles développent d'importants volumes. Les toitures sont en ardoise ou en tuiles. Les façades sont appareillées en silex, pierre et brique. Des parements de briques encadrent les baies, garnies de fenêtres et de portes pleines en bois peint en blanc et protégées de contrevents.
La piscine
Située à l'arrière du presbytère, elle est maçonnée, avec liner gris anthracite, et mesure 10 m x 3 m.
Le terrain
À l'avant du presbytère, la cour carrée est fleurie de diverses plantes. Des arbustes taillés semblent garder la porte d'entrée et, au sein du terrain, des parterres engazonnés sont entourés d'allées gravillonnées.
Autour de la propriété, diverses essences jalonnent l'ensemble du terrain. Un verger produit des fruits de différentes variétés durant l'été.
Enfin, des terres agricoles occupent le reste des 5 ha que compte la propriété.
Ce que nous en pensons
Un ancien corps de ferme admirablement restauré en alliant la finesse décorative à la robustesse architecturale dans un environnement bucolique et vallonné où s'écoule un cours d'eau. Maison de vacances par excellence, elle se prête parfaitement au « farniente » grâce notamment à sa piscine et son court de tennis, loin de toute agitation tout en restant proche de la capitale. La forte capacité volumétrique des dépendances permet d'y réaliser tous les projets – qu'ils soient équestres, artistiques ou événementiels –, leurs potentialités étant renforcées par la situation du domaine sur un territoire fort de son patrimoine et de son histoire comme de son terroir.
895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 937190
| Surface cadastrale | 5 ha 62 a |
| Surface du bâtiment principal | 274 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 850 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
