À 1 h 30 de Paris, au milieu de la nature,
un moulin à eau du 19e s. fondé en titre
Soissons, AISNE picardie 02200 FR

Situation

Dans le sud-est de la région Hauts-de-France et de l’Aisne, au bord d’une rivière qui murmure entre les peupliers et les saules, dans le silence et la verdure, le moulin voit s’écouler le temps loin du bruit de la ville. En pleine campagne, il est pourtant proche de tout : les commerces de bouche sont à 10 min dans le bourg voisin, Soissons et Reims se rejoignent respectivement en 20 et 40 min de route, Paris est à 1 h 30 et l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle à 1 h. Le lieu bénéficie d’une situation géographique avantageuse à proximité de multiples points d’intérêt. Parmi les destinations de découverte accessibles aisément, figurent Laon, considérée comme l’une des villes de France les plus remarquables, Villers-Cotterêts, avec la Cité internationale de la langue française, le Chemin des Dames et les routes touristiques du Champagne. Enfin, de nombreux itinéraires de randonnée traversent les paysages bucoliques qui constituent le territoire soissonnais.

Description

Au bout d’un chemin carrossable, apparaît la propriété, au pied d’une colline historique qui profite d'un panorama sur les vallées axonaises. Le village est en effet situé sur une butte au sommet de laquelle se dresse une église impressionnante de style Art déco, constituant un véritable point de repère dans le territoire. L’emplacement, du fait notamment de son altitude, était un lieu sacré au Moyen Âge. Ainsi, Jeanne d’Arc aussi bien que saint Louis y ont séjourné et s’y sont recueillis. Plus récemment, le lieu était un poste d’observation stratégique, convoité et occupé par l’armée allemande lors de la Première Guerre mondiale, qui s’installera à nouveau dans le village et au moulin sous l’Occupation.
Le vieux moulin à eau, construit en 1840 – une pierre gravée de la façade l’atteste –, a continué à moudre le grain jusqu’en 1958. La solide bâtisse en pierre de taille, qui surmonte un bief alimenté par la rivière, abritait à la fois le moulin et le meunier. Impressionnante, sa façade principale de près de 25 m de long est composée de huit travées de baies pleines de fenêtres à petits carreaux. Surmontées d’une toiture d'ardoise en demi-croupe, les façades ne présentent que peu de modénature à l’exception de trois bandeaux filants, marquant chaque séparation de niveaux ; mais l’élément qui rend l’ensemble original malgré son aspect massif est la travée de portes qui se superposent jusqu’au toit avec comme point culminant une haute lucarne jacobine pendante.
Depuis le portail d’entrée, le moulin campe au centre d’une perspective, avec de part et d’autre deux longs bâtiments de service comprenant une écurie, une remise et un garage. À l’arrière, la propriété s’étend sur le reste de la parcelle, avec la nature en majesté ; y voisinent ne pâture, un potager, un verger et de grands arbres courant le long de la rivière. Les eaux sont claires et le terrain de 4 ha est un régal pour les sens.

Le logis


Le rez-de-chaussée
Une porte en bois plein surmontée d’une imposte vitrée donne accès au vestibule où se trouve l’escalier principal. À gauche, se tient un salon, de près de 40 m², lumineux avec sa double orientation et chaleureux avec son parquet droit aux larges lattes, sa cheminée au manteau en bois, ses boiseries peintes en vert amande et son plafond en bois blanchi. De là, une terrasse en bois embrassant l’ensemble du paysage est accessible. Dans son prolongement, se trouve un petit salon-bibliothèque éclairé par deux fenêtres, dont trois des murs sont couverts de livres.
À droite du vestibule, l’espace de vie du quotidien profite d’une importante luminosité et dispose d’un double accès à l’extérieur vers la cour d’entrée ou vers la terrasse. La pièce, prolongée par un cellier, se divise en une cuisine ouverte et un espace de repas délimité par un comptoir central. L’ensemble des murs sont blancs, le sol est carrelé en gris perle, une ancienne pierre-évier témoigne de la permanence de l’emplacement de la cuisine.
Enfin, une chambre parquetée avec salle de bains attenante s’ajoute au niveau. Sur la façade latérale droite, une autre entrée accède à un second escalier indépendamment de l’habitation principale, qui dessert à l’étage deux chambres à coucher avec chacune leur salle de bains privative.

Le premier étage
Un palier central traversant dessert deux chambres à coucher avec leur salle de bains privative. La chambre principale, de 40 m², rayonne par sa luminosité et, plus encore, par ses deux murs en pierre blonde et un troisième peint en rouge, son parquet droit doré, son plafond de bois blanc, ses trois fenêtres à petits carreaux peintes en blanc, et une imposante poutre centrale, de 7 m de long. Elle est complétée par un bureau-atelier au plafond-cathédrale. La deuxième chambre présente quant à elle une ambiance plus monacale.

Le second étage
Il consiste en un impressionnant plateau, d’une surface de près de 200 m², percé par neuf baies et couronné par une imposante poutraison apparente, qui ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement.

Les combles
Ils forment un vaste espace aménageable, éclairé par des fenêtres de toit, avec une très belle charpente cathédrale en bois d’époque.

Le sous-sol
Ici, battait autrefois le cœur du moulin avec son mécanisme de transformation de l’énergie hydraulique. S’y trouve encore le système d’engrenage qui faisait fonctionner le processus de production de la farine. Une cave à vin complète utilement le niveau.

Les dépendances

De part et d’autre du portail principal, deux bâtiments en moellons ferment une cour traversée d’une allée tracée dans l’axe du moulin. D’un côté, le rez-de-chaussée compte deux écuries avec un box double et trois boxes simples, deux locaux et un atelier au sol en terre battue tandis que l’étage est occupé par une longue salle sur la totalité de la surface sans murs de refend ni cloisons. De l’autre, la seconde dépendance abrite une partie garage ouverte permettant de stationner trois véhicules, une grange et un bûcher. Enfin, juste au pied du moulin, un petit bâtiment, lui aussi en pierre, recouvert de tuiles de pays, pourrait faire penser à une ancienne chapelle avec, sur le pignon, une baie en demi-lune d’inspiration romane.

La prairie et les espaces naturels

Le domaine, qui s’étend sur 4 ha, est composé d’une parcelle forestière, d’un pré, d’un verger, d’un potager, d’espaces enherbés, le tout d’un seul tenant. La parcelle de prairie bocagère est bordée par les arbres qui longent la rivière. Au-delà, la propriété est entourée d'un paysage champêtre arboré et cultivé sans aucune construction, ni installation électrique, éolienne ou agrivoltaïque.

Ce que nous en pensons

Un moulin intégralement restauré dans le respect de son passé et de son architecture traditionnelle, au cœur d’un environnement préservé de toutes nuisances sonores ou visuelles. L’aménité de l’eau opère toujours et la pâture qui s’étend le long de la rivière laisse peu d'âmes indifférentes. Le seul défi que le moulin impose à ses occupants consiste à choisir entre la pêche à la ligne, les promenades alentour et les loisirs ornithologiques. Hérons, aigrettes, cigognes, buses, faisans, hirondelles, canards : toutes sortes d’oiseaux sauvages, facilement observables depuis la maison lorsqu’ils viennent se rafraîchir, ont été recensés par les actuels habitants du domaine. Enfin, le moulin jouit d'un droit fondé en titre et pourrait, avec sa chute d'eau, produire de l'électricité. Un lieu caché dans la nature, mais surtout un endroit hors du temps où vivre comme bon semble à chacun.

Vente en exclusivité

690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 869535

Surface cadastrale 4 ha
Surface du bâtiment principal 614 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 563 m2

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Conseiller
Pays du Valois

Jérôme Ferchaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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