Situation
Fontenay-le-Vicomte, près de la rivière Essonne et de ses marais classés pour leur biodiversité, doit son nom à ses nombreux puits et fontaines. Le village, d'un millier d'âmes, est connue par son église du 12e s., dont le clocher à trois étages, coiffé d'un toit en bâtière, s'aperçoit au loin. Le village compte également trois châteaux, ainsi que d'anciennes fermes où étaient cultivées céréales et vignes jusqu'au début du 20e s. Aujourd'hui, à la frontière entre l'urbain et le rural, Fontenay-le-Vicomte conserve son caractère villageois, avec sa mairie, son école, sa crèche et quelques commerces de bouche. À moins de 10 min, Mennecy, connue pour son parc aux séquoias géants, concentre de multiples commerces et services. Paris est accessible par le RER D ou l'autoroute A6.
Description
La maison
La rénovation a été menée dans le respect de l'histoire de la bâtisse, avec la conservation de ses éléments anciens et l'apport du confort contemporain : fenêtres avec double vitrage, volets roulants et domotique.Le rez-de-chaussée
La porte principale en bois blanc ouvre sur une petite entrée avec espaces de rangement et toilettes. Dans une pièce de vie d'environ 50 m², la cuisine ouverte et son îlot central communiquent avec un salon, organisé autour d'un vaste foyer en pierre. Dans l'âtre, un poêle à bois rouge vif a remplacé l'ancienne crémaillère. Il contraste, tout comme les meubles de cuisine en bois blanc et couleur miel et les carreaux de ciment aux teintes claires, avec les pierres apparentes et les poutres en bois du plafond, dont certaines marquent la séparation entre la cuisine et le salon. Une porte vitrée laisse entrer la lumière et donne accès au jardin, à l'arrière de la maison. À côté, une porte dissimule une grande salle d'eau avec jacuzzi, dont la baie vitrée ouvre, en été, sur une terrasse privative. Au-delà de la cuisine, un couloir aux parois arrondies de bois peint en rouge, relie la maison à une ancienne grange entièrement rénovée. Celle-ci abrite une salle de lecture ou de télévision, qui pourrait aisément devenir une chambre de plain-pied. Le sol y est pavé de carreaux de terre cuite disposés en damier. Des baies sur deux côtés, dont une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse principale, y apportent une lumière traversante.
L'étage
L'escalier, également pavé de carreaux de ciment, conduit à un vaste palier qui distribue trois chambres sous pente : la principale et deux autres, toutes éclairées par des fenêtres de toit. L'une d'elle comprend une petite mezzanine qui peut servir d'un espace de couchage supplémentaire ou de rangement. Un bureau pourrait également être aménagé en chambre d'enfant. S'y ajoutent des toilettes indépendantes, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un espace de rangement.
Le jardin
Intimiste et sans vis-à-vis, il comprend une terrasse devant la maison, entourée de tilleuls, de noisetiers, d'un bouleau et de seringats, qui assurent un couvert végétal et apportent de la fraîcheur en été. À l'arrière, un potager jouxte une seconde terrasse aménagée en salon d'été, à l'abri d'une glycine. Entre les deux, un chemin enherbé dessert un appentis destiné au stockage de vélos ou de bois, ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol, qui recèle une particularité : un puits alimenté par une source souterraine.Ce que nous en pensons
Une ancienne bergerie qui ne dévoile son jeu qu'une fois traversé son jardin foisonnant. À l'intérieur, sans prétention, le charme des matériaux anciens se mêle à des accents plus contemporains, dans une rénovation où chaque espace a été pensé avec soin. Les pierres apparentes, les poutres anciennes et les touches de couleur composent un intérieur chaleureux, ouvert sur un jardin préservé des regards. La propriété réunit les attraits d'une maison de village et la proximité des espaces naturels de la basse vallée de l'Essonne, facilement accessible depuis Paris. Un point d'ancrage idéale pour découvrir la richesse des marais classés par l'Union internationale pour la conservation de la nature.
480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 371985
| Surface du bâtiment principal | 175 m² |
| Surface cadastrale | 528 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres possible | 5 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.