Dans un village de Saône-et-Loire, à 30 min d’une gare TGV,
une maison du 18e s. rénovée, sa dépendance aménagée et son jardin de 4 000 m²
Sennecey-le-Grand, SAONE-ET-LOIRE bourgogne 71240 FR

Situation

Dans le sud de la Bourgogne, sur l’axe Paris-Lyon-Marseille, la maison est établie dans un village où les bâtiments témoignent d’une forte tradition de taille de la pierre. Chalon-sur-Saône se trouve à 20 min en voiture, tandis que Sennecey-le-Grand, voisine immédiate, rassemble les services et les commerces utiles au quotidien. La gare Le Creusot-TGV, à 30 min, place Paris à 1 h 20 par le train.

Description

Un mur en pierre de taille clôt la propriété, accessible par plusieurs accès : un portail piéton en fer forgé, un portail plus récent doublé d’un portillon, et une porte de garage voisine d’une entrée vers la dépendance réhabilitée. Une importante rénovation, conduite ces dernières années, a apporté les équipements d’un confort moderne. Les éléments d’origine des bâtiments ont été conservés : pierre de taille, encadrements de baie, ferronneries.

Le logis principal

Édifiée au 18e s., élevé de deux niveaux sous combles, il présente une façade en pierre, côté cour, et s’ouvre à l’ouest sur le jardin. La dépendance, en retour, a été restaurée pour agrandir les espaces de vie et d’activités. La porte d’entrée s’abrite sous un auvent à un pan, couvert de tuile plate, que soutiennent deux consoles en fer forgé. Sur plusieurs encadrements de porte, des marques de tâcheron, dont un chevron gravé en creux, signent le travail du tailleur de pierre.

Le rez-de-jardin
Le vestibule occupe l’ancienne cuisine, où subsiste un four à pain désormais hors d’usage. Un dégagement mène à l’escalier qui dessert l’étage. Une ancienne porte d’entrée ouvre sur un petit salon aménagé dans une véranda, lui-même prolongé par une seconde cour qui fait office de salon d’été. À ce niveau, se trouvent également un bureau-bibliothèque, attenant à une véranda, et une grande chambre à coucher avec cheminée, associée à une salle de bain et des toilettes privatives. Une cuisine, un garde-manger, des sanitaires et une chaufferie, complètent l’ensemble.

L'étage
Il distribue le salon, la salle à manger et la cuisine principale. Le salon est parqueté et agrémenté d'une cheminée à manteau de marbre rouge. Une arcade en pierre de taille et en brique ouvre sur un vestibule d’angle, où trois portes se font face : à gauche vers la cuisine, une porte à panneaux moulurés ; à droite, une autre vers la salle à manger ; au centre, une troisième, à deux vantaux, garnie de verrières serties de plomb, à losanges verts et rouges, médaillons de portraits et scènes polychromes, qui donne accès à l’escalier des combles. Au sol, une mosaïque de tesselles dorées, beiges et rouges, dessine des tiges et des feuilles vertes. Le sol de la salle à manger est revêtu d’une mosaïque claire. La cuisine, au sol en terrazzo, est prolongée par une terrasse ; une cheminée en pierre y abrite un insert. Trois chambres à coucher et deux salles de douche prennent également place dans le niveau.

Les combles
Desservis par un escalier, ils comprennent un vaste grenier et deux pièces aménagées, qui peuvent se prêter à différents usages.

Le rez-de-chaussée
Accessible depuis la cour, le niveau se compose d'une lingerie-buanderie et d'une grange affectée à un atelier, percée par une porte charretière.

Le studio

Il jouxte le logis principal et possède une entrée indépendante depuis la cour.

Le rez-de-jardin
Il abrite l'escalier qui conduit au studio lui-même, situé à l'étage, ainsi qu'une pièce qui fait office de bûcher.

L'étage
Il comprend une pièce principale et un espace suffisant pour y aménager une cuisine et une salle de douche.

La dépendance

Elle occupe l’extrémité sud de la propriété.

Le rez-de-chaussée
Il se compose d'un vaste garage, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, et permet de stationner jusqu’à quatre voitures.

L'étage
Il comprend un logement indépendant, aménagé récemment, avec une vaste salle de séjour incluant un espace cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle d’eau et des toilettes. De la salle de séjour, une porte-fenêtre ouvre sur un escalier extérieur qui descend au jardin, d’où se rejoint le logis principal.

Le jardin

Il s’étend à l’ouest jusqu’à un mur de clôture en pierre, en grande partie masqué par la végétation. Plusieurs allées traversent la pelouse, plantée de différentes essences, dont des arbres fruitiers. Un potager est arrosé avec l’eau de pluie recueillie dans des cuves, en surface ou enterrées. Au fond, des arbres à haute tige, tilleuls et érables entre autres, ferment la perspective. Un grand bassin y prend place tandis que quelques marches mènent à un petit pavillon en pierre calcaire, que coiffe une toiture à quatre pans, couverte de lauze calcaire posée en écailles. Une pergola en fer forgé abrite l’allée qui relie la maison principale à la dépendance.

Ce que nous en pensons

Une maison restaurée récemment, dont les éléments d’origine ont été conservés : tout ici est favorable à une vie aisée dans l'air du temps et le mélange des époques. Le logement de la dépendance, le studio dont il convient d'achever l'aménagement, l’atelier et le garage pour quatre voitures, autorisent plusieurs destinations. Un pied-à-terre idéal en somme, pour une vie de famille, une résidence secondaire où recevoir ses amis de la façon la plus agréable qui soit, en toute saison, ou une activité de chambres d'hôtes qui tire profit de l'indépendance des annexes et de la situation géographique.

950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 679112

Surface du bâtiment principal 520 m²
Surface des dépendances 168 m²
dont aménagées 77 m²
Surface cadastrale 4600 m²
Dont parc 4000 m²
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 7
Nombre de chambres possible 9

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Luc Jeanneney +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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