En région Centre-Val de Loire, à 30 min de Tours,
un moulin du 18e s. restauré, ses dépendances et son parc de 2,5 ha
un moulin du 18e s. restauré, ses dépendances et son parc de 2,5 ha
Tours,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37000
FR
Situation
La propriété est située en région Centre-Val de Loire, dans un lieu-dit d'Indre-et-Loire, à mi-chemin de Tours et du Zooparc de Beauval. Une petite ville dynamique est accessible à 5 min en voiture. Renommée pour ses domaines viticoles, la vallée du Cher est proche d'Amboise et de grands monuments classés au patrimoine mondial de l'Unesco. À Tours, la gare TGV dessert Paris-Montparnasse en 1 h 15.
Description
Flanquée de majestueux piliers en tuffeau, une haute grille en fer forgé ouvre sur une vaste cour gravillonnée. Le premier regard embrasse les deux bâtiments accolés du moulin, aux façades en maçonnerie de pierre, entièrement rénovées et enduites. Leurs toitures à quatre pans sont pour l'un des deux corps en ardoise, pour l'autre de tuiles plates ; celle de la partie habitation est percée de lucarnes jacobines à fronton triangulaire.
Édifié au 18e s., le domaine est répertorié sur la carte de Cassini. Les deux corps du logis sont élevés de deux niveaux sous combles, les façades principales orientées sud-est et les baies toutes encadrées de pierres de tuffeau taillées.
Les dépendances, d'un seul niveau, avec leurs toits d'ardoise et de tuiles plates, se répartissent autour d'une cour qui, avec le moulin, forme un U. L'accès à la maison se fait par la cour en plusieurs endroits.
Enfin, le parc paysager, bien entretenu, fait face au moulin. Une large terrasse pavée, qui borde l'ensemble bâti, donne accès au jardin et à son plan d'eau en surplomb. Un bief et sa retenue longent la propriété à l'ouest, permettant à l'eau d'alimenter une roue encore fonctionnelle avant de traverser le parc.
Édifié au 18e s., le domaine est répertorié sur la carte de Cassini. Les deux corps du logis sont élevés de deux niveaux sous combles, les façades principales orientées sud-est et les baies toutes encadrées de pierres de tuffeau taillées.
Les dépendances, d'un seul niveau, avec leurs toits d'ardoise et de tuiles plates, se répartissent autour d'une cour qui, avec le moulin, forme un U. L'accès à la maison se fait par la cour en plusieurs endroits.
Enfin, le parc paysager, bien entretenu, fait face au moulin. Une large terrasse pavée, qui borde l'ensemble bâti, donne accès au jardin et à son plan d'eau en surplomb. Un bief et sa retenue longent la propriété à l'ouest, permettant à l'eau d'alimenter une roue encore fonctionnelle avant de traverser le parc.
La maison
Les façades sont percées de baies droites avec fenêtres à petits carreaux et d'une baie cintrée garnie d'une large porte vitrée. La porte d'entrée, également vitrée, est décentrée sur un côté. La modénature est simple, concentrée dans les encadrements de baie et chaînages d'angle en tuffeau taillé auxquels s'adjoint une corniche, sous une toiture de tuiles en croupe, bordée d'ardoise.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur un vestibule traversant qui dessert, d'un côté, une cuisine ouverte avec cuisinière à bois et îlot central, puis un salon ; de l'autre, il conduit à une buanderie avec accès au moulin et, en face, à une garde-robe, à des toilettes ainsi qu'à un départ d'escalier pour l'étage. Les sols sont recouverts de grands carreaux modernes. Tous les murs sont peints dans des tons beiges, assortis à ceux du carrelage.
Le premier étage
Le palier dessert un bureau, puis un couloir distribue des toilettes, une salle de douche et deux chambres, dont l'une avec garde-robe. Les sols sont recouverts de parquets à lames droites ou de carrelages pour la salle d'eau et les toilettes. Tous les murs sont peints et les pièces éclairées par des baies garnies de fenêtres à petits carreaux.
Les combles
Le palier dessert d'un côté une chambre avec salle de douche et toilettes ; de l'autre, il mène à un appartement indépendant, composé d'un salon, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec salle de bains et toilettes. Les poutres, peintes en blanc, sont apparentes, les sols recouverts de parquets à lames droites ou de carrelage pour les salles d'eau, les murs et soupentes peints en divers tons clairs.
Le moulin
Formé d'un pavillon adossé au pignon ouest du corps principal, il présente des façades percées de baies droites, d'une baie cintrée et d'une autre avec double porte-fenêtre protégée d'un garde-corps au premier étage, toutes les autres étant pleines de fenêtres à petits carreaux. La porte d'entrée, accessible depuis la cour, est centrée.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée, cintrée, ouvre sur une vaste pièce où, adossé contre le mur du fond, le mécanisme du moulin a été entièrement restauré, tout comme la roue. D'un côté, une volée d'escalier en bois mène au premier étage, où une porte commande l'habitation. De l'autre côté, un passage conduit à une pièce qui ouvre sur la cour, les deux espaces servant de salle de réception. Les sols, posés en opus romain, sont en travertin, les murs à pierre vue et les poutres apparentes.
Le premier étage
Il est composé d'une vaste pièce, où sont encore visibles les vestiges du moulin : poulies, courroies, balances ou encore meules. Au fond de la salle, une porte mène à une pièce d'été avec cuisine d'appoint. Le sol est couvert d'un plancher, les poutres et solives sont apparentes, soutenant le plancher du niveau supérieur. Enfin, de larges baies ouvrent sur une terrasse dallée adossée au pignon, qui borde la retenue d'eau.
Le deuxième étage
Divisé en deux pièces, l'espace à ce niveau est isolé et sert de lieu de stockage. L'ensemble est éclairé par des fenêtres de toit.
Les combles
Des fenêtres de toit éclairent l'unique pièce du niveau sous toiture, qui sert également d'espace de rangement.
Les dépendances
Implantées autour de la cour, elles sont composées de deux bâtiments d'un seul niveau, indépendants. Les façades, entièrement restaurées, sont en maçonnerie de pierre et enduites, percées de baies de formats divers avec encadrements en pierre de tuffeau taillé. Le premier bâtiment, d'une superficie de 100 m² environ, est composé d'un garage ouvert et de quatre pièces. L'une comprend des toilettes, une douche et un point d'eau. L'autre sert de remise et dessert un garde-manger et une cave à vin. Le second bâtiment, d'une superficie de 130 m² environ, est composé d'un préau avec deux places de stationnement, d'une remise, d'une chaufferie et d'un appentis.
Le parc
À l'avant du logis, dans la cour gravillonnée plantée de massifs, glycines, roses et pivoines fleurissent entre diverses plantes vivaces. Sur le côté du moulin, un escalier de pierre accède à une terrasse et au jardin supérieur. Planté d'arbustes, un espace enherbé longe la retenue d'eau. La propriété s'étend à l'arrière du moulin, bordé par le bief. Depuis l'étang, caché par les roseaux, une vaste étendue d'herbe, en pente douce, ponctuée d'arbustes au pied d'un saule pleureur, s'étend jusqu'à une terrasse à l'ombre d'un tilleul. Enfin, une large allée sépare les pelouses d'un pré, où des animaux pourraient être mis en pâture ; elle conduit à un potager et à un verger, planté d'une multitude de fruitiers, puis à un portail en fer qui clôt le domaine.
Ce que nous en pensons
Un moulin du 18e s. devenu un logis confortable et spacieux, dans un domaine de verdure où le murmure de l'eau se joint au chant des oiseaux. Dès l'origine, l'édifice et son singulier double corps a été pensé pour l'agrément, de ses élégantes façades de pierre et de tuffeau à son parc paysager, soigneusement entretenu. Au fil de l'eau et le long du bief, l'ensemble ouvre le champ des possibles pour une grande famille ou des hôtes de tourisme, par ses bâtiments aux lignes sobres et aux aménagements fonctionnels comme par ses multiples espaces verdoyants, fleuris et fructifères : flânerie sous les grands arbres, pêche ou cueillette dans le verger. En outre, une maison entièrement restaurée d'environ 145 m² est attenante à la propriété et peut être acquise en complément, avec terrain et dépendance.
853 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 560727
| Surface cadastrale | 2 ha 50 a 76 ca |
| Surface du bâtiment principal | 240 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 370 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
