À 1 h 30 de Paris, en Bourgogne, une demeure de campagne
aux volumes généreux et son atelier de poterie entourés d'un parc avec vue panoramique
Charny Orée de Puisaye, YONNE bourgogne 89120 FR

Situation

La propriété se tient à la frontière entre deux régions (Centre-Val de Loire et Bourgogne-Franche Comté), dans l'ouest de l'Yonne, à l'écart d'une cité de caractère, au pays de Colette. La gare SNCF la plus proche se trouve à Joigny et dessert Paris-Bercy en un plus de 1 h. À quelques minutes du logis, une petite ville nommée Toucy concentre tous les commerces de la vie quotidienne et accueille un marché très reconnu tous les samedis matin. Les producteurs locaux ont créé un site internet et y proposent de nombreux produits bio livrables directement à domicile.
La demeure de caractère est implantée dans un hameau à proximité d'un village agrémenté de nombreuses habitations typiques de la région poyaudine et d'un patrimoine remarquable qui compte notamment une église construite au 13ᵉ s., remaniée au 15ᵉ s. aux peintures murales singulières. Les rues aux noms évocateurs, comme celui d'Augustin Boyer, associé de Pierre Larousse, ou celui de Paul Huillard, ne laissent nul indifférent.

Description

La campagne vallonnée où se trouve le bien est sillonnée de petites routes qui serpentent autour des collines. L'une d'elles mène au hameau, ponctué de quelques maisons en pierre dissimulées derrière la verdure. Un parking pour deux voitures se tient derrière une double porte en bois qui forme l'entrée de la propriété.
En ses murs, une cour gravillonnée permet de stationner. Une petite maison en bois fait face à la demeure principale. Un peu plus loin, se dresse un jardin aux multiples essences dont un noyer vieux de plusieurs siècles qui embrasse la terrasse. Puis à travers une trouée s'étend un paysage de collines et de champs de tournesols.
Bâti au 18ᵉ s., le logis a été restauré dans les règles de l'art par une architecte sur ses près de 395 m² habitables. La maison, élevée de deux niveaux, fait face à un atelier voué jusqu'à ce jour à l'activité de poterie. Orientée au sud et parcourue de rosiers grimpants ainsi que d'une glycine, la façade principale en pierre apparente, enduite à la chaux, est rythmée par plusieurs baies à arc en plein cintre entourées chacune d'un encadrement en briques de la région. Des contrevents en bois plein permettent d'occulter les fenêtres. Le second niveau est singularisé par deux œils-de-bœuf. La toiture à deux pans, en bon état, est en tuiles plates de Bourgogne.
En son sein, l'habitation compte un très vaste salon et une entrée de taille remarquable ainsi que six chambres – dont une de plain-pied – et un dortoir. Son aménagement fait voisiner les époques et les matériaux dans des couleurs douces et des formes sobres.

La maison principale

Le rez-de-chaussée
Une double porte en verre donne sur une vaste entrée, au sol parqueté à larges lattes en chêne et aux murs en briquettes de la région ou revêtus d'une peinture de couleur douce. Le spacieux lieu, agencé en un petit salon avec bibliothèque, accède à un local technique où sont installés la pompe à chaleur et l'adoucisseur d'eau.
Un escalier droit conduit à l'étage et à ses deux extrémités se tiennent deux ouvertures vers le grand salon : un endroit spacieux aux poutres traversantes et anciennes, soutenues par des piliers à trois têtes. Huit fenêtres, issues d'une menuiserie de haute qualité, éclairent le grand salon et une porte-fenêtre donne sur le jardin. Son plancher en chêne "fumé à cœur" et blanchi s'intègre à l'assortiment des bois auquel participe la poutraison apparente. La pièce est équipée d'une cheminée contemporaine engagée en briques.
L'espace combine généreux volumes et convivialité grâce notamment à une cuisine ouverte, faite sur mesure en chêne et aménagée de nombreux placards. L'îlot qui en occupe le centre est recouvert un plateau en granite du Zimbabwe, d'un noir homogène et intense, aussi solide que doux au toucher. Un dallage en pierre du Pérou, légèrement veiné et bleuté, parachève le décor de la cuisine.
De l'autre côté du hall se trouve la première chambre à coucher du logis, magnifiée par ses murs revêtus de peintures d'une grande marque. Une porte-fenêtre et deux fenêtres ouvrent à la cour intérieure. Toutes présentent des poignées en acier poli et du double vitrage. De là, un couloir dessert une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes japonaises et de deux lavabos qui reposent sur un support en pierre du Pérou et surmontent des rangements. Le passage conduit également à une garde-robe, que son important volume et sa luminosité permettent de transformer aisément en chambre. Une poutre ancienne traverse la pièce. De retour dans le vestibule, l'escalier, aux marches en bois et à la rampe en métal sertie de plaques de verre de couleur, mène à l'étage.

L'étage
Un petit palier commande une première chambre, dont le plafond atteint presque 6 m. Deux œils-de-bœuf éclairent le sol en sisal, présent dans tout le niveau. La pièce à coucher bénéficie d'une salle de bain carrelée et dallée de pierres. Aux côtés de toilettes indépendantes, un local cache la chaudière au gaz, qui assure le chauffage au second niveau, le premier bénéficiant quant à lui d'une pompe à chaleur.
La chambre est encadrée par deux ouvertures ; l'une mène vers une deuxième chambre, très spacieuse, qui sert actuellement de dortoir pour les enfants, avec son toit cathédrale et ses nombreuses fenêtres, porteuses d'une généreuse luminosité. Elle conduit à trois autres, avec belles hauteurs sous plafond et charpentes apparentes. Tous les murs, isolés, ont laissés à l'état brut pour que les prochains occupants puissent leur apposer des peintures à leur goût.

L'atelier de poterie

Un chalet en bois de plus de 10 m² se trouve dans la cour intérieure et fait face à la maison principale. Une porte coulissante en verre ouvre sur l'atelier, aménagé de plusieurs étagères, où sont exposées diverses poteries réalisées par l'artiste.

Le parc

Étendu autour de la maison sur environ 5 000 m², il est ponctué d'arbustes et d'arbres d'essences variées et surtout d'un vieux noyer à proximité de la terrasse. Il compose un ensemble verdoyant et floral où se mêlent rosiers anciens, lilas, pivoines et glycines.
Le vaste parc se décompose en plusieurs espaces : un premier qui fait face à la terrasse à l'ouest, un second situé à l'est, où il est possible d'installer une piscine. Un peu plus loin, face à l'entrée de la propriété, une vue panoramique embrasse toute la campagne environnante. Enfin, juste avant l'entrée de la maison, se tient un parking ouvert pour deux voitures.

Ce que nous en pensons

Un ancien corps de ferme, repris intégralement par un maître d'œuvre, agréable à vivre par l'arrangement de ses espaces, leurs couleurs et les hauteurs sous plafond, qui peuvent atteindre les 6 m. Les éléments authentiques de la traditionnelle construction paysanne, récemment remis en valeur et associés à d'autres, contemporains, s'harmonisent parfaitement, au point de générer l'impression que tout était déjà en place dès l'origine. L'architecte qui a rénové la maison, auteur de la notion de "conception d'espace", a œuvré à ménager les volumes importants du logis. Des matériaux nobles et hors norme, comme la pierre du Pérou ou du Zimbabwe, ornementent certaines pièces et soulignent la qualité de la rénovation ici menée.
Un refuge à l'harmonie simple et modernisée, propice aux réunions et aux réceptions comme au recueillement ou à l'ouvrage solitaire, avec la nature icaunaise pour tout horizon.

Vente en exclusivité

530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 852824

Surface du bâtiment principal 393 m²
Surface des dépendances 11 m²
Surface cadastrale 5000 m²
Dont parc 5000 m²
Surface totale intérieure 392 m²

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Isabelle Ponelle +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus