Près de Mâcon, entre les roches de Solutré et de Vergisson,
une ancienne ferme vigneronne divisée en trois logements, sur un terrain de 5 900 m²
une ancienne ferme vigneronne divisée en trois logements, sur un terrain de 5 900 m²
Mâcon,
SAONE-ET-LOIRE
bourgogne
71000
FR
Situation
Dans le vignoble mâconnais, sur les hauteurs d'un hameau, à l'écart de toute nuisance sonore, la propriété est établie dans l'un des paysages les plus remarquables de Bourgogne du sud : face à elle se dressent les deux roches emblématiques de l'appellation, Solutré et Vergisson, tandis que les pentes qui l'entourent sont recouvertes de vignes. La gare TGV de Mâcon-Loché, à 15 min, permet de rejoindre Paris en 1 h 40, tandis que l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry se trouve à 1 h 15 de route.
Description
Construite en épousant la déclivité naturelle du terrain, l'ancienne ferme vigneronne de quelque 220 m² habitables, est établie dans un vaste terrain de quelque 5 900 m², orienté sud et est, avec la vue qui porte au loin sur le vignoble. Elle comprend trois logements distincts, desservis indépendamment, ainsi qu'un ensemble de dépendances en rez-de-terrain.
Le logis principal
D'une superficie de quelque 100 m², il reçoit une abondante lumière naturelle des ouvrants percés dans trois de ses façades. Il est composé d'une grande salle de séjour avec une cuisine ouverte prolongée par une petite terrasse côté est, de deux chambres à coucher, d'une salle de bain et de toilettes séparées.Les gîtes
Accessible via un escalier extérieur couvert, le premier gîte, d'une surface de quelque 75 m², est organisé autour d’une pièce de vie avec mezzanine. Une grande baie vitrée, orientée au sud, communique avec la terrasse extérieure et un jardin privatif. La cuisine, deux pièces de nuit chacune associée à une salle de douche et des toilettes privatives, complètent la distribution. Le second gîte, d'une superficie de 45 m² environ, également accessible par un escalier extérieur, est actuellement en travaux. Il comprend une salle de séjour avec espace cuisine, une salle de douche et des sanitaires.La cave et les sous-sols
Vastes espaces situés en rez-de-terrain, sous les logements, ils sont composés de remises, d'un atelier, d'une buanderie et d'un bûcher. La cave voûtée, de grande superficie, constitue l'élément le plus remarquable de l'ensemble : son volume et sa structure permettraient d'accueillir des réceptions ou des dégustations pour des groupes. Un ancien four à pain, fonctionnel, se trouve près de l'escalier d'accès au gîte.Le terrain
D'une superficie de quelque 5 900 m², descendant en pente douce vers le nord, il entoure la maison principalement au sud et à l’est. Un ancien puits, en eau, y prend place. Une partie forme un jardin privatif attenant au premier gîte. Le reste du terrain, essentiellement enherbé, constitue un dégagement sur les vignes environnantes et les roches de Solutré et Vergisson.Ce que nous en pensons
Une propriété résolument à part, qui séduit par son authenticité et son emplacement privilégié entre les deux roches du Mâconnais. Le logis principal et les deux gîtes indépendants permettent d'envisager de multiples possibilités d’aménagement et d'usage, moyennant quelques travaux de rénovation, que ce soit pour la résidence principale d'une grande famille ou pour un projet professionnel tel que l'accueil d'hôtes. Le terrain ouvre également des perspectives intéressantes. Un lieu assurément à réinvestir, à réinventer.
500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 536861
| Surface cadastrale | 5905 m² |
| Surface du bâtiment principal | 220 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
