propriété viticole à vendre côtes-de-bourg france

En Côtes de Bourg, sur les hauteurs,
une propriété viticole et sa maison girondine rénovée
FR
Pugnac, GIRONDE 33710 FR

Situation

Dans le vignoble de Côte-de-Bourg, sur la rive droite de la Garonne.
Au sud de la ville de Blaye, en face de l’appellation Margaux.
À 10 km de l'autoroute A10.
À une trentaine de kilomètres de Bordeaux.

Description

Surface cadastrale : 11 ha 50 a
Surface vignoble : 6 ha 50 a
Surface Droits de plantation : 2 ha 50 a


AppellationCôtes de BourgTerroirArgilo-calcaireEncépagementVin Rouge : Merlot 66% - Cabernet Sauvignon 21 % - Cot 13%
Vin Blanc : Sauvignon 100 %
Nombre de pieds à l'hectareVin Rouge : 4 500 pieds = 75 % 5 000 pieds = 25 %
Vin Blanc 5 000 pieds = 100 %
Production annuelleEnviron 36 000 bouteillesCommercialisation2 marques déposées
50 % vendu sur le marché français et 50 % à l'export USA & GB
Bâtiments d'exploitationChai de vinification - Chai de stockage et Hangar à matériel



Surface du batiment principal : 340 m²


Nombre de pièces principales : 4
Nombre de chambres : 6




Ce que nous en pensons

Parmi les plus anciens du bordelais, le vignoble de Côte-de-Bourg surplombe la rive droite de la Garonne, autour des remparts de la fière cité médiévale de Bourg. Renommée pour ses vins rouges, l'appellation cultive une image raffinée et indépendante, à rebours de ses illustres voisins. À l'image de cette élégance discrète, la propriété s'étend sur une douzaine d'hectares de côteau, au pied d'une authentique maison girondine, reconnaissable à ses murs en pierre de taille et à son toit couvert de tuiles romanes. Entièrement rénovée, la bâtisse est aujourd'hui séparée en deux habitations distinctes : la maison principale de 280 m², et un appartement indépendant de 60 m² pouvant être transformé en gîte. Pieds de merlot et cabernet attendent désormais l'artisan passionné qui élèvera leurs fruits en breuvages d'exception.

Référence 944298

1 400 000 €

Section viticole

contacter +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.