À 20 min de Chinon, Fontevraud et Montsereau., un ancien couvent inscrit MH,
entièrement rénové et ses jardins à la française et à l’anglaise
Chinon, VIENNE poitou-charentes 37500 FR

Situation

Aux confins de l'Anjou, de la Touraine et du Poitou, dans la région du Centre-Val de Loire, à quelques minutes de la Vallée des Rois, le paysage marie bois, vignobles et cultures. Les rives de Loire à Montsoreau ainsi que l’abbaye royale de Fontevraud se rejoignent en une vingtaine de minutes. Le château d’Oiron et sa collection d’art contemporain sont à seulement un quart d’heure. Le bourg voisin réunit l’ensemble des commerces et services du quotidien, ainsi qu’une antenne du CHU de Poitiers. La gare TGV de Châtellerault est à 40 min, celle de Chinon à 30 min.

Description

Une fois le porche franchi, le regard embrasse le jardin à la française et la façade de la demeure, dont la sobriété presque conventuelle est adoucie par la blondeur de la pierre de tuffeau et l’ordonnancement régulier des hautes baies. Les toitures en ardoise à forte pente, percées de lucarnes à fronton, dialoguent avec le clocher voisin et rappellent l’origine religieuse des lieux. Derrière le logis principal, les vestiges de l’ancien cloître déploient leurs arcades gothiques aux fines menuiseries de plomb. À l’arrière, les jardins réguliers bordés de buis prolongent la perspective. Un peu plus loin, prennent place deux espaces distincts : un garage et un bûcher. Une autre entrée sert aux voitures.

Le logis

Le rez-de-chaussée
Accessible par une double porte en bois, l’entrée traversante ouvre d’un côté sur le jardin, de l’autre sur les vestiges de l’ancien cloître. Le sol dallé de pierre crée une unité avec un salon et une salle à manger. Les deux pièces de réception, en enfilade, sont particulièrement lumineuses. Le salon, accessible par une double porte semblable à celle de la salle à manger, est dominé par une imposante cheminée de pierre. Les murs de pierre nue sont mis en valeur par la hauteur sous plafond de près de 4 m.
Depuis le salon, deux portes conduisent à une cuisine. Dans une ancienne cheminée monumentale a été aménagé un espace de cuisson autour d’un piano, tandis qu’un îlot central introduit une note de modernité discrète au milieu des pierres apparentes et des tomettes anciennes. Une mezzanine surplombe la partie basse de la pièce. La cuisine communique avec une entrée de service vers un escalier en bois et l’étage, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes. Cette dernière rejoint également les anciens vestiges du cloître, dont les baies, aujourd’hui fermées de vitraux transparents, composent un espace d’environ 46 m². La salle à manger développe un volume presque équivalent à celui du salon. Là encore, la pierre apparente constitue l’essentiel de l’ornementation. Une porte ouvre sur un escalier rampe sur rampe en pierre, installé dans une cage indépendante avec accès direct au jardin. Un chauffage au sol équipe l’entrée ainsi que les pièces de réception, tandis que l’ensemble des menuiseries sont en double vitrage.

Le premier étage
Il est accessible par deux escaliers distincts : l’un en pierre, l’autre en bois. Un couloir distribue trois chambres avec cheminées. Deux d’entre elles sont adossées à une salle de bains et des toilettes privatives. Une garde-robe a également été aménagée pour l’une des chambres. Des toilettes séparées prennent également place à ce niveau. Les sols parquetés et la hauteur sous plafond atteint environ 3,20 m. En retour d’aile, accessible par l’escalier en bois, un second ensemble comprend deux chambres supplémentaires parquetées qui se partagent une salle de bains et des toilettes. L’espace forme une partie plus indépendante du logis, reliée à l’entrée de service ainsi qu’à la mezzanine de la cuisine.

Le second étage
Desservi par un escalier de pierre, il abrite un vaste atelier d’environ 90 m², installé sous une remarquable charpente apparente entièrement isolée. La hauteur sous plafond, proche de 4 m, les lucarnes largement ouvertes sur l’extérieur illuminent les tomettes anciennes au sol. Un second espace, plus intime, prolonge l’atelier, à côté d’un grenier.

La cave
Elle est accessible par l'extérieur.

Les dépendances

Un premier volume, aujourd’hui aménagé en garage et atelier, peut être entièrement refermé. Un second bâtiment, traité en préau ouvert, sert au stockage du bois.

Le jardin

Il mêle deux registres paysagers distincts : l’un, ordonnancé à la manière d’un jardin à la française, déroule ses tracés géométriques avec rigueur ; l’autre, plus libre dans son dessin, évoque l’esprit des jardins anglais. Arbres fruitiers et diverses essences ponctuent l’ensemble, entièrement clos de murs.

Ce que nous en pensons

Une propriété qui pourra devenir l'ambassade d’un certain art de vivre français, entre Poitou, Anjou et Touraine. Les paysages alentour alternent cultures, bois et coteaux, dans un environnement varié qui échappe à toute uniformité. À l’image de ce territoire, la demeure conjugue des registres contrastés : ouverte sur ses jardins et pourtant préservée des regards, ample dans ses volumes mais avec des espaces plus retirés. Les anciennes pierres, les perspectives ordonnancées du jardin et les vestiges conventuels confèrent à l’ensemble une austérité élégante, presque monastique, tempérée par la lumière du Val de Loire et une forme de retenue peu commune dans des propriétés de cette ampleur.

1 383 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 298947

Surface cadastrale 5220 m²
Surface du bâtiment principal 470 m²
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 84 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Jérôme Broun +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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