Situation
La propriété est située dans le nord de la région Nouvelle-Aquitaine, au sein du département de la Vienne, dans une campagne légèrement vallonnée. Un village à 5 min regroupe tous les commerces et services de première nécessité, avec un petit marché le dimanche matin. La gare TGV de Châtellerault, à 15 min, dessert Paris en 1 h 35. Celle de Poitiers, à 25 min, permet de rallier la capitale en 1 h 10, Bordeaux en 1 h et l'aéroport Charles-de-Gaulle en 2 h 30.
Description
Le château
Sur un côté, un perron couvert permet de rejoindre une salle à manger.
Le rez-de-chaussée
L'entrée ouverte à l'ouest, actuellement occupée par un billard, distribue un grand et un petit salon. Dans le grand salon, une cheminée en marbre, des moulures, des corniches moulurées et un parquet composent l'essentiel de la décoration. Des portes vitrées communiquent depuis vers une salle à manger, avec une imposante cheminée aux céramiques vernissées et motifs animaliers ou de cordage, dans un style typique de l'est de la France, proche de l'Art nouveau. La pièce mène au jardin par une porte protégée d'un perron couvert. Le petit salon, plus confidentiel, comprend également une cheminée en marbre. Les trois pièces sont orientées sur le parc et le soleil couchant. Un vestibule commande la salle à manger principale, celle des enfants, un bureau et l'escalier principal en bois sculpté. Comme la salle de billard, il est couvert de carreaux de ciment. Le bureau rappelle le style Art déco avec sa cheminée et ses bibliothèques. Un couloir, accessible depuis la salle du billard, distribue la salle à manger des enfants, le petit salon, une cuisine et mène à un ascenseur. Il communique aussi avec le chalet annexé. La salle à manger des enfants donne accès sur l'extérieur par une double porte vitrée. La cuisine aménagée est doublée d'une arrière-cuisine. Un interphone y est installé et commande le portail du parc. Ces deux dernières pièces sont dallées de tomettes au sol.
Le premier étage
Il est accessible par l'escalier principal, ou par un escalier secondaire doublé de l'ascenseur. Le niveau distribue d'abord trois chambres avec leur salle de bains et toilettes, puis une chambre avec une autre en enfilade et leur salle de bains et toilettes et une dernière chambre avec sa salle de bains. Toutes les chambres ont une cheminée en marbre et sont parquetées. Un bureau est aussi aménagé.
Le deuxième étage
Il a été aménagé en un appartement, accessible par l'escalier secondaire et par l'ascenseur. Un couloir distribue une cuisine, des toilettes, une salle à manger et un salon communicants, un bureau, une chambre avec salle de bains et toilettes, une autre chambre avec en enfilade une plus petite, une salle de bains et enfin une dernière chambre avec un point d'eau. Le sols sont moquettés. Un autre interphone a été installé pour commander le portail du parc. L'accès au grenier se fait à cet étage, par une porte dérobée.
Le chalet
L'aïeul des actuels occupants, originaire de Savoie, avait fait construire cet édifice dans l'esprit de sa région d'origine avec quelques citations stylistiques comme une rambarde en bois. La construction a été annexée au château lors de la construction de ce dernier.
Le rez-de-chaussée
Une entrée dallée en pierre distribue des toilettes, un escalier vers le premier étage, une pièce avec un point d'eau et en enfilade, après quatre marches, deux pièces et des toilettes. Les sols sont carrelés en ciment.
Le premier étage
Une première pièce avec point d'eau mène en enfilade à une chambre avec cheminée, salle de bains et toilettes. S'ensuivent deux chambres, l'une avec un point d'eau, l'autre autre avec salle de bains et toilettes. Les sols sont parquetés, les fenêtres sont à double vitrage et le chauffage est fourni par des convecteurs électriques.
Les petites maisons annexes
Situées à l'arrière du château, elles sont enduites et coiffées de toitures en tuile. La première, située dans la partie ferme, est composée au rez-de-chaussée d'une salle de séjour, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes. Trois chambres sont aménagées à l'étage, dont deux en enfilade. Pour la seconde maison, un peu plus à l'écart et plus petite, le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes et à l'étage, deux chambres en enfilade.
Le parc
Il est clôturé par un grillage et accessible par deux portails, dont l'un commandé par un interphone. Les 6 ha qui le composent sont peuplés de cèdres du Liban, de tilleuls, de platanes, d'érables pourpres, de chênes et de paulownias. De vastes parties enherbées dialoguent avec ces essences anciennes. Un court de tennis est en état de fonctionnement.
Les terres
Les terres agricoles libres représentent une surface de 95 ha et sont actuellement vendues en foin. Un chemin communal passe à 550 m du château, il suit le tracé d'une ancienne voie romaine et traverse une partie du domaine sans perturber la tranquillité de la propriété.
Les bois
Représentant 45 ha, ils font l'objet d'un plan simple de gestion. Ils sont composés essentiellement de feuillus pour environ 47 %, d'une jeune futaie pour 25%, de taillis ou taillis avec réserves pour 23% et de futaie résineuse pour 5%. De l'entretien et des éclaircies sélectives et sanitaires sont programmés en 2025.
Les dépendances
Elles forment un ensemble cohérent, où chaque bâtiment avait une fonction précise : écuries, étables, laiterie, soue à cochons et granges. Leurs fonctions originelles pourraient être reprises ou bien servir des usages plus contemporains. À l'arrière de la ferme, deux grandes dépendances contemporaines ont été aménagées et sont dédiées au stockage.
Ce que nous en pensons
À quelques battements d'ailes de Poitiers et du célèbre Futuroscope, un domaine d'envergure, pourvu de vastes terres agricoles et d'un élégant château du 19e s. Le logis est remarquable et singulier, avec sa haute silhouette découpée, flanquée d'un étonnant chalet savoyard, témoin des origines du premier maître des lieux. L'ensemble a fait l'objet de campagnes de restauration au fil du temps et affiche aujourd'hui un intérieur cohérent et harmonieux, dans de généreuses pièces à vivre, éclairées de larges baies ouvertes sur le parc et ses arbres centenaires. Outre ses dépendances et sa position protégée, à l'abri de ses bois, la propriété vaut pour la qualité de son environnement, où règne un calme absolu.
1 975 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 666779
Surface cadastrale | 140 ha 44 a 19 ca |
Surface du bâtiment principal | 900 m2 |
Nombre de chambres | 16 |
Surface des dépendances | 2900 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.