Dans un village, à 30 min de Poitiers,
une maison de maître, deux gîtes et des dépendances au sein d'un parc arboré de 8 ha
une maison de maître, deux gîtes et des dépendances au sein d'un parc arboré de 8 ha
Poitiers,
VIENNE
poitou-charentes
86000
FR
Situation
Le village est situé dans la campagne vallonnée de la partie occidentale de la Vienne, à l'ouest de Poitiers. Des commerces de bouche et des services de proximité permettent de répondre aux besoins du quotidien. À 10 min en voiture, des services complémentaires sont accessibles dans un bourg plus important.
La gare TGV de Poitiers est à moins de 30 min et dessert Paris ou Bordeaux en 1 h 15 ainsi que La Rochelle en 1 h 30. L'A10 est à proximité.
Description
Une petite route de campagne longe le mur de la propriété pour rejoindre un portail magnifié par deux piliers qui soutiennent une imposante et sobre grille en fer. L'entrée franchie, deux maisons apparaissent de chaque côté avec leur espace extérieur privatif et plus loin, des dépendances. La maison de maître se dévoile ensuite, puis le parc.
Le corps de logis principal date des dernières années du 18e s., soit de l'époque du Directoire. Une aile et une tour d'escalier ont été ajoutées au début du 20e s. dans l'esprit d'origine. En façade, un bossage souligne l'entrée, surplombée d'un balcon. Des lucarnes à frontons ont été percées dans la toiture concave, à la Mansart, qui couvre la maison de maître. La toiture de l'aile est à quatre pans et elle aussi en ardoise. Un enduit a été appliqué sur toutes les façades et les chaînages d'angle comme les encadrements de baie sont en pierre de taille. Sous l'aile du 20e s., une cave est accessible depuis l'extérieur.
Les deux maisons d'amis, situées à l'entrée du domaine, avec une petite cour privative pour l'une et un espace jardin pour l'autre, sont de même facture, caractérisée par un appareillage en pierre et une couverture en tuile canal.
Le corps de logis principal date des dernières années du 18e s., soit de l'époque du Directoire. Une aile et une tour d'escalier ont été ajoutées au début du 20e s. dans l'esprit d'origine. En façade, un bossage souligne l'entrée, surplombée d'un balcon. Des lucarnes à frontons ont été percées dans la toiture concave, à la Mansart, qui couvre la maison de maître. La toiture de l'aile est à quatre pans et elle aussi en ardoise. Un enduit a été appliqué sur toutes les façades et les chaînages d'angle comme les encadrements de baie sont en pierre de taille. Sous l'aile du 20e s., une cave est accessible depuis l'extérieur.
Les deux maisons d'amis, situées à l'entrée du domaine, avec une petite cour privative pour l'une et un espace jardin pour l'autre, sont de même facture, caractérisée par un appareillage en pierre et une couverture en tuile canal.
La maison de maître
Le rez-de-chaussée
L'accès se fait par un perron évasé en pierre bordé d'une double rampe en fer forgé. Au débouché des quelques marches qui y mènent, une porte en bois en pointe de diamant ouvre sur un vestibule qui commande un bureau, une salle à manger et, en enfilade, un salon, une cuisine, la tour de l'escalier ainsi que des toilettes. La salle à manger de même que le salon sont traversants et habillés de lambris d'appui, tout comme le bureau. Des cheminées en marbre rythment leurs murs. La hauteur sous plafond est de près de 3,4 m. Des parquets à lames fines recouvrent les sols de ces trois pièces tandis que celui du vestibule est en carreau vernissé à motifs de fleurs de lys. Enfin, la cuisine profite d'un accès direct à l'extérieur et aux caves. Elle a conservé quelques éléments d'origine comme sa cheminée en pierre et son sol en carreau vernissé uni.
Le premier étage
Un palier distribue une première chambre qui jouxte une salle de bains, partagée avec une deuxième pièce de nuit, elle-même suivie d'une troisième et d'une salle d'eau. Un couloir mène à une quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes. Des parquets droits recouvrent les sols et une cheminée en marbre décore chaque chambre. À ce niveau, la hauteur sous plafond est élevée, de l'ordre de 3,3 m environ.
Le deuxième étage
Un couloir dessert cinq chambres, dont deux avec un point d'eau, une sixième avec sa salle de bains, enfin un laboratoire photo, une salle de bains et des toilettes. Deux chambres présentent des cheminées en marbre et les sols sont couverts de parquets à lames.
La première maison d'amis
Des deux, c'est la plus grande et elle jouit d'une petite cour privative. Il s'agit d'une ancienne dépendance, qui a été complètement aménagée en logement.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre directement sur une cuisine, attenante à une salle de séjour avec cheminée, d'où part un escalier qui rejoint une chambre. Dans la cuisine, un autre escalier conduit à l'étage. Une salle de douche avec toilettes et une chambre ont également été aménagées à ce niveau et peuvent accueillir des personnes à mobilité réduite. Des carrelages couvrent les sols.
L'étage
Une chambre a son propre escalier, partant de la salle de séjour. Le second escalier rejoint l'autre partie de l'étage, où ont été aménagées trois chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Des planchers recouvrent les sols.
La deuxième maison d'amis
Plus petite que la première, elle est davantage tournée vers le parc et longée d'un petit espace jardin.
Le rez-de-chaussée
Il comporte une salle de séjour, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Des carrelages couvrent les sols.
L'étage
Accessible par un escalier, il se compose de deux chambres au sol couvert d'un parquet flottant.
Les dépendances
Typiques des domaines agricoles traditionnels, elles comprennent des anciennes étables, des granges, un préau.
Le parc
Il est composé de différents éléments : un verger, un potager, des prairies et un bois qui représente plus de la moitié de la surface totale. Chênes et acacias sont les maîtres des lieux. L'emplacement d'un ancien court de tennis est encore visible. Enfin, bien répartis sur le parc, cinq portails permettent de sortir ou d'entrer à divers endroits du domaine.
Ce que nous en pensons
Un domaine en pleine nature, dont la sobriété et l'élégance illustrent l'art de vivre à la française, au cœur du Poitou. Le paysage alentour alterne entre champs, bois et vallons, dans un tableau champêtre qui ne cède jamais à la monotonie. La demeure d'époque Directoire et ses dépendances sont à l'image de leur environnement, à la fois ouvertes et intimes, spacieuses et confidentielles, tant dans leur architecture que dans l'organisation du parc arboré qui les protège des regards. À la faveur d'une rénovation, l'ensemble se fera villégiature pour une grande famille, ou résidence idéale pour une communauté, en quête de nature et de liberté.
830 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 527793
| Surface cadastrale | 8 ha 10 a 60 ca |
| Surface du bâtiment principal | 370 m2 |
| Nombre de chambres | 10 |
| Surface des dépendances | 350 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
