À l'Île-aux-Moines, avec son jardin intime clos de murs,
une ancienne maison de pêcheurs dans le bourg
une ancienne maison de pêcheurs dans le bourg
Île-aux-Moines,
MORBIHAN
bretagne
56780
FR
Situation
Posée sur les eaux tranquilles du golfe du Morbihan, l’Île-aux-Moines et ses 622 habitants n'est qu'à quelques minutes du continent via Port-Blanc. Elle profite d'un cadre naturel remarquable, avec ses sentiers côtiers, ses plages discrètes et sa vie de village, sur 3 km² seulement. La gare de Vannes est accessible en 20 min, puis Paris en moins de 2 h 30.
Description
Depuis le bourg, au détour de quelques ruelles et au calme de l'une d'elles, la maison se devine derrière un haut mur, dont l'ouverture par une porte en bois marque l'entrée du jardin. En face, se dresse la demeure, sa terrasse dallée en L et l'espace de jardin puis, de part et d'autre de l'entrée, deux petites dépendances. Ancienne maison de pêcheur, l'habitation est élevée de deux niveaux sous combles, sous une toiture en ardoise. La façade est en moellon de pierre de pays et les encadrements en pierre de taille. Un majestueux figuier trône sur le côté sud.
La maison
Le rez-de-chaussée
Il est constitué d'une pièce de vie décloisonnée avec poutres apparentes, cheminée à chaque extrémité et un coin cuisine au droit de l'entrée. Un escalier en bois est placé au milieu. Les sols sont parquetés et en béton ciré ; les murs à la chaux donnent une atmosphère chaleureuse à l'espace.
Le premier étage
Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Les sols sont parquetés et les plafonds à poutres apparentes. Les murs sont également chaulés. Deux des chambres voisinent un petit espace garde-robe.
Le deuxième étage
Sous combles, il est constitué d'un grand espace parqueté, qui peut servir de salle de couchage ou de vie.
Ce que nous en pensons
Une légende bretonne dit que le golfe du Morbihan a été créé par les larmes des fées, chassées de la forêt de Brocéliande. Devenu Parc naturel régional et classé parmi les plus belles baies du monde, il forme le cadre idéal pour une maison de vacances, dans le petit bourg de l'Île-aux-Moines. L'ensemble est authentique, discrètement abrité derrière ses hauts murs de pierre. L'intérieur ménage d'agréables espaces à vivre, avec en plus trois chambres et des combles aménageables. Quitter la maison à vélo, avec un paddle sous le bras ou tout simplement rester pour se ressourcer dans le jardin, tels sont les bonheurs de la vie insulaire, une promesse de déconnexion, pour une famille en quête d'intimité et de calme.
Vente en exclusivité
895 000 €
Honoraires de négociation inclus
852 381 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 201926
| Surface cadastrale | 177 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 92 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 10 m2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
