propriété viticole à vendre bordeaux à coté de france

Près de Bordeaux, face à la Dordogne,
un vignoble de cinq hectares en biodynamie
FR
Saint-Loubès, GIRONDE 33450 FR

Situation

À 30 minutes de Bordeaux.
Sur les rives de la Dordogne.

Description

Surface cadastrale : 6 ha
Surface vignoble : 5 ha
Surface bâtiment d'exploitation : 525 m²


AppellationBordeaux – Bordeaux SupérieurTerroirCette propriété dispose d’une terre fertile, riche en alluvions (Argile, limon et sable).EncépagementCépages rouges: Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot.
Cépages Blanc : Sauvignon, Sémillon, Muscadelle
Nombre de pieds à l'hectare3800 à 5000 pieds / hectareProduction annuelleEnviron 25000 bouteilles CommercialisationVente directe à la propriété grâce à l’œnotourismeBâtiments d'exploitationLes bâtiments d’exploitation (un chai béton & stockage, un chai inox & barriques), hangar à matériel complet.



Surface du batiment principal : 312 m²
Surface du parc/jardin : 1 ha


Nombre de pièces principales : 13
Nombre de chambres : 8




Ce que nous en pensons

Quelques coteaux de vignes qui descendent en pente douce sur les flancs de la colline, la Dordogne qui coule de l'autre côté du domaine et le chant des oiseaux qui ont trouvé ici un refuge tranquille. À quelques minutes de Bordeaux par la route, la propriété surplombe le fleuve et cinq hectares de vignes et d'arbres fruitiers. L’ensemble est d’un seul tenant et comprend, en plus de la maison en pierre en parfait état, un gite touristique avec cinq chambres, une belle salle de réception et les bâtiments agricoles. Le vignoble est aujourd'hui exploité en biodynamie, labellisé Demeter et déjà récompensé pour la qualité de sa production. Le tout s'accompagne de mesures innovantes en faveur de la biodiversité dont des nichoirs gérés par la Ligue pour la protection des oiseaux. Un lieu bucolique et bien dans son temps, idéal pour un projet œnologique et touristique.

Référence 202029

1 287 000 €

Section viticole

contacter +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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