Situation
La propriété est implantée à 2,5 km du centre d'un village viticole de la Provence verte, dans le cœur du département du Var, non loin de sa sous-préfecture, Brignoles, qui dispose de toutes les commodités. Initialement isolée lors de sa construction vers 1900, elle est maintenant entourée de quelques autres maisons sans que cela nuise à l'intimité et au calme des lieux.
Le centre du village peut se rejoindre aisément à pied ou à bicyclette, tandis que Brignoles et son échangeur sur l'autoroute A8 sont à 5 ou 10 min en voiture. La côte méditerranéenne, ses plages et la gare TGV de Toulon se trouvent à 1 h de route, de même que la gare TGV d'Aix-en-Provence. L'aéroport de Marseille-Marignane se rejoint, quant à lui, en 1 h 15.
Description
Le terrain, quasiment plat et de forme sensiblement rectangulaire, bénéficie de deux accès séparés. La partie sud est en léger dénivelé, la limite nord est marquée par un petit mur en pierre et une rangée d'oliviers tandis que plusieurs pins délimitent la bordure est. La maison se situe à la limite ouest du terrain, dont la majeure partie est dégagée et constituée d'une grande pelouse. Une piscine, d'environ 10 m x 4 m, est isolée du reste du jardin par un enclos grillagé. Enfin, deux puits, dont un remonte probablement à l'époque de construction de la bergerie, fournissent l'eau nécessaire à l'entretien du jardin et au remplissage du bassin de nage.
La maison
Le rez-de-jardin
Une porte en bois côté nord permet l'accès à la partie récente de la maison. Elle commande directement un salon-salle à manger orné d'une sobre cheminée contemporaine et prolongé par une cuisine ouverte. La pièce ouvre largement à l'est par deux portes-fenêtres avec le jardin en arrière-plan. Les murs sont simplement peints en blanc, le sol est en travertin et des poutres en bois vernis soutiennent le plafond. La partie cuisine, compacte et équipée de meubles en bois gris, est éclairée sur deux côtés. Une petite salle de douche jouxte l'espace salon tandis qu'un escalier aux marches en bois mène à la partie récente de l'étage. Un peu plus loin, une porte cintrée et une marche donnent sur l'ancienne bergerie, qui abrite une pièce utilisée en bureau-bibliothèque, d'une vingtaine de mètres carrés. Les poutres, d'origine, sont peintes en blanc, la pierre est apparente par endroits et deux fenêtres ainsi qu'une porte-fenêtre ouvrent largement au sud. D'un côté, une buanderie attenante donne également accès à une salle de douche avec toilettes, tandis qu'un escalier carrelé avec nez de marche en bois s'élève de l'autre côté vers la chambre la plus ancienne. En revenant vers le nord, une grande chambre d'une vingtaine de mètres carrés a été créée avec un accès indépendant mais la possibilité de la relier facilement au reste de la maison. Elle est ouverte largement à l'est et au sud, dispose d'une partie couchage et d'un coin salon ainsi que d'une salle de douche privative avec toilettes. Enfin, un escalier en bois avec rampe en fer forgé accède à une mezzanine où installer, au besoin, un couchage complémentaire.
L'étage
Il est constitué d'une chambre, accessible par un premier escalier, à partir du bureau-bibliothèque, dans la partie ancienne, et d'un ensemble desservi par un second, depuis la pièce de séjour, dans la partie plus récente. La première, peinte en blanc, présente un sol carrelé et des poutres apparentes en bois verni. Le second s'organise autour d'un dégagement qui donne accès à deux chambres, une salle de douche avec toilettes et un petit balcon au sud, pièces toutes marquées par leur parquet à chevron et leurs poutres apparentes, peintes en blanc. La chambre principale est éclairée par une porte-fenêtre ouvrant sur balcon à l'est ainsi que par une petite fenêtre au nord. Elle est aménagée d'une grande penderie en bois qui occupe tout un pan de mur et masque l'accès à un local technique abritant chaudière au gaz et chauffe-eau électrique. Une chambre plus petite conviendra à un enfant. Enfin, une salle de douche avec toilettes bénéficie aux deux pièces à coucher.
Le jardin
Il est accessible depuis le chemin en impasse par un portail en fer forgé qui donne sur un espace de stationnement ombragé pour deux ou trois voitures, séparé du reste de sa surface par une petite haie. Une vaste pelouse en occupe la partie est, bordée au sud par la piscine, que sécurise une clôture grillagée. Quelques arbres de haute tige et de diverses essences sont répartis essentiellement au sud de la propriété tandis que des oliviers s'alignent au nord et des pins le long de la limite est.
La maison est bordée par plusieurs terrasses, en pierre, devant la partie ancienne et la salle de séjour ; un petit espace gravillonné constitue la partie privative de la chambre indépendante.
Par ailleurs, un puits récent se trouve au voisinage du portail d'entrée et un autre, couvert et très ancien, donne sur la terrasse de la salle de séjour, elle-même ornée par un évier en pile de pierre.
Enfin, un second accès au sud du jardin depuis une autre impasse permet de créer des places de stationnement supplémentaires ou facilite la réalisation d'éventuels travaux.
Ce que nous en pensons
Ici, le cachet de l'ancien et la présence forte de la nature partout autour se conjuguent avec une rénovation réussie, des installations récentes assurant une facilité d'usage. La proximité des grands axes routiers et la fibre, récemment déployée, y autorisent toute activité professionnelle.
L'attrait caractéristique de la Provence verte incite à des traversées au long cours, en symbiose avec les paysages voisins. Les lieux portent à la détente, dès l'arrivée en leur sein. À cet égard, ils forment une résidence secondaire idéale et toujours hospitalière, dont l'ouverture et la fermeture ne viendront pas grever des périodes de repos toujours trop courtes. La simplicité des traits, la proportion des volumes et le caractère des matériaux comme échos à l'équilibre naturel de l'environnement, en toute évidence.
535 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 608175
Surface cadastrale | 2600 m2 |
Surface du bâtiment principal | 133 m2 |
Nombre de chambres | 4 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.