À proximité de Chenonceau, dans la vallée du Cher,
un moulin fondé en titre, avec bief et étangs, sur 9,8 ha de verdure
un moulin fondé en titre, avec bief et étangs, sur 9,8 ha de verdure
Saint-Georges-sur-Cher,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41400
FR
Situation
La propriété est située dans le département du Loir et Cher et la région touristique du Val-de-Loire, à 4 km du château de Chenonceau et à 25 km du zoo de Beauval. Le moulin est proche d'un village dynamique, dans un territoire viticole avec des commerces, des services et une école. Paris est à 220 km par l'A10. La capitale est aussi desservie en 1 h, depuis la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 36 km.
Description
Une allée bordée d'arbres longe un étang jusqu'à une vaste cour devant la bâtisse. Le bief, d'une longueur de 700 m, traverse la propriété et passe sous l'édifice, où la roue et son mécanisme ont été déposés. Acquis au 18e s. par les propriétaires du château de Chenonceau, l'ensemble a été reconstruit vers 1810, à l'emplacement de l'ancien moulin mentionné sur la fameuse carte de Cassini. Une partie du moulin, qui a cessé son activité en 1967, est à usage d'habitation sur une superficie d'environ 135 m², répartie sur trois niveaux. Dans l'autre partie, d'une superficie d'environ 400 m², l'ensemble des machines de la minoterie est encore visible : broyeurs, convertisseurs, tamiseurs et autres claqueurs sur quatre niveaux.
Une habitation, puis un garage sont placés dans l'alignement. Une maison d'amis est aménagée en retour d'équerre. À l'arrière, un jardin d'agrément, un étang d'1,5 ha et des bois composent un domaine de près de 6 ha, d'un seul tenant. Des parcelles séparées, prairies et bois sur environ 4 ha, sont situés à proximité.
Une habitation, puis un garage sont placés dans l'alignement. Une maison d'amis est aménagée en retour d'équerre. À l'arrière, un jardin d'agrément, un étang d'1,5 ha et des bois composent un domaine de près de 6 ha, d'un seul tenant. Des parcelles séparées, prairies et bois sur environ 4 ha, sont situés à proximité.
Le moulin
Le bâtiment est en tuffeau et est élevé de cinq niveaux, dont les combles. Les toits à deux pans sont en tuile plate et en ardoise. Les façades sont scandées de nombreuses baies.
Le rez-de-chaussée
Le vestibule donne accès à toutes les pièces. L'ensemble des sols est en pierre de Bourgogne et de Touraine. Face à l'entrée, l'escalier en bois côtoie des toilettes dans un dégagement. Le vestibule dessert d'un côté, une cuisine avec une porte vers l'extérieur, un salon avec une cheminée en pierre et un plafond à poutres apparentes. Une porte donne accès à la minoterie. De l'autre côté, une ouverture mène à la maison.
Le premier étage
Un palier parqueté à lames droites dessert, d'un côté, une vaste chambre traversante au sol moquetté et une salle de bains avec des toilettes. De l'autre, une pièce-atelier en cours d'aménagement est éclairée par des fenêtres de toit.
Le deuxième étage
Un palier avec espace de rangement distribue deux chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Les sols sont parquetés à lames droites, celui de la salle d'eau est carrelé.
La maison
Datée du 18e siècle et élevée de deux niveaux, elle s'étend sur une superficie d'environ 125 m². Le toit est en tuile plate à deux pans, surmonté de trois lucarnes meunières. Les murs sont enduits à la chaux et les encadrements des baies sont en tuffeau. Deux portes en façade ouvrent sur une salle de séjour et sur des caves semi-enterrées, qui incluent une chaufferie, un bûcher et un atelier. Une troisième, à double battant, ouvre sur le garage d'une surface d'environ 37 m².
Le rez-de-chaussée
Dans la salle de séjour traversante, le sol est en pierre de Bourgogne et de Touraine, sous un plafond à poutres apparentes peintes en blanc. La cheminée monumentale, avec un manteau qui remonte jusqu'au plafond, est en tuffeau à jambage droit. La pièce communique d'un côté avec le vestibule du moulin et de l'autre avec un jardin d'hiver, dont l'armature est en ferronnerie, couverte de zinc et ouvre sur le parc. Un second vestibule est accessible du salon. Un escalier mène au premier étage et à la cave.
Le premier étage
Un palier dessert deux chambres lumineuses, avec fermes apparentes, leur salle d'eau et des toilettes. Les sols sont parquetés dans les chambres et carrelés dans les pièces d'eau.
La maison d'amis
Indépendante de l'habitation principale, elle est élevée de deux niveaux. Sa couverture à deux pans est en tuile plate. Elle est percée de deux lucarnes meunières de chaque côté. Les murs sont enduits à la chaux. Une terrasse donne sur le jardin à l'arrière.
Le rez-de-chaussée
Une entrée, avec départ d'escalier en bois, distribue d'un côté, une salle de séjour avec une cheminée en tuffeau et linteau en bois et de l'autre, une cuisine et sa cave, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Les sols sont carrelés.
Le premier étage
Un dégagement distribue trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les sols sont parquetés dans les chambres et carrelés dans les pièces d'eau.
Le parc
La propriété comprend quatre étangs dont le plus étendu abrite de nombreuses espèces de poissons tels des carpes, brochets, sandres et gardons. Le reste du domaine comprend un jardin d'agrément planté d'essences variées, un verger planté de jeunes arbres, de vastes prairies et surfaces boisées, un potager et une serre à l'arrière de la maison. Des massifs de fleurs et des arbustes sont plantés dans les différents espaces. Sur la prairie, à côté du moulin, de petits bâtis en bois abritent un bélier, trois brebis et des poules.
Ce que nous en pensons
Berceau des Français et jardin de la France, selon les mots de Rabelais, la Touraine incarne la douceur de vivre du Val de Loire, où les élégantes bâtisses de tuffeau voisinent un vignoble millénaire. À l'abri des regards, l'imposant moulin s'élève du couvert végétal, au surplomb des eaux paisibles d'un long bief qui le traverse de part en part. Les occupants successifs n'ont jamais cherché à effacer l'origine industrielle du lieu, qui fonde à la fois son caractère et sa singularité. La partie habitable est aujourd'hui aménagée en une élégante et confortable demeure, agréable à vivre et doublée d'un jardin d'hiver lumineux. Le reste du domaine ne manque pas d'atout, avec maisons annexes et dépendances, de quoi recevoir famille et visiteurs de passage.
Référence 716893
| Surface cadastrale | 9 ha 84 a 89 ca |
| Surface du bâtiment principal | 270 m2 |
| Nombre de chambres | 9 |
| Surface des dépendances | 500 m2 |
| dont aménagées | 125 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
