À 20 min d'Aix-en-Provence, entouré de 17 ha de champs et de bois, une bastide du 18e s.,
ses vergers et sa piscine, avec vue sur la montagne Sainte-Victoire
Saint-Antonin-sur-Bayon, BOUCHES-DU-RHONE paca 13100 FR

Situation

En Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans les Bouches-du-Rhône, à seulement une demi-heure du centre d’Aix-en-Provence, le domaine profite des atouts de la campagne aixoise à proximité d'une ville active et chaleureuse. Capitale historique de la Provence, Aix-en-Provence comptait près de 150 000 habitants en 2020 et est connue pour la richesse de son patrimoine culturel et son statut de pôle touristique majeur. Son agglomération, dynamique et tournée vers la vie universitaire et culturelle, bénéficie d’un cadre naturel d’exception, entre mer et montagne, sous le regard bienveillant de la Sainte-Victoire. La montagne, immortalisée par les pinceaux de Paul Cézanne, Pablo Picasso ou encore Fabienne Verdier, confère au lieu un panorama d’une beauté saisissante, véritable source d’inspiration pour les contemplatifs et les amoureux de la nature. L’accès aux grands axes est aisé : l’aéroport international de Marignane se rejoint en 35 minutes, tandis que la gare TGV d’Aix-en-Provence, à seulement 25 minutes, permet de relier rapidement les grandes métropoles.

Description

L’accès au domaine s’effectue par un petit sentier privé qui dessert les quelques propriétés discrètes du voisinage. Une grande allée, encadrée de deux haies de cyprès, conduit à la partie habitée du domaine, où prennent place la maison et son jardin paysager. Édifié en 1760, le mas a connu des extensions successives au fil des siècles. Ses façades en moellon montés à la chaux, coiffées d’une toiture en tuiles canal et génoises à double rang, reposent sur de solides charpentes en bois. Les menuiseries à grands carreaux ont conservé leurs proportions et leurs matériaux d’origine.
Plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés et gravillonnés prolongent l’habitation : une piscine de 10 x 5 m et un terrain de pétanque, le tout encadré par une végétation abondante qui confère au lieu une atmosphère intimiste. Plus loin, les vergers et potagers précèdent deux vastes champs, eux-mêmes bordés par un ensemble boisé. Partout, à l’intérieur comme à l’extérieur, la montagne est omniprésente.

Le mas


Le rez-de-chaussée
L’entrée principale s’effectue par les terrasses nord, une porte-fenêtre en bois à grands carreaux qui ouvre sur un large vestibule. La perspective s’élargit sur une double salle de séjour, où jeux de volumes et lumière naturelle composent une atmosphère remarquable. La grande pièce a conservé les proportions caractéristiques des anciens mas agricoles, avec une partie sous plancher, relevée à l’est par un espace sous pente plus généreux, où les poutres ont été laissées apparentes. Dans la salle de séjour traversante, la luminosité est rehaussée par des enduits à la chaux claire et un parquet en bois.
À l’ouest, un passage mène à une double cuisine, organisée en deux espaces distincts : au nord, une cuisine aménagée qui s’ouvre sur la montagne grâce à une large fenêtre à double vantaux ; au sud, un coin repas baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse et le jardin par une porte-fenêtre à grands carreaux. Ici encore, les murs à la chaux et les poutres apparentes répondent au sol carrelé clair. Dans le prolongement, un couloir dessert, d’un côté, une grande buanderie, facilement transformable en chambre, et de l’autre, une salle d’eau carrelée. Un peu plus loin, une porte accède à un vaste espace traversant avec double hauteur sous plafond, inondé de lumière par de larges baies vitrées qui donnent sur les terrasses nord et sud. Surmonté d’une mezzanine et associé à une salle d’eau, l'ensemble se distingue par ses murs blancs et son parquet de bois clair qui amplifient la clarté ambiante. Il peut aisément être rendu autonome du reste de la maison.
De l’autre côté du salon central, un dégagement mène à une première chambre aux volumes généreux, rythmé par un plafond rampant à double pente et des poutres apparentes brutes. Son parquet en bois clair dialogue avec une étagère encastrée aux plateaux de bois, tandis que deux baies et une porte-fenêtre baignent la pièce de lumière. Elle voisine une grande salle de bains carrelée, aménagée sous charpente apparente, et une garde-robe. L’ensemble ouvre sur la cour gravillonnée et la partie piscine.
Le premier étage
Il est accessible de diverses manières, pour une circulation fluide et adaptée à tous les usages. Il dessert trois pièces baignées de lumière, ouvertes sur la cour sud. Installées dans les combles, sous une charpente à double rampant, elles profitent de volumes généreux. La lumière se diffuse avec douceur sur les murs enduits à la chaux blanche, ponctués çà et là de niches, d’étagères encastrées et de portes en bois brut, en écho au parquet de bois clair. Depuis le salon, un escalier intérieur mène à l’est vers l’une des chambres, associée à une terrasse et une salle d’eau privative habillée de carreaux anciens. Une porte secondaire ouvre sur une deuxième salle d’eau et dessert les deux autres chambres, actuellement organisées en enfilade. Elles disposent également d’un accès autonome, grâce à un escalier extérieur depuis la cour, côté cuisine.

Le jardin

Les 17 ha du domaine se déploient en une succession de paysages soigneusement agencés. Après avoir traversé la double haie de cyprès et les espaces de stationnement discrètement végétalisés, un premier espace en lien direct avec la maison se dévoile. Recouvert de gravier, il se divise en plusieurs lieux de vie distincts : au sud, une aire ombragée par des platanes prolonge naturellement les espaces intérieurs, tandis qu’à l’est, une piscine et sa cuisine d’été invitent à la détente, à proximité d’un terrain de jeux. L’ensemble est rythmé par un foisonnement végétal typiquement méditerranéen, où lavandes, chèvrefeuilles, oliviers, rosiers et cistes éveillent les sens. Cette promenade sensorielle se prolonge avec, au sud, un potager, puis, au sud et au nord, des vergers où se mêlent pruniers, oliviers et cerisiers. Plus loin, vers le sud, la perspective s’ouvre sur de vastes champs autour du mas avec, en toile de fond, la silhouette de la montagne Sainte-Victoire.

Ce que nous en pensons

Un mas où l’authenticité dialogue avec une rénovation respectueuse des savoir-faire d’antan. Ici, chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire, tandis que les volumes généreux et la lumière omniprésente exaltent une certaine douceur de vivre. La simplicité de l'édifice contraste avec la grandeur du paysage environnant, où la montagne veille en majesté. Refuge intime et contemplatif, la propriété s’adresse à ceux en quête d’harmonie, de nature, dans un cadre où chaque instant se savoure comme une œuvre d'art vivante et que les plus grands peintres ont immortalisé.

2 900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 830167

Surface cadastrale 17 ha 35 a 80 ca
Surface du bâtiment principal 270 m2
Nombre de chambres 4

Nombre de lots 1

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Autour de la Montagne Sainte-Victoire

Mathilde Audin +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus