Non loin de Bordeaux, une maison de caractère à rénover entièrement
et son parc d'environ 4 ha
et son parc d'environ 4 ha
,
GIRONDE
aquitaine
FR
Situation
La commune en question est située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine, plus précisément dans le département de la Gironde. Elle se trouve à environ 35 km au sud-est de Bordeaux, grande ville la plus proche, connue pour son vin et son patrimoine historique. À l'est, à environ 10 km, se trouve la ville de Cadillac, célèbre pour son château et ses vignobles. La Garonne, fleuve majeur de la région, s'écoule à proximité.
À environ 600 km au sud-ouest de la capitale française, il faut en voiture environ 6 h via l'autoroute A10 pour rejoindre Paris, et 3 h en TGV depuis Bordeaux.
En termes de services, la commune dispose d'une école primaire. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines comme Cadillac ou Langon, situées à environ 10 km au sud, de même pour les cabinets de médecins généralistes, les pharmacies, les soins plus spécialisés ou les urgences, l'hôpital le plus proche se trouvant à Langon.
Description
Au bout d'une allée de gravillons encadrée de poiriers, la demeure se dresse en surplomb de la vallée. Maison mitoyenne de caractère sur deux niveaux séparés par un bandeau, située dans un hameau à l'abri des tumultes de la ville, elle est construite en pierre meulière de bonne qualité. Sous une toiture en tuile plate de Marseille surmontée d'une frise en faîtage, ses façades rouges enduites sont percées de baies encadrées de pierres de taille et protégées par des contrevents au rez-de-chaussée et des persiennes à l'étage. Des cheminées en marbre ainsi que des parquets d'origine droits ou à points-de-Hongrie ont parfois été conservés.
Un chai est attenant à la maison.
Le tout est totalement à réhabiliter. La propriété est située dans un cadre rural entourée d'un parc avec marronnier listé, sapinette, chêne vert et acacia. Des pommiers et des figuiers comptent également parmi les essences d'arbre du terrain. Celui-ci est piscinable et le reste, composé de vignes arrachées, éventuellement divisible.
Un chai est attenant à la maison.
Le tout est totalement à réhabiliter. La propriété est située dans un cadre rural entourée d'un parc avec marronnier listé, sapinette, chêne vert et acacia. Des pommiers et des figuiers comptent également parmi les essences d'arbre du terrain. Celui-ci est piscinable et le reste, composé de vignes arrachées, éventuellement divisible.
Ce que nous en pensons
Une maison à fort potentiel dans le sud-ouest pour création de chambres d'hôtes, gîtes ou évènements. Domaine à taille humaine empreint de poésie, avec sa vue imprenable jusqu'à l'horizon, c'est l'endroit idéal pour tout projet enthousiaste et ambitieux. Aujourd'hui, la propriété n'attend plus qu'un occupant avec beaucoup d'imagination pour retrouver sa superbe et peut-être davantage.
290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 919479
| Surface cadastrale | 4 ha 93 a 26 ca |
| Surface du bâtiment principal | 210 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 223 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
