Dans la vallée de l'Ouche, à 20 min de Dijon,
un moulin transformé en maison, sa piscine et son parc de 1,4 ha
un moulin transformé en maison, sa piscine et son parc de 1,4 ha
Dijon,
COTE-D'OR
bourgogne
21000
FR
Situation
Dans la haute vallée de l'Ouche, la propriété est établie dans un cadre naturel où la rivière et le canal de Bourgogne relient une succession de villages historiques situés entre Dijon et Beaune, deux capitales de l'art de vivre bourguignon, l'une réputée pour sa gastronomie, l'autre pour ses grands crus. Le canal de Bourgogne est accessible à pied. Fleurey-sur-Ouche, à 5 min de route, rassemble commerces de proximité, services et écoles. Le golf de la Chassagne est également à 5 min, le circuit de Dijon-Prenois à 18 min. La gare TGV de Dijon, située à 20 min, permet de rallier Paris en 1 h 40 de train. Par la route, la capitale est à 3 h via l'autoroute l'A6, Lyon à 2 h via le même axe. Genève et Bâle sont respectivement à 2 h 45 de voiture.
Description
Millésimé "1790" sur une pierre de taille, le moulin figure sur la carte Cassini. Il fut acquis en 1834 par la préfecture de Côte-d'Or pour contrôler la prise d'eau alimentant le canal de Bourgogne au bief 38. Racheté par un occupant privé en 1984, à l'état de ruine, il a été intégralement reconstruit entre 1986 et 1989 avec les pierres du moulin d'origine, dans une interprétation contemporaine de l'architecture rurale bourguignonne.
Deux volumes, bâtis suivant un plan en L, en pierre de taille, coiffés de toitures à deux versants en tuiles plates, forment un logis d'environ 420 m² habitables. Une tourelle à toit en pavillon assure leur jonction. Au nord, un portail carrossable donne accès à une cour où s'organisent les deux entrées indépendantes et les garages. Le portail franchi, la route s'efface aussitôt derrière les arbres et le murmure de l'eau. La propriété s'ouvre vers le sud à l'abri de tout vis-à-vis : la terrasse couverte, qui prend place tout au long de la façade, prolonge le parc planté d'arbres centenaires, que borde l'Ouche.
Au sud-ouest, la rivière se divise en deux bras, formant une île de 4 630 m² accessible par un pont. La chute d'eau au nord-ouest, vestige du mécanisme du moulin, anime le site. Le parc reçoit une piscine de 12 m × 6 m, avec son abri en tuiles vernissées à motifs géométriques polychromes dans la tradition bourguignonne, à charpente apparente, ainsi qu'une grange ouverte de quelque 60 m², à toiture en tuiles vernissées.
Deux volumes, bâtis suivant un plan en L, en pierre de taille, coiffés de toitures à deux versants en tuiles plates, forment un logis d'environ 420 m² habitables. Une tourelle à toit en pavillon assure leur jonction. Au nord, un portail carrossable donne accès à une cour où s'organisent les deux entrées indépendantes et les garages. Le portail franchi, la route s'efface aussitôt derrière les arbres et le murmure de l'eau. La propriété s'ouvre vers le sud à l'abri de tout vis-à-vis : la terrasse couverte, qui prend place tout au long de la façade, prolonge le parc planté d'arbres centenaires, que borde l'Ouche.
Au sud-ouest, la rivière se divise en deux bras, formant une île de 4 630 m² accessible par un pont. La chute d'eau au nord-ouest, vestige du mécanisme du moulin, anime le site. Le parc reçoit une piscine de 12 m × 6 m, avec son abri en tuiles vernissées à motifs géométriques polychromes dans la tradition bourguignonne, à charpente apparente, ainsi qu'une grange ouverte de quelque 60 m², à toiture en tuiles vernissées.
La maison principale
Bâtie en pierre de taille, élevée de deux niveaux, orientée au sud, elle est coiffée d'une toiture à deux versants en tuiles plates. Attenante, une tourelle à toit en pavillon assure la jonction avec la maison secondaire, établie en retour d'équerre. Les baies, dont les encadrements sont en pierre, sont pourvues de contrevents en bois.Le rez-de-chaussée
Le vestibule, au sol carrelé, commande le salon, organisé en deux espaces. Le premier s'articule autour d'une cheminée à foyer en brique ; deux de ses murs sont revêtus de boiseries sur toute leur hauteur, l'un d'eux intègre une bibliothèque réalisée sur mesure. Le second, légèrement surélevé, est percé de baies d'où la vue porte sur la chute d'eau. La salle à manger reçoit la lumière naturelle de baies coulissantes ouvrant sur la terrasse, puis le parc. Dans le prolongement, la cuisine, équipée d'un îlot central, dont le mobilier blanc épuré contraste avec le carrelage rouge, communique avec le jardin via de grandes baies vitrées. Un dégagement distribue une chambre à coucher monochrome aux murs revêtus de tissu, moquette et rideaux de la même couleur, avec garde-robe et salle de bains aux tons bleu foncé et finitions satinées, associée à un espace de rangement et une salle de bain privatifs. Un couloir dérobé distribue un cellier, la laverie, des toilettes et la chaufferie.
L'étage
Le palier aux murs rouges distribue la chambre principale, éclairée à l'ouest de deux baies de grande hauteur qui cadrent la chute d'eau, au sud d'une fenêtre allongée qui embrasse la vallée. Elle est équipée de placards intégrés aux murs, et complétée de toilettes, d'une salle de douche, ainsi que d''une petite cuisine. Une porte donne accès aux combles qui ont conservé leur potentiel d'aménagement. Un couloir prolonge le palier et distribue trois chambres à coucher, toutes avec placards et vue sur le parc. Elles partagent une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des sanitaires. Plus loin, un second couloir, équipé d'une rangée de placards, conduit à un bureau avec vue sur la cour, à des espaces de stockage, ainsi qu'à un escalier faisant le lien avec le logement secondaire.
La petite maison
Orientée est-ouest, située en retour d'équerre de la maison principale et de la tour, elle est élevée de deux niveaux : un sous-sol semi-enterré et un rez-de-jardin. Inoccupé depuis plusieurs années, le logement nécessite un rafraîchissement complet.Le rez-de-jardin
Un long auvent couvert de tuiles plates, aménagé dans le prolongement de la ligne du toit, court sur presque toute la longueur de la façade, et assure l'accès au logement via deux entrées. Le rez-de-jardin comprend un vestibule distribuant une chambre à coucher avec double porte-fenêtre, des toilettes, une salle de douche et un débarras, puis, plus loin, la salle de séjour traversante, parquetée et dotée d'un insert, ouvrant sur la cour et le jardin. Attenante, se trouve la cuisine dallée de pierre, avec espace repas. Un escalier dissimulé assure la communication avec la maison principale, sans passage par l'extérieur.
Le sous-sol
Semi-enterré, accessible à la fois depuis la cour et depuis la maison principale, il comprend deux garages, une cave et la chaufferie, située à la jonction des deux volumes, qui bénéficie d'un accès indépendant vers le jardin.
Les dépendances
L'abri de piscine, édifié avec la charpente d'origine du moulin, est couvert d'un toit à deux versants en tuiles vernissées. Ouvert sur quatre côtés, sans cloisons, il procure ombre et ventilation et permet le rangement du mobilier et du matériel d'entretien de la piscine. La grange, d'environ 60 m², reprend les mêmes motifs de toiture en tuiles vernissées ; accessible depuis la cour, sa façade sud s'ouvre sur la chute. Affectée au rangement, elle conserve son potentiel d'aménagement.Le parc
En pente légère de la route à la rivière, il est structuré par des terrassements avec murets en pierre. En grande partie enherbé, il est planté d'arbustes et de buis, et agrémenté d'un terrain de pétanque aménagé à l'ombre de grands arbres. Au-delà, il s'ouvre sur des prairies libres de toute occupation, parsemées de chênes, hêtres, frênes et noisetiers matures.L'Ouche, rivière de première catégorie, borde le parc au sud ; la propriété inclut les deux rives. Au sud-ouest, le cours d'eau bifurque en deux bras, formant une île enherbée de 4 630 m², plantée de quelques arbres et accessible par un pont. La chute d'eau, au nord-ouest, compose un murmure permanent. Le canal de Bourgogne, accessible à pied, ouvre sur un réseau infini de promenades à vélo et à pied.
Ce que nous en pensons
Une propriété qui donne l'étrange impression de se trouver à l'écart de tout et à deux pas de tout. Un environnement naturel de qualité, la rivière, la chute et le parc, pour une vie au grand air. Les intérieurs sont ceux d'une époque où tous les excès étaient permis : les années 80. Esprit lounge du salon monochrome avec son canapé d'angle bas, chambres enveloppées de textiles, jeux de couleurs graphiques et éclairages dramatiques : une esthétique cohérente et assumée, qui attend de son futur occupant qu'il choisisse entre restauration de l'esprit d'origine et substitution par une écriture contemporaine à la hauteur des volumes et des vues. Dans tous les cas, un rafraîchissement s'impose. Le logement secondaire et la grange dessinent d'autres horizons : pour recevoir, s'agrandir ou exercer une activité libérale.
Référence 844492
| Nombre de chambres | 7 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
