Dans une station balnéaire familiale de la côte ouest du Cotentin,
une villa des années 1930 avec piscine et dépendance, dans un jardin clos et arboré
Portbail, MANCHE basse-normandie 50580 FR

Situation

En Normandie, la côte ouest du Cotentin s’apparente à un immense champ de dunes, ponctué de petits estuaires. La villa est située à quelques pas d’une longue plage de sable fin, face à l'île de Jersey, rattachée à un bourg portuaire et ses commerces. L'environnement est celui d'une station balnéaire recherchée, où les nuances de la mer se prolongent jusque sur les façades des villas. La propriété donne sur une avenue calme et résidentielle, proche des quais animés. Depuis la gare de Valognes, à une trentaine de kilomètres, Paris est à moins de 3 h de train. Cherbourg et ses grandes infrastructures sont à 40 km. Caen, la capitale régionale, est à 1 h 30.

Description

La propriété est accessible depuis une rue, via un portillon en bois plein qui perce un mur protecteur, longé par des espaces enherbés ras qui permettent le stationnement. Un autre accès est situé dans une autre rue, avec un double portail à chapeau de gendarme. Les extérieurs de la villa sont formés de deux espaces bien distincts : une terrasse aux accents exotiques, piscine et dépendance d'un côté, des espaces enherbés bordés d’arbustes et de fleurs de l'autre. La demeure incarne, dans sa simplicité assumée, l'emblématique architecture anglo-normande de la région. Elle est élevée de trois niveaux dont les combles, sous une toiture à quadruple pans en ardoise avec demi-croupe. Le soubassement est composé de gros moellons en pierre taillés. Les murs sont recouverts d'un enduit subtilement rosé, les niveaux entrecoupés d'un cordon de pierre. La façade avant est ornée d'un bow-window, surmonté d'un balcon à balustres. Les baies sont rectangulaires, ou en anse de panier. Un vaste jardin d’hiver a été accolé à la façade arrière, entièrement vitré et animé par une vigne aux couleurs changeantes.

La villa


Le rez-de-chaussée
Une volée de marches avec une rambarde aux pilastres en pierre aboutit à un sas orné d’une verrière. Une porte ouvre sur une entrée traversante, qui distribue d'un côté une cuisine, des toilettes et un petit salon - bibliothèque. En face, s'étend un double salon, éclairé notamment d'un bow-window. À l'opposé de la porte d'entrée, un escalier en bois grimpe vers les étages et quelques marches descendent vers la véranda entièrement vitrée. Une porte en bois ouvre sur un sous-sol, qui s'étend sur toute la surface de la maison. Le sol est pavé de dalles blanches à cabochon vert sombre dans le vestibule. Un revêtement de fibre végétale recouvre les parquets en chêne dans les deux salons. Les murs sont peints d'une couleur claire. Les éléments de décoration d'origine ont été conservés : arcs en anse de panier, dont un qui sépare deux espaces dans la pièce de séjour, cheminée en bois sculpté, ou encore impostes Art déco au-dessus des portes.

Le premier étage
L'escalier aboutit à une vaste pièce palière, qui distribue toutes les pièces. Se succèdent trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et lavabo d’époque, auxquels ont été ajoutés une douche à l’italienne et des toilettes. La chambre principale, avec poêle décoratif en émail, est notamment éclairée par des portes vitrées qui ouvrent sur le balcon au-dessus du bow-window.

Le dernier étage
Il est entièrement mansardé et particulièrement spacieux. Les fermes ont été laissées apparentes et l'espace optimisé. La luminosité est accentuée par des fenêtre de toit. La cage d'escalier est close par des vitrages d'inspiration industrielle. Une chambre y a été installée avec deux emplacements pour des gardes-robes et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.

Le jardin


Entièrement clos d'un mur d'enceinte et redessiné avec un paysagiste, il entoure la maison. Les plantations sont nombreuses. Palmiers, phénix et cordylines lui donnent des airs de riviera. Des rosiers grimpent le long des façades, bordées de lavande, d'hortensias, d'un seringa, d'une glycine ou encore d'agapanthes. Dans un angle de la terrasse, une gloriette ornée d’une clématite ménage un coin tranquille dissimulé derrière de grandes plantes. Plus loin, une dépendance dispose d'un accès direct dans la rue et un accès vers la partie enherbée du jardin côté sud-est, planté d’hortensias, de lauriers blancs ou encore d’arbousiers.

Ce que nous en pensons

Entre terre et mer, une authentique demeure anglo-normande et son jardin luxuriant. La maison est abritée dans un village balnéaire, bercé par le climat océanique, où le quotidien conjugue calme résidentiel et échappées salines. Emblématique des années 1930, avec sa façade à oriel et ses décors intérieurs d'époque, la villa est élégante et fonctionnelle. L'ensemble a été entretenu et rénové avec soin au fil du temps, sans oublier les atouts du confort moderne, dont une agréable piscine, dissimulée dans les massifs d'agapanthes et d'hortensias. À quelques heures de la capitale et au pied des plages, l'adresse convient à une famille ou une retraite paisible, ancrée dans l’instant et les saisons, où se ressent encore la beauté d’un territoire discret.

762 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 422142

Surface cadastrale 693 m2
Surface du bâtiment principal 170 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 65 m2
dont aménagées 40 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Jean Gatellier +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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