Dans le Vexin, à 35 km de Paris, un moulin en pierre du 18e s.,
comme une maison familiale ou secondaire, dans un cadre champêtre et historique
comme une maison familiale ou secondaire, dans un cadre champêtre et historique
Isle-Adam,
VAL-D'OISE
ile-de-france
95290
FR
Situation
À l'est du Vexin français, la propriété est située dans un village de la vallée du Sausseron, à 3 km de Nesle-la-Vallée, 8 km de L’Isle-Adam, 10 km de Pontoise et 35 km de Paris par l’A15 ou l’A16. La gare la plus proche permet de rejoindre la capitale en 35 min, tandis que l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle est accessible à 30 km. Commerces, marché, infrastructures scolaires et culturelles rythment la vie quotidienne dans les villages et villes alentour, notamment à L’Isle-Adam. Région de grande culture céréalière, le Vexin concentre à la fois buttes boisées, vallées encaissées et riche patrimoine vernaculaire. Le paysage, fait de prairies, forêts et chemins de randonnée, contribue à un cadre de vie paisible, à la fois rural et connecté aux communes.
Description
Le portail franchi, une allée bordée d’une haie mène jusqu’à la maison en pierre de taille claire, qui se dresse face au jardin, sur toute sa largeur. Élevée de trois niveaux, avec une toiture à deux pans de tuiles plates et des baies régulières, elle renvoie l’image d’une bâtisse forte et sobre. Sur un de ses côtés, le Sausseron s’écoule doucement vers l’écluse toujours en fonction, témoignage vivant du passé du moulin. Celui-ci a été édifié au 18e s. Il était à l’époque le plus performant de la région en raison de sa roue à aubes de grand diamètre, alimentée par une dérivation du cours d’eau qui sillonne le parc du château voisin. Après une reconversion en usine métallurgique en 1906, le bâtiment a été transformé en maison d’habitation aux volumes généreux et aux murs épais. L’édifice se répartit sur environ 450 m² habitables. L’entrée traversante ouvre sur une cuisine spacieuse de 50 m² et une salle séjour de 120 m² où la lumière passe en abondance par les nombreuses baies qui donnent sur le jardin. Au premier étage, trois chambres, un bureau ouvert, deux salles de bains et une buanderie composent un espace confortable et fonctionnel. Deux autres chambres se trouvent au dernier niveau, ainsi qu’une salle de bains, une petite pièce et près de 150 m² de combles à aménager. Un sous-sol et un grand garage complètent la propriété. Le jardin s’étend à l’arrière et sur le devant, entre pelouse, arbres anciens et haies naturelles.
Le rez-de-chaussée
Passé la porte d’entrée, un large vestibule traverse la maison de part en part et permet de rejoindre le jardin à l’arrière. Des murs clairs et un escalier en bois tournant structurent cet espace lumineux. De chaque côté, deux accès mènent à la cuisine spacieuse éclairée d’une double ouverture sur les façades est et ouest. Sa superficie justifie d’y installer une grande table pour les repas quotidiens ou de réception et font de la pièce un lieu de vie centrale. La salle de séjour dans son prolongement, aux murs de pierre apparente, aux poutres peintes en blanc et à la cheminée imposante constitue un décor simple et chaleureux. Le parquet unifie l’ensemble, tandis que les nombreuses baies encadrent des vues sur le jardin. Sous une partie du sol, dans un coin de la pièce, subsiste le mécanisme de la roue du moulin, qui pourrait être découverte et mise en valeur.
Les étages
Le premier étage s’ouvre sur un palier prolongé par un long couloir qui dessert trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. La plus vaste des chambres, d’environ 40 m², se distingue par son grand volume. Ses deux piliers en pierre qui soutiennent de larges poutres laissées apparentes se conjuguent parfaitement avec son parquet ancien et ses murs clairs. Les deux autres chambres présentent des dimensions plus classiques, mais conservent aussi leurs matériaux d’origine. Au bout du couloir, un espace ouvert est actuellement utilisé comme bureau.
Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires se situent, côte à côte, sous la pente du toit. Une salle de bains centrale, avec toilettes, les relie par un palier. Une petite pièce attenante complète l’étage. Les combles, en partie réhabilités, sont accessibles depuis ce niveau. D’une superficie d’environ 150 m², avec une charpente visible, plusieurs baies et une belle hauteur sous faîtage, il promet un véritable potentiel d’aménagement. De nombreux espaces de rangement sont disposés dans chacune des pièces.
Le sous-sol
Entièrement isolé, il compte plusieurs espaces de rangement en bon état, répartis sous les pièces principales de la maison. Le mécanisme de l’ancienne roue du moulin est encore visible. Il témoigne directement du passé hydraulique du lieu. Les équipements techniques récents, deux pompes à chaleur air/eau, une pompe air-air, ainsi qu’un ballon thermodynamique, se trouvent également à ce niveau.
Les extérieurs
Une dépendance, actuellement utilisée comme garage, marque l’entrée de la propriété. D’environ 100 m² au sol, elle pourrait servir d’atelier, de grand bureau ou être aménagée selon les besoins. Le jardin s’étend de part et d’autre de la maison. Le Sausseron qui le traverse paisiblement voit son débit régulé par une écluse toujours en fonctionnement, située à proximité immédiate de la bâtisse. En aval, le cours d’eau longe une rive arborée où la végétation forme de petites zones calmes, propices à la détente. La présence de l’eau, associée à l’ombre des arbres et au relief doux du terrain, crée une atmosphère sereine, typique du Vexin.
Ce que nous en pensons
Au-delà de l’attrait évident de la bâtisse — sa façade en pierre, ses volumes, sa clarté —, c’est le calme du lieu qui marque. La rivière traverse doucement la propriété, les arbres filtrent les vues, l’environnement est paisible, sans être isolé. Le moulin, tout comme ses intérieurs, a été restauré et entretenu avec soin. Les matériaux ont été respectés, les interventions sont sobres et cohérentes. L’ensemble est en très bon état, prêt à être occupé sans travaux importants. Les combles, déjà partiellement aménagés, peuvent évoluer selon les besoins. Quant au garage, son emplacement et sa surface offrent une vraie possibilité d’habitation complémentaire. Une maison adaptée à une vie de famille, ou à tout autre projet plus indépendant.
Référence 280934
| Surface cadastrale | 3025 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 575 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 100 m2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
