En Bretagne, dans une ville labellisée parmi les « Petites Cités de Caractère »,
deux appartements dans une maison du 15e s. classée MH
deux appartements dans une maison du 15e s. classée MH
Guingamp,
COTES-D'ARMOR
bretagne
22200
FR
Situation
La demeure domine la place centrale d'une ville du nord de la Bretagne. Elle est entourée d'autres maisons aux façades à colombages et pans de bois colorés ou bruts. La cité est animée, avec des commerces et des restaurants, en plus de tous les services du quotidien. Une gare ferroviaire est à proximité et dessert Paris en 2 h 30. L'accès à la RN12 permet de facilement visiter la région et ses sites touristiques.
Description
La maison se distingue de ses voisines par son envergure. Le rez-de-chaussée est depuis longtemps réservé au commerce. De manière caractéristique, des poteaux corniers reposent sur une dalle de granit et contribuent à formaliser comme des étalages. L'édifice est de plan rectangulaire, tout en profondeur. Il est élevé de quatre niveaux et coiffé d'un toit à longs pans brisés en ardoise. L'ensemble comporte de nombreux éléments en bois, dont certains également recouverts d'ardoise, à la suite d'un essentage. Subsistent notamment des baies en forme d'ogive en pignon. Des soubassements en granit sont visibles. L'histoire locale mentionne un séjour en ces murs de la reine Anne de Bretagne lors d'un voyage en 1505.
La demeure, divisée en lots, est gérée en copropriété.
La demeure, divisée en lots, est gérée en copropriété.
L'appartement
Il est situé au premier étage de la demeure. L'accès, commun à tous les logements, se fait au départ de la venelle. L'entrée est formalisée par une porte à coussinets à moulures horizontales, en bois, surmontée d'une imposte de défense avec grille en fer forgé, ancrée dans un linteau de granit. Derrière, se découvre un petit hall avec, sur un côté, un local technique. S'ensuit un escalier en vis en granit, dans un excellent état de conservation.
Un premier palier dessert l'appartement, dissimulé derrière une porte en bois large et sculptée. Elle ouvre sur un vestibule éclairé par les baies en façade. La pièce de vie, lumineuse, est surmontée par les poutres et les pans de bois colorés d'origine. Les murs sont en pierre apparente et les sols sont parquetés. Aménagé avec simplicité et de manière astucieuse, l'appartement comprend également un bureau, une chambre et deux salles de douche avec toilettes privatives. La vue sur la place voisine est de premier ordre.
Le studio
L'accès se fait via le palier du premier étage. Le logement, qui donne sur l'arrière de l'édifice, compte une pièce de vie, un coin cuisine, une salle de douche et des toilettes. Il forme un lieu de vie modeste, mais avec tout le confort moderne et surtout une configuration bien pensée. Les poutres sont apparentes, les murs en pierre sont jointoyés à la chaux. Une imposante cheminée de granit est adossée à l'un des murs et la cuisine est équipée. Une large baie ainsi que d'autres, en ogive, apportent de la lumière naturelle en quantité. L'installation de miroirs de part et d'autre crée un appréciable jeu de lumière. Enfin, derrière une porte atypique, d'anciennes latrines ont été modernisées.
Le grenier
Il est situé au quatrième niveau et peut potentiellement être aménagé du fait de la hauteur des entraits retroussés de la charpente. Il sert actuellement de lieu de stockage.
Ce que nous en pensons
Une demeure emblématique de la cité bretonne où elle se trouve, qui fait la fierté de ses habitants par son état de conservation et son authenticité. L'histoire des lieux, les matériaux, l'architecture, tout ici est remarquable et vient souligner la valeur patrimoniale de l'édifice. Derrière la haute façade de colombage et d'ardoise, un escalier monumental en vis permet de remonter le temps et les étages vers les deux appartements ouverts à la vente, aux traits marqués et aux aménagements bien pensés, ainsi qu'à un vaste grenier encore aménageable. L'ensemble forme un investissement très sûr, dans une région réputée pour son cadre de vie et ses sites touristiques.
225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 433001
| Surface cadastrale | 118 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 87.5 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface des dépendances | 30 m2 |
| Nombre de lots | 3 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
