Près de Bernay, à 1 h de Rouen et de Deauville,
un haras d'élevage à la belle renommée sur soixante dix-sept hectares
un haras d'élevage à la belle renommée sur soixante dix-sept hectares
Bernay,
EURE
haute-normandie
27300
FR
Situation
Au cœur de la Normandie, dans la partie occidentale de l'Eure, le haras est implanté dans une petite ville située à 1 h de route de Rouen et de Deauville, connu notamment pour son hippodrome et les célèbres ventes de yearlings qui s'y tiennent. Paris se rejoint en 2 h par l'A13. Bernay, située à seulement quelques kilomètres de la propriété, présente tous les attraits d'une ville de caractère à taille humaine et au caractère préservé. Sous-préfecture classée "Ville d'art et d'histoire", elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, bien desservie par un dense réseau routier (D438, D613 et A28). La gare, située sur la ligne Paris-Cherbourg, permet de rallier Paris-Saint-Lazare en 1 h 30 ainsi que Caen en 40 min et Rouen en 1 h.
Description
Une maison de gardien et son jardin privatif, postés près d'un portail métallique dont les piliers de pierres et de briques indiquent l'ancienneté de la propriété, longent une allée cavalière bordée d'arbustes puis d'arbres, qui sépare le haras en deux parties bien distinctes. D'un côté, le logis, le barn des étalons, ses équipements et des herbages ; de l'autre, les écuries centrales, des installations équestres, une annexe à usage technique et un château d'eau.
L'ensemble bâti, entouré de prés et de paddocks, est bordé par des lices en bois qui participent de l'unité esthétique, de la qualité du domaine ainsi que de la durabilité de ses activités et constructions. Ici les propriétés des sols confortent la réputation des terres normandes, considérées comme parmi les meilleures pour l'élevage des chevaux.
Toutes deux de style anglo-normand et datant du début du 20e s., l'habitation principale et la maison de gardien présentent des murs de moellons et de briques enduits, rythmés par de larges baies avec menuiseries à petits bois. Les toitures sont à quatre pans de tuiles plates avec queues de geai. L'époque et le style de construction, les matériaux et modénatures associés se retrouvent dans les solides murs des écuries et du château d'eau, enduits et rythmés pas des chaînages et bandeaux de briques. Les toits sont en tuile ou en fibrociment pour les premières, en ardoise pour le second.
L'ensemble bâti, entouré de prés et de paddocks, est bordé par des lices en bois qui participent de l'unité esthétique, de la qualité du domaine ainsi que de la durabilité de ses activités et constructions. Ici les propriétés des sols confortent la réputation des terres normandes, considérées comme parmi les meilleures pour l'élevage des chevaux.
Toutes deux de style anglo-normand et datant du début du 20e s., l'habitation principale et la maison de gardien présentent des murs de moellons et de briques enduits, rythmés par de larges baies avec menuiseries à petits bois. Les toitures sont à quatre pans de tuiles plates avec queues de geai. L'époque et le style de construction, les matériaux et modénatures associés se retrouvent dans les solides murs des écuries et du château d'eau, enduits et rythmés pas des chaînages et bandeaux de briques. Les toits sont en tuile ou en fibrociment pour les premières, en ardoise pour le second.
La maison
Élevée de deux niveaux sur une surface totale d'environ 250 m², elle présente des façades au style britannique appuyé, avec les lignes, chaînages d'angle et encadrements de baie en brique, qui les rythment et les colorent chaleureusement. Les baies sont nombreuses, gages d'une appréciable luminosité intérieure, singulièrement dans la véranda qui a judicieusement trouvé place au bout de la bâtisse, sur le pignon ouest, constituant un espace de vie supplémentaire profitable en toutes saisons. L'habitation est fonctionnelle, simple d'usage et d'entretien.
Enfin, la maison et la terrasse qui la longe sont entourées par des pelouses, de petits massifs fleuris, des arbustes et des arbres protecteurs.
Le rez-de-chaussée
Une entrée avec départ d'escalier en bois dessert un vaste espace, d'environ 60 m², réunissant salon et salle à manger. Sa cheminée en pierre sculptée et en brique est encadrée de bibliothèques en bois réalisées sur mesure. Les murs sont couverts de lambris de soubassement et les sols de parquets droits en chêne massif. Des doubles portes vitrées permettent un accès direct au jardin. La décoration du bureau, largement éclairé par ses nombreuses baies et réchauffé par un poêle à pellets, est similaire. Par ailleurs, une cuisine équipée a été aménagée de nombreux rangements tandis qu'une buanderie accède à une cave. La véranda, carrelée et intégralement bordée de baies vitrées, sert actuellement de jardin d'hiver, ouverte sur une terrasse dallée de pierres, bordée de murets en brique et environnée de verdure.
L'étage
Le palier dessert trois chambres légèrement mansardées, confortables et lumineuses. Parquetées en chêne massif, elles disposent chacune de leur salle d'eau carrelée et de toilettes.
La maison de gardien
Étendue sur environ 75 m² et élevée de deux niveaux, elle est de même architecture que le logis principal. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de séjour et d'un espace cuisine, au sol de tomettes. Un escalier conduit à l'étage parqueté divisé en deux chambres avec penderie et une salle d'eau.
Le bordant sur trois côtés, un jardin privatif clos est délimité par de larges haies.
Le château d'eau
De moellons, de briques, de bois et d'ardoise, il reprend lui aussi les codes architecturaux en vogue au début du 20e s. Haut d'environ 15 m et de forme octogonale, il est percé de plusieurs baies et coiffé d'un toit en "chapeau chinois " surmonté d'un épi de faîtage en zinc sur le thème du cheval.
Aujourd'hui désaffecté de sa fonction première, il présente toujours à son pied un puits de quelque 60 m de profondeur alimenté par une source.
Le barn des étalons
Long bâtiment en briques rouges couvert de tuiles, elle abrite onze boxes desservis par un couloir. À une extrémité, un petit logement de fonction a été aménagé avec une pièce de vie principale et un espace cuisine en rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
La station de monte, une salle avec barres d'insémination et un espace dévolu aux soins vétérinaires est contigüe au bâtiment.
Des paddocks électrifiés et parfaitement clos de lices en bois entourent le barn des étalons. Ils sont équipés de râteliers à foin, réalisés sur commande, et de mangeoires positionnées à hauteur, permettant d'y laisser sans risque les chevaux qui nécessitent une attention particulière.
Les écuries principales
Elles sont composées de trois corps de bâtiment disposés en "U", qui entourent une cour carrée enherbée et plantée d'arbustes d'ornement, une configuration idéale pour la présentation des chevaux à la vente.
Parmi les 37 boxes, quelques-uns sont réservés au poulinage. Un petit logement de fonction a été aménagé pour le palefrenier avec une chambre et une salle d'eau-cuisine. Par ailleurs, une sellerie, un laboratoire de soins vétérinaires et pharmacie, une pièce de surveillance pour le poulinage avec salle d'eau et toilettes sont à proximité.
Un club-house inclut un bureau d'accueil pour les clients avec bar, espace cuisine et toilettes.
Une douche extérieure pour les chevaux ainsi qu'un espace de soins infirmiers avec un pôle gynécologique longent les écuries à l'arrière. La fumière a été installée à côté des garages pour les vans ainsi que les machines agricoles et un atelier, non loin d'une graineterie avec silos à grains, de stabulations avec arrivées d'eau et d'ateliers à foin.
Les installations équestres
Longeant le domaine et les nombreux paddocks avec abris, une carrière de sable de 35 m x 18 m et une piste d'entraînement d'environ 800 m apparaissent à travers plaine et bois. À l'extrémité du domaine, se trouvent en outre deux grands hangars de stockage pour le fourrage, les balles de foin ainsi que du matériel agricole.
Les nombreux paddocks présents sur le haras sont tous clos de lices en bois avec sécurité électrique et disposent de râteliers ou de mangeoires.
Le foin est produit sur des parcelles du haras réservées à cette culture nourricière.
En sortant du haras et de l'autre côté de la petite route qui divise le domaine en deux, d'autres parcelles avec paddocks équipés d'abris, d'eau et de râteliers à foin, d'une surface d'environ 70 ha, bénéficient de remarquables espaces permettant l'élevage et la valorisation des jeunes chevaux dans des conditions idéales.
Ce que nous en pensons
Un haras de facture traditionnelle, dont la fonctionnalité s'assortit d'un style bien trempé, témoin par ses bâtiments comme par ses terres de son territoire, de son époque de construction et d'une certaine aisance. Ici, le souci de la qualité, de l'unité esthétique et de la gestion à long terme de l'élevage ne font qu'un. Les quelque 90 équidés du domaine jouissent d'installations et de terres dont les atouts assurent la reconnaissance, l'établissement ayant vu son implantation confortée par l'implication de la municipalité à travers la mise à disposition d'un champ de course et de pâturages attenants. Le soin apporté à l'entretien de l'ensemble du haras – prés, paddocks et bâtiments – honore une tradition que ses exploitants s'attachent à perpétuer et qui gratifie l’œil dès l'entrée dans les lieux. Ici, par-delà les lignes bien tracées et les grasses étendues vertes, l'horizon est ouvert.
Référence 417099
| Surface cadastrale | 77 ha 7 a 73 ca |
| Surface du bâtiment principal | 250 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 3800 m2 |
Conseiller
Bernay et sud de la vallée de la Charentonne
Guillaume Dognin +33 1 42 84 80 85
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
