Situation
En Normandie, le Calvados se distingue par ses paysages vallonnés, ses plages historiques et ses villages pittoresques. Honfleur, commune emblématique du littoral, incarne l’élégance et l’histoire : port d’estuaire sur la Seine, elle séduit par son vieux bassin, ses maisons à colombages, ses ruelles pavées, ses galeries d’art et son musée Eugène Boudin. Le bien se situe en périphérie, dans un secteur calme et verdoyant, typique du bocage normand. L’environnement offre un cadre paisible, entre prairies et bois. L’économie locale repose sur le tourisme, l’artisanat et la gastronomie. Commerces et services sont accessibles rapidement. Le site est desservi par les axes routiers D580, A29 et A13. L'adresse est proche de la gare de Deauville-Trouville et de l’aéroport de Deauville-Normandie. Paris est à 2 h.
Description
Première maison
Située au sud de la terrasse, elle présente une façade à colombages et maçonnerie de silex. Elle se compose de trois volumes successifs aux hauteurs et matériaux différents. Un porche d’entrée est en avancée sur la façade principale. La toiture est en ardoise, ponctuée de fenêtres de toit. Les matériaux anciens côtoient harmonieusement des aménagements contemporains. Du fait de la faible profondeur de l'habitation, toutes les pièces sont traversantes et ouvertes au sud-est et au nord-ouest, à l'exception des pièces de services. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée, d’une salle de séjour, d’un salon, d’une cuisine, d’un cellier, de deux salles de bains, de deux toilettes et d’une entrée secondaire. L’étage se compose de deux paliers, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes.
Le rez-de-jardin
Il présente des aménagements contemporains. Les sols sont carrelés en ciment, avec un damier bleu et blanc qui rappelle la couleur des pans de bois. Les pièces se succèdent en enfilade, baignées de lumière. Les plafonds aux boiseries grises et blanches accentuent la sensation d'espace. Le plan est simple et cohérent. La cuisine où se trouve l’escalier est séparée de la salle de séjour par une cloison à pans de bois ajourée. Une cheminée au manteau de calcaire doré est adossée à l'un des murs de la salle de séjour, séparée du salon par un mur de silex. De part et d’autre des pièces principales, s’organisent les pièces de service, cellier, salles de bains et toilettes.
L'étage
Sous combles, il est éclairé de nombreuses baies et fenêtres de toit. Il est séparé en deux parties, accessibles par deux escaliers distincts. Depuis la cuisine, un premier palier distribue deux chambres de bonne taille. Un escalier extérieur au pignon nord-est, protégé par une avancée en croupe de la toiture, mène à un palier qui dessert une troisième chambre, éclairée par des fenêtres de toit, ainsi qu'à une salle d’eau et des toilettes séparées. Dans cette chambre, les éléments de charpente sont apparents.
Deuxième maison
Élevée de deux niveaux et symétrique sur sa façade nord-ouest, elle présente une aile en retour d’équerre qui ferme la terrasse à l’arrière au nord-est. Sa façade mêle colombages et silex, en harmonie avec la première maison, dans le style normand. Le toit à deux pans en ardoise est percé de lucarnes. L’ensemble, orienté au sud-est, s’ouvre et s’organise autour d’une terrasse centrale. Comme dans la première maison, les pièces sont traversantes. Si le gros œuvre et une grande partie du second œuvre sont achevés, il reste à terminer les aménagements intérieurs. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée et de cinq pièces non encore achevées. Il en va de même pour le premier étage, qui comprend trois grands espaces, eux aussi inachevés, éclairés de plusieurs lucarnes et fenêtres de toit.
Ce que nous en pensons
Aux abords de Honfleur, deux authentiques maisons normandes, jumelles et discrètement dissimulées dans le couvert végétal. L’une est habitable sans délai, lumineuse et fonctionnelle, l’autre attend encore qu'un nouvel occupant y projette ses envies et ses aménagements. L'ensemble est d'ores et déjà élégant et chaleureux, avec ses emblématiques et traditionnelles façades à pans de bois. Le vaste terrain, planté de pommiers et bordé d’un bois classé, est idéal pour une grande famille avec enfants. À quelques minutes des plages, le lieu conjugue ruralité et douceur de vivre.
1 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 688006
Surface cadastrale | 6915 m2 |
Surface du bâtiment principal | 105 m2 |
Nombre de chambres | 3 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.