Dans la partie sud de l'Aveyron, proche de Camarès,
un moulin fondé en titre avec plus d'1 ha de prés et de bois
un moulin fondé en titre avec plus d'1 ha de prés et de bois
Saint-Affrique,
AVEYRON
midi-pyrenees
12400
FR
Situation
Dans la partie orientale de la région Occitanie et le parc naturel régional des Grands Causses, la propriété est implantée en fond de vallon. À 500 m d’altitude, le rougier de Camarès, région naturelle dont le massif date du Permien, constituant les contreforts sud du Massif central, compose le paysage environnant, avec le parc naturel régional du Haut-Languedoc, ses lacs, ses forêts et son patrimoine bâti.
Accessible par une route départementale, le moulin se découvre au bas d'un hameau de quelques maisons. Le premier village est à 10 min tandis que la commune de Lacaune se trouve à 15 min, Saint-Affrique à 30 min, Millau et l’A75 à 1 h 15. Montpellier, sa gare TGV et son aéroport international ainsi que la Méditerranée se rejoignent en 2 h.
Description
Connu depuis 1147, le moulin a fait l'objet d'une donation canonique au chapitre du monastère de Beaumont, par Cécile de Provence, vicomtesse d'Albi, et a probablement été émancipé en 1316. Passant par la suite de main en main, il a gardé les traces de son bief, de son bassin et de la machinerie.
Au sein de la propriété, l'habitat, groupé, est diversifié, comprenant deux maisons, celle du meunier et celle du farinier, ainsi que le moulin. L'harmonie architecturale de l'ensemble procède de l'usage de la pierre locale, le schiste de pays, pour la construction des murs et de l'ardoise pour celle des couvertures à deux pans. Les encadrements de baies sont en pierre de taille ou en bois. Les espaces ont été habilement aménagés, permettant de profiter du jardin et des près qui constituent le petit domaine.
Au sein de la propriété, l'habitat, groupé, est diversifié, comprenant deux maisons, celle du meunier et celle du farinier, ainsi que le moulin. L'harmonie architecturale de l'ensemble procède de l'usage de la pierre locale, le schiste de pays, pour la construction des murs et de l'ardoise pour celle des couvertures à deux pans. Les encadrements de baies sont en pierre de taille ou en bois. Les espaces ont été habilement aménagés, permettant de profiter du jardin et des près qui constituent le petit domaine.
La maison du meunier
L'entrée est matérialisée par un passage couvert, à la suite duquel une porte vitrée encadrée de pierres de taille rouges s'ouvre sur une salle de séjour agrémentée d'un poêle en fonte surmonté d'une vaste hotte maçonnée de cheminée ancienne. À l'opposé, se trouve une cuisine équipée. Les fenêtres, qui ont conservé leur format originel, sont à double vitrage. Le plafond, à solives apparentes, est peint en blanc, tandis que le sol est recouvert de carreaux modernes. L'escalier en bois, à quart tournant, qui conduit au second niveau sépare discrètement la salle de séjour de la cuisine.
À l'étage et au débouché de ce dernier, un garde-corps en bois sculpté borde le palier. Le niveau comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau et un espace qui pourrait aisément se transformer en bureau ou en garde-robe. Quelques éléments de charpente ont été laissés apparents tandis que le plancher a été peint en blanc.
La maison du farinier
Rénovée et aménagée en petit gîte avec goût, de façon à préserver l'intimité des occupants des lieux, elle fait face à la maison du meunier. Quelques marches y accèdent, tandis qu'une entrée depuis la rue garantit son indépendance.
Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'une pièce qui s'ouvre sur le jardin ainsi que d'une chambre à coucher réchauffée par un petit poêle, aménagée sur une mezzanine. Son plancher peint en blanc est dominé par une charpente apparente et ses murs en pierre à tête vue sont partiellement couverts de boiseries d'appui peintes en vert sauge.
Le bâtiment du moulin
Dans le prolongement de la maison du meunier, attenant au bief et autrefois relié par un passage à cette dernière, il est à restaurer totalement. Grâce à ses vastes proportions, il pourra recevoir en ses épais murs de pierre tous les projets. Sa toiture en fibrociment assure son étanchéité. Une cheminée occupe encore le pignon sud. Accessible au rez-de-chaussée par un accès séparé, la salle des machines conserve les vestiges du moulin, qui ne demandent qu'à être mis en valeur. Le bâtiment, entre bief et rivière, est particulièrement agréable l'été grâce notamment à sa terrasse ombragée.
Le jardin et les prés
Différents espaces se dessinent à l'extérieur. Pavés de pierres du pays ou largement enherbés et ponctués de différents arbres et arbustes, ils assurent fraîcheur et intimité. Au cœur des habitations, se tient par ailleurs la réserve d'eau du moulin, reliée au canal et à réhabiliter. Les prés alentour, plantés d'osiers et de peupliers en bordure du Liamou, garantissent un cadre apaisant, dont le calme est rythmé par le bruit de l'eau, et pourront aisément recevoir quelques animaux.
Ce que nous en pensons
Un moulin vernaculaire longé d'un paisible cours d'eau, qu'environne autant qu'elle le traverse une nature silencieuse, reine en son domaine. Pour qui recherche la quiétude d'un lieu retiré et l'authenticité d'une architecture locale conservée, valorisée et porteuse d'un devenir ouvert, le hameau est idoine et la propriété idéale, moyennant quelques travaux.
Cette dernière pourrait se prêter à toute activité d’accueil aussi bien qu'à un projet collectif, avec ses trois lieux indépendants où loger familles ou amis. Les prés environnants permettraient d'accueillir des chevaux ou un rucher.
Assurément, quelle que soit la direction empruntée, le chant des meules saura enchanter les oreilles attentives et l'harmonie visuelle des constructions faire savourer du regard le petit monde que la rivière continue à faire verdir à ses pieds.
Référence 982593
| Surface cadastrale | 1 ha 44 a 60 ca |
| Surface du bâtiment principal | 200 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 100 m2 |
| dont aménagées | 50 m2 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
