propriété viticole à vendre côtes-de-bourg france
En Côtes de Bourg, sur les hauteurs,
une propriété viticole et sa maison girondine rénovée
FR
une propriété viticole et sa maison girondine rénovée
Pugnac, GIRONDE
33710
FR
Situation
Dans le vignoble de Côte-de-Bourg, sur la rive droite de la Garonne.
Au sud de la ville de Blaye, en face de l’appellation Margaux.
À 10 km de l'autoroute A10.
À une trentaine de kilomètres de Bordeaux.
Description
| Surface cadastrale : | 11 ha 50 a |
| Surface vignoble : | 6 ha 50 a |
| Surface Droits de plantation : | 2 ha 50 a |
AppellationCôtes de BourgTerroirArgilo-calcaireEncépagementVin Rouge : Merlot 66% - Cabernet Sauvignon 21 % - Cot 13%
Vin Blanc : Sauvignon 100 %Nombre de pieds à l'hectareVin Rouge : 4 500 pieds = 75 % 5 000 pieds = 25 %
Vin Blanc 5 000 pieds = 100 %Production annuelleEnviron 36 000 bouteillesCommercialisation2 marques déposées
50 % vendu sur le marché français et 50 % à l'export USA & GBBâtiments d'exploitationChai de vinification - Chai de stockage et Hangar à matériel
| Surface du batiment principal : | 340 m² |
| Nombre de pièces principales : | 4 |
| Nombre de chambres : | 6 |
Ce que nous en pensons
Parmi les plus anciens du bordelais, le vignoble de Côte-de-Bourg surplombe la rive droite de la Garonne, autour des remparts de la fière cité médiévale de Bourg. Renommée pour ses vins rouges, l'appellation cultive une image raffinée et indépendante, à rebours de ses illustres voisins. À l'image de cette élégance discrète, la propriété s'étend sur une douzaine d'hectares de côteau, au pied d'une authentique maison girondine, reconnaissable à ses murs en pierre de taille et à son toit couvert de tuiles romanes. Entièrement rénovée, la bâtisse est aujourd'hui séparée en deux habitations distinctes : la maison principale de 280 m², et un appartement indépendant de 60 m² pouvant être transformé en gîte. Pieds de merlot et cabernet attendent désormais l'artisan passionné qui élèvera leurs fruits en breuvages d'exception.
Référence 944298
1 400 000 €
Section viticole
contacter +33 1 42 84 80 85
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
