À la confluence de la Loire et d'un affluent,
une ancienne maison canoniale, inscrite aux Monuments historiques
Saumur, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 49400 FR

Situation

La scène se passe en Touraine, terre sauvage et spectaculaire longtemps disputée par les rois de France et d’Angleterre. En cette région verte de forêts et de vignes, la nature profite des eaux de la Loire, de la Vienne et du Cher pour ne nommer qu’eux. Pas étonnant, donc, qu’un Parc naturel régional y ait été consacré. Le « jardin de la France » est aussi une région de traditions et de patrimoine, qui abrite certains des plus beaux châteaux et des plus beaux villages de France.
La ligne de TGV Paris – Tours permet de rallier les deux cités en une heure.
Autour de la propriété, les commerces affluent dans un périmètre restreint de quelques centaines de mètres.

Description

La rue où est située la propriété est une petite voie de village peu passante où se succèdent des façades en tuffeau et des percées de verdure. L’ampleur de la propriété se dévoile dès la façade extérieur, mais il faut y pénétrer pour en prendre la pleine mesure.
Face à la porte d’entrée, le visiteur est accueilli par une icône perchée, seul témoin du passé de presbytère chanoine des lieux.
Un jardin secret clos de mur se cache derrière la maison et s’étend sur près de 1000 m².

Maison canoniale

Cette propriété singulière est un ancien presbytère chanoine, construit au 12ème siècle et dont les façades sont inscrites MH depuis 1951. La maison s’élève sur trois niveaux. La structure est en tuffeau, pierre locale par excellence, et la toiture à deux pans est en ardoises. Une tourelle d’angle hexagonale abrite l’escalier à vis desservant chaque étage. Accolée au pignon de la façade, une tour carrée plus moderne sur deux niveaux complète l’ensemble.


Le rez-de-chaussée
La discrète entrée côté rue plonge le visiteur dans un univers élégant, empreint d’Histoire.
Le salon, première pièce de la maison, est pavé de carreaux de terre cuite hexagonaux et présente des soubassements de bois sur ses murs. L’épaisseur des murs au niveau des baies, témoigne d’une construction de qualité.
La salle à manger, voisine du salon, est couverte d’un dallage en pierre de travertin à cabochons. Une sobre cheminée habille l’un des murs. La salle à manger est tournée vers le jardin grâce à une double porte-fenêtre.
En enfilade, la cuisine est logée dans la tour carrée accolée au pignon de la maison. Elle aussi bénéficie d’un accès au jardin.
En plus de l’escalier à vis de la tour d’angle, un autre escalier, en bois à demi-tournant avec rayon du jour, mène aussi au reste de la maison. Ce dernier est accessible depuis le salon. L’escalier à vis, lui, est accessible depuis la salle à manger.

Le premier étage
Ce niveau comporte un espace bureau en la tour et trois chambres avec salle de bains privée et toilettes.
Le sol est en parquet à lame droite sur tout ce niveau. Deux des chambres et le bureau sont orientés vers le jardin, alors que la troisième chambre est orientée vers la rue et le village.
Au plafond, les poutres et solives sont apparentes dans l’une des chambres.

Le deuxième étage
Il est accessible uniquement par l’escalier à vis de la tour d’angle. Deux chambres, dont une avec salle de bains et toilettes y sont installées. Le sol est un parquet similaire à celui de l’étage inférieur.
Un grenier de 35 m² environ reste à aménager.

Le jardin

Sur près de 1000 m², il est organisé en différents espaces. Une large étendue d’herbe soignée, une allée ombragée et des plantations propres aux jardins à la française ont été dessinées pour rythmer l’espace.
Une dépendance sur un niveau abrite une salle de détente avec cheminée.
Un préau permet de stocker le matériel de jardin à l’abri des intempéries. Une buanderie est également aménagée dans cet espace.

Ce que nous en pensons

Face à la confluence du grand fleuve, la sérénité du lieu fait écho à son passé monastique et spirituel. Avec sa haute façade de tuffeau flanquée de tourelles, elle se dessine tout en élégance sur le couvert végétal de son jardin clos. L'inscription aux Monuments historiques est une reconnaissance et un gage d'avenir pour cet édifice médiéval rénové avec soin, qui ménage des espaces de vie confortables et chaleureux. Installée au centre d'un village typiquement tourangeau, la propriété profite aussi d'une position enviable, à quelques encablures de la capitale.

766 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 773370

Surface du bâtiment principal 220 m2
Nombre de chambres 5

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Saumur et ses environs

Yannick Lafourcade +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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