À 19 km de Clermont-Ferrand,
une maison de maître du 19e s. agrandie dans les années 20 et son parc
Saint-Amant-Tallende, PUY-DE-DOME auvergne 63450 FR

Situation

Au sud de Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme, la demeure de maître édifiée au 19e s., agrandie dans les années 1920, prend place dans les paysages emblématiques de la Chaîne des Puys – faille de Limagne, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Clermont-Ferrand et Issoire sont accessibles en quelque 15 min, tandis que l’autoroute A75 permet de rejoindre aisément les principaux pôles régionaux et le sud de la France. Lyon est à environ 2 h et Paris à moins de 5 h. La gare de Clermont-Ferrand, celle des Martres-de-Veyre et l’aéroport Clermont-Ferrand Auvergne complètent cette bonne accessibilité. Commerces, restaurants et personnels de santé sont rassemblés à proximité.

Description

Édifiée au 19e s., entre la vallée de la Veyre et la montagne de la Serre, la maison prend place dans le village de Saint-Amant-Tallende, réputé pour ses trois châteaux. La propriété est établie sur une parcelle de 963 m2 de forme rectangulaire et en légère pente. La maison occupe la partie supérieure du parc, elle bénéficie d'une orientation nord-sud et d'un point de vue sur la montagne de la Serre. Dominant la plaine de la Limagne, la montagne de la Serre constitue un relief volcanique reconnu pour la richesse de son patrimoine écologique. Elle se situe notamment sur un important couloir de migration des oiseaux, renforçant encore la valeur naturelle du site. La demeure présente les proportions équilibrées et la sobriété propres aux constructions de son époque. Construite en moellon de pierre recouvert d’un enduit clair, elle est rythmée par des encadrements de baies en pierre qui soulignent la composition régulière de ses façades. Elle est élevée de trois niveaux côté rue et de quatre côté parc, suivant la déclivité naturelle du terrain. La toiture à deux pans, couverte de tuile mécanique, repose sur une charpente soutenue par des corbeaux de bois moulurés. Le détail, à la fois sobre et décoratif, rappelle l’architecture de villégiature qui se développe alors dans les campagnes et les stations thermales de la région. Il constitue un emprunt à l'architecture des chalets très en vogue à cette époque. Dans les années 1920, la maison est agrandie en direction de l'ouest. Un balcon à balustres couvert voit alors le jour. Abrité sous le débord de la toiture en tuile plate du Bourbonnais, le balcon forme, aux beaux jours, un espace de transition entre la demeure et le parc, d'où la vue porte sur la montagne de la Serre et de la fraîcheur de la vallée.

Le logis principal

Il se découvre depuis la rue, au débouché de deux marches qui conduisent au vestibule bâtie suivant un plan en L, articulation entre les différents niveaux de l’habitation.

Le rez-de-jardin
Une salle à manger ouvre sur le jardin via une porte-fenêtre. La pièce a conservé ses murs habillés d’un tissu tendu ocre, ses lambris de bois sombre et son sol recouvert d'un carrelage noir et blanc disposé en damier, agrémenté d’un motif floral stylisé et d’une frise à grecques noires. Une cheminée en marbre gris, ornée d’un décor de feuille d’acanthe, prend place dans le décor. La salle à manger communique avec une cuisine aménagée de style rustique, dont le sol évoque les traditionnelles tomettes, attenante à la terrasse.

Le rez-de-chaussée
Il comprend un salon-bibliothèque, parqueté à l’anglaise, aux murs revêtus d'un papier peint fleuri et de lambris en bois clair. Une cheminée en marbre gris, soulignée de cannelures, en constitue le principal décor. La pièce se prolonge par un balcon couvert à l'ouest dont le garde-corps à balustres domine le jardin. Un bureau, habillé d’un tissu mural jaune et de moquette, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes complètent le niveau.

L'étage
Au débouché de l'escalier en bois, se tiennent trois chambres à coucher, chacune caractérisée par un décor préservé : papiers peints, parquets à l’anglaise, cheminées en marbre. L’une des pièce de nuit est associée à un point d’eau privatif, et s’ouvre sur un balcon tourné vers le jardin avec un garde corps de style Art déco. Les trois chambres sont surmontées d’un grenier restant à aménager.

La cave
Voûtée, elle reçoit la chaufferie de la maison.

La grange

De l’autre côté de la rue, face à la maison, une ancienne grange constitue un espace de stationnement et de rangement.

Le parc

Il a conservé l’esprit des jardins et parcs d’autrefois, avec ses arbres majestueux, ses vastes frondaisons et la quiétude particulière qui accompagne les demeures anciennes.

Ce que nous en pensons

Un havre de verdure et de tranquillité proche des commerces et services, ou l'équilibre parfait entre les contraires inconciliables. Intime à souhait, dissimulée des regards et protégée de toute nuisance, la maison, où l'authenticité partout domine, est ceinte et environnée jusqu'à l'horizon d'une foisonnante végétation : un jardin largement planté composent de subtils tableaux au fil des saisons. La propriété se prête ainsi à tous les modes d'utilisation : y vivre en résidence principale, venir s'y ressourcer en résidence secondaire, la fréquenter en week-end ou y développer une activité en télé-travail. Le tout après quelques travaux de modernisation, les actuels occupants ayant entretenu la structure du logis.

Vente en exclusivité

280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 830794

Surface du bâtiment principal 174 m²
Surface des dépendances 21 m²
Surface cadastrale 963 m²
Surface totale intérieure 160 m²

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Véronique Feuerstein +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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