Dans un village, à 30 min de Poitiers,
une maison de maître, deux gîtes et des dépendances dans un parc arboré de 8 ha
une maison de maître, deux gîtes et des dépendances dans un parc arboré de 8 ha
Poitiers,
VIENNE
poitou-charentes
86000
FR
Situation
Le village est situé dans la campagne vallonnée, à l'ouest de Poitiers. Des commerces de bouche et des services de proximité permettent de répondre aux premiers besoins. À 10 min en voiture, des services complémentaires sont accessibles dans un bourg plus important. La gare TGV et LGV de Poitiers est à moins de 30 min et dessert Paris ou Bordeaux en 1 h 15, ainsi que La Rochelle en 1 h 30. L'A10 est à proximité.
Description
Une petite route de campagne longe le mur de la propriété pour rejoindre un portail magnifié par deux piliers qui supportent une imposante grille. L'entrée franchie, deux maisons apparaissent de chaque côté avec leur espace extérieur privatif et plus loin, des dépendances. La maison de maître se dévoile ensuite, puis le parc.
La maison de maître
Le corps de logis principal date du Directoire. Une aile et une tour d'escalier ont été ajoutées au début du 20e s. dans l'esprit d'origine. En façade, un bossage souligne l'entrée, surplombée d'un balcon. Des lucarnes-fenêtres couronnées de frontons ont été percées dans la toiture concave à la Mansart qui couvre le logis principal. La toiture de l'aile présente une couverture à quatre pans, elle aussi en ardoise. Un enduit a été appliqué sur toutes les façades et les chaînages d'angles et encadrements de baies sont en pierre de taille. Sous l'aile 20e, une cave est accessible depuis l'extérieur.
Le rez-de-chaussée
L'accès se fait par un perron où une porte en pointe de diamant ouvre sur un vestibule qui commande, un bureau, une salle à manger et en enfilade un salon, une cuisine, la tour de l'escalier et des toilettes. La salle à manger et le salon sont traversants et habillés de lambris d'appui, tout comme le bureau. Un parquet recouvre les sols des pièces de réception et le bureau, tandis que du vestibule est en carreaux vernissés à motifs de fleurs de lys. Des cheminées en marbre rythment les murs des pièces de réception et du bureau. La hauteur sous plafond est de 3.35 m environ. La cuisine profite d'un accès direct à l'extérieur et aux caves. Elle a conservé quelques éléments d'origine comme la cheminée et son sol en carreaux vernissés unis.
Le premier étage
Un palier distribue une chambre qui jouxte une salle de bains partagée avec une autre chambre, une troisième chambre et une pièce d'eau. Un couloir mène à une quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes. Un parquet recouvre le sol et des cheminées en marbre décorent chaque chambre. La hauteur sous plafond est élevée, de l'ordre de 3.30 m environ.
Le deuxième étage
Un couloir dessert cinq chambres, dont deux avec un point d'eau, une sixième avec sa salle de bains, un laboratoire photos, une salle de bains et des toilettes. Deux chambres ont une cheminée en marbre et le sol est couvert d'un parquet.
La première maison d'amis
Des deux, c'est la plus grande. Tout comme l'autre, elle est située à l'entrée du domaine avec une petite cour privative. Il s'agit d'une ancienne dépendance, qui a été complètement aménagée en logement. L'appareillage est en pierre et la couverture en tuile canal.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre directement sur une cuisine. Elle jouxte une salle de séjour avec cheminée, d'où part un escalier pour rejoindre une chambre. Dans la cuisine, un autre escalier conduit au premier étage. Une salle de douche avec toilettes et une chambre complètent ce niveau. Ces parties ont été aménagées pour aussi accueillir des personnes à mobilité réduite. Un carrelage couvre le sol.
Le premier étage
Une chambre a son propre escalier, installé dans la salle de séjour. Le second escalier rejoint l'autre partie du premier étage, avec trois chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants. Un plancher recouvre le sol.
La deuxième maison d'amis
Plus petite que la précédente, elle est davantage tournée vers le parc avec un petit espace jardin. Elle est de même facture que la première.
Le rez-de-chaussée
Il comporte une salle de séjour, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Un carrelage recouvre le sol.
Le premier étage
Accessible par un escalier, il se compose de deux chambres. Le sol est couvert d'un parquet flottant.
Les dépendances
Typiques des domaines, elles comprennent des anciennes étables, des granges, un préau.
Le parc
Il est composé de différents éléments caractéristiques comme un verger, une partie dédiée au potager, des prairies et un bois qui représente plus de la moitié de la surface totale. Chênes et acacias sont les maîtres des lieux. L'emplacement d'un ancien tennis est encore visible. Cinq portails permettent de sortir ou d'entrer à différents endroits du domaine.
Ce que nous en pensons
Au cœur du Poitou, un domaine en pleine nature, dont la sobriété et l'élégance illustrent l'art de vivre à la française. Le paysage alentour alterne entre champs, bois et vallons, dans un tableau champêtre qui ne cède jamais à la monotonie. La demeure Directoire et ses dépendances sont à l'image de leur environnement, à la fois ouvertes et intimes, spacieuses et confidentielles, tant dans leur architecture que dans l'organisation du parc arboré qui les protège des regards. À la faveur d'une rénovation, l'ensemble fera la villégiature d'une grande famille ou la résidence idéale d'une communauté, en quête de nature et de liberté.
830 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 527793
| Surface cadastrale | 8 ha 10 a 60 ca |
| Surface du bâtiment principal | 370 m2 |
| Nombre de chambres | 10 |
| Surface des dépendances | 350 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
